1.招标条件
本招标项目杭臣壹品三区（A期）已由上杭县发展和改革委员会以闽发改备[2024]JF040395号批准建设，建设单位为上杭县汇杭置业有限公司， 建设资金来源业主自筹，招标人为上杭县汇杭置业有限公司，委托的招标代理单位为龙岩市博纳建设有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。
2.项目概况和招标范围
2.1 工程建设地点：福建省龙岩市上杭县上杭大道北段西侧；
2.2 工程建设规模：本次招标为杭臣壹品三区（A期），本项目总规划用地面积为约38596 ㎡，总建筑面积约107305㎡，总计容建筑面积约80045㎡，地上建筑面约81719.53㎡，地下建筑面积约25585.47㎡，其中住宅建筑面积约74852㎡，商业建筑面积约1999.45 ㎡，配套服务用房面积约440.23㎡，设备用房面积约753.66㎡。项目限高要求：≤ 80 米（其中住宅≥27 米，商业≤12 米）。拟建高层住宅楼 5 栋，多层住宅27栋，其中 3 栋26层、2 栋 22 层、2 栋 6层、25栋4层，小区规划总户数419户。主要建筑物面积:约107305平方米，新增生产能力(或使用功能):新建住宅，本工程招标控制价为人民币35388.1788万元（具体详见评审后工程量清单及施工图纸）；
2.3 招标范围和内容：
（1）工程类别：房屋建筑工程；
（2）招标类型：施工总承包；
（3）招标范围和内容：本次招标为杭臣壹品三区（A期），包括但不限于土建及配套水电安装工程、土方工程、基坑支护（不含检测及监测）、基础（含桩基）工程、地基处理（如有）、公共区域装饰装修工程（不含售楼部和样板房装修）、人防工程、电梯工程、消防及通风工程、抗震支架工程、远程监控及租赁、整个小区室外市政给排水、雨污水工程（含井）、夜景工程、项目东侧至205国道、南侧至上杭大道临时道路等相关配套工程。（具体以本项目的施工图纸结合招标人委托有资质的第三方审核单位审核后的工程量清单、招标控制价为准）；
其中，用于确定企业资质及等级的相关数据：
二级资质可承担建筑面积15万平方米以下的建筑工程；；
用于确定注册建造师等级的相关数据：
一级注册建造师可担任建筑群建筑面积大于10万平方米的大型工程；
用于确定类似工程业绩的相关数据：
/；
2.4 招标控制价（即最高投标限价，下同）：35388.1788万元；
2.5 工期要求：总工期为1044个日历天，定额工期/个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（如果有）中标人须按时或提前完成招标人要求的任务节点：协助招标人在2024年10月31日前办理取得施工许可证并开工建设；2024年12月20日前完成多层住宅地下室结构（出±0.00，含西侧地下室入口）；2025年1月20日前完成多层住宅框架封顶（不含12#楼、13#楼）；2025年2月28日前完成5-9#号楼地下室结构（出±0.00，）；2025年4月25日前完成5-9#楼主体6层框架结构；2025年12月31日前完成结构全部封顶；2026年10月31日 前完成全部初步验收；2027年6月 30 日前完成各专项验收和综合竣工验收。；
2.6 标段划分（如果有）：1个标段；
2.7 质量要求：符合国家现行《工程施工质量验收规范》合格标准，现场达到福建省建筑施工安全文明标准化示范工地标准要求。
3.投标人资格要求及审查办法
3.1 本招标项目要求投标人须具备有效的不低于二级建筑工程施工总承包资质和《施工企业安全生产许可证》。（无需资质的项目，从其规定）
3.2 投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于一级建筑工程专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。（无需资质的项目，从其规定）
3.3 本招标项目不接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，投标人自愿组成联合体的应由/为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.4 本招标项目应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为房屋建筑类。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有/施工总承包资质的联合体成员中的/确定。投标人的企业季度信用得分可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建住房和城乡建设网的“福建省住房和城乡建设综合监管服务平台”登录）查询。
3.5 投标人“类似工程业绩”要求：/个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的/。
3.6 各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段。（适用于分标段的招标项目）
3.7 其他资格要求：具体详见招标文件要求。
3.8 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。
4.招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于2024-09-21 00:00:00至2024-10-11 10:00:00通过龙岩市公共资源交易中心（https://ggzy.longyan.gov.cn/lyztb/）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件(福建版)打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。
5.评标办法和定标方式
5.1本招标项目采用的评标办法：经评审的最低投标价中标法A类。
5.2本招标项目采用的定标方式：依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人。
6.投标保证金的提交
6.1.投标保证金提交的时间：电子投标文件递交的截止时间前。
6.2.投标保证金提交的金额：50万元人民币。
6.3.投标保证金提交的方式：以投标须知前附表规定为准。
7.投标文件的递交
7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2024-10-11 10:00，投标人应在截止时间前通过龙岩市公共资源交易中心（https://ggzy.longyan.gov.cn/lyztb/）递交电子投标文件；
7.2 逾期送达的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。
8.发布公告的媒介
本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn）、龙岩市公共资源交易中心（https://ggzy.longyan.gov.cn/lyztb/）上发布。
9.联系方式
招标人：上杭县汇杭置业有限公司
地址：上杭县临城镇城北村二环北路12号汀江大厦3楼，邮编：364200
电子邮箱:/
电话：0597-3825999，传真：/
联系人：陈先生
招标代理机构：龙岩市博纳建设有限公司
地址：福建省龙岩市新罗区天马东路66号曹溪街道办事处办公楼幢810-812室，邮编：364000
电子邮箱:lybn05972770773@163.com
电话：0597-2770773，传真：/
联系人： 小刘
公共资源电子交易平台名称：龙岩市公共资源交易中心
网址：https://ggzy.longyan.gov.cn/lyztb
联系电话：0597-2688517
招投标监督机构名称：上杭县住房和城乡建设局
地址：上杭县北大路80号
联系电话：0597-3889013
公共资源交易中心名称：龙岩市公共资源交易中心上杭分中心
地址：上杭县李家坪行政服务中心四楼
联系电话：0597-3969630