招标公告

1. 招标条件

本招标项目上杭县白砂新材料科创谷新能源产业园项目工程总承包已由龙岩市上杭县发展和改革局以闽发改备﹝2026﹞F046343批准建设，项目业主为闽西兴杭国有资产投资经营有限公司，建设资金来源企业自筹，招标人为闽西兴杭国有资产投资经营有限公司，委托的招标代理机构为福建省闽招咨询管理有限公司。本项目已完成可行性研究报告及备案，项目投资估算或投资概算金额149995.62万元，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目建设地点：上杭县白砂新材料科创谷；

2.2 项目建设规模：建设用地总面积 370868㎡（约556.8亩），总建筑面积约为300275㎡，总计容面积约为519259㎡，室外堆场约为15016㎡，建筑占地面积约为178614㎡，建筑系数48.16%，容积率1.40，绿地率12.99%，机动车停车位1130辆。分二期进行建设。

一期用地面积315440㎡（约473.6亩），总建筑面积约为252180㎡，其中：CNT车间建筑面积4200㎡、工业污水站建筑面积约为4500㎡、动力站建筑面积约为14200㎡、变电站建筑面积约为2000㎡、电芯车间建筑面积约为109020㎡、原材料仓库建筑面积约为29000㎡、成品仓建筑面积约为20500㎡、化成车间建筑面积约为62500㎡、食堂＆消控中心建筑面积约为2800㎡、循环测试建筑面积约为2400㎡、甲类仓/危废仓建筑面积约为1500㎡、门卫面积80㎡；计容建筑面积约为465000㎡，建筑占地面积约为168189㎡，建筑系数53.30%，绿地率10.00%，容积率1.474，设置机动车停车位980辆。

二期用地面积55428㎡（约83.2亩），总建筑面积约为48095㎡，其中：研发车间面积约为18480㎡、宿舍面积约为29575㎡、门卫面积40㎡，建筑计容面积约为54255㎡，占地面积约为10425㎡，建筑密度18.81%，绿地率30%、容积率0.98，设置机动车位150辆。  

相关指标：本项目仓房最大跨度28米，最大单体建筑面积109020平方米（电芯车间），总建筑面积约252180平方米。   

总投资：项目估算投入总资金149995.62万元，其中：工程费用133918.42万元，工程其他费用4769.52万元，预备费4160.64万元，建设期利息1063.31万元，土地款6083.73万元；

2.3 招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑工程；

（2）招标类型：工程总承包；

（3）招标范围和内容：①勘察设计：本项目经批复的范围内的方案设计、初步设计及概算编制、施工图设计及预算编制及后续设计服务（包括但不限于工程施工过程中的深化设计、设计指导、技术服务）等工作和设计所必须的测绘、初勘、详勘以及施工过程中必要的监测设计、水土保持监测等所有工作。中标人应按照项目需求，提供施工期间和竣工验收的设计服务，包括但不限于收集资料，现场踏勘，制订设计纲要，进行施工图设计，编制工程设计文件，施工期间派驻现场设计代表、图纸提供等，费用包含在中标合同价中。具体事项包括但不限于以下：  

根据可行性研究报告和招标人要求进行方案设计、初步设计、施工图设计及涉及到各专项方案、施工图设计，包括施工图细化拆分，以及各专项深化设计（包括但不限于门窗、幕墙、栏杆、智能化、精装修、景观、标识标牌等），施工期间指导和配合服务、竣工验收等后续设计服务，设计范围包括但不限于建筑红线之内，设计时应考虑到与本项目的给水、 供电、污水、雨水、网络、监控、有线电视、消防、天然气等与本项目的互联互通连接，以及防洪排涝、绿化隔离修复等必要的红线范围外的工程，必须满足项目整体的全部使用功能。  

设计的内容包括但不限于：1）建筑安装工程、装饰装修工程、室外总体工程及相关配套工程【包括但不限于大门、围墙、挡土墙、降水、箱涵、污水处理设备、充电桩、门卫室、绿化、道路、景观、路灯、夜景、水电管网（含必要的红线范围外的管线接驳）】等，其中建筑安装包括桩基、建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防（含地下消防水池及水泵房）、综合管线、强弱电、人防、节能、环境等专业工程设计（含门窗专项设计、幕墙专项设计、公共区域装修、智能化、通信、 防雷、供配电、照明、抗震支架、网络系统、监控系统、标识标牌、日照分析专项报告等本工程施工和验收需要的所有专业设计及深化设计；2）绿色建筑设计；3）基坑支护设计；4）根据招标人的要求，对方案设计及初步设计进行调整优化；5）其他与本项目相关的设计任务。具体设计范围及内容根据实际入驻招商企业情况，以招标人确定的为准。。  

②施工：本项目施工图所载明的所有施工内容。具体包括但不限于：现有构筑物及管线拆除工程、现有场地的土地平整清表、临时围墙、施工图纸所载明的全部建筑、结构、基坑支护、装饰装修、给排水、电气、通信、暖通、消防（含地下消防水池及水泵房）、综合管线、强弱电、绿建节能、建筑外立面的夜景亮化、抗震支架、室外总体工程、设备安装工程及相关配套工程【包括但不限于大门、 防静电机房、围墙、箱涵、污水处理设备、门卫室、绿化、道路、景观、路灯、夜景、永久水电管网（含必要的红线范围外的管线接驳）、交通安全设施、标志标线及相关配套设施等】等所有工程的施工任务（不包括燃气工程），竣工图绘制以及按照国家现行有关建设工程规范、规程、技术标准和项目整体全部使用功能要求必须配套完成的工作内容，做到通过验收整体移交。具体施工范围根据实际入驻招商企业情况，以招标人确定的为准。（具体以招标人在项目实施过程中正式审批下发的设计施工图纸、有关设计变更通知、工程造价资料所列指的范围、招标文件以及招标人对招标文件的答疑、澄清、修改或补充说明为准，招标人有权根据实际需要对施工范围进行调整）。  

③采购：本项目建筑安装工程所包括的全部工程材料和设备的采购（含运输、保管、安装、调试、培训等），具体详见招标文件第六章“发包人要求”；

2.4 最高投标限价或其计算方法：详见《投标人须知前附表》；

2.5 工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为工程建设周期48个月；其中各关键节点的工期要求为（如有）合同签订后3个月内完成施工图设计工作达到送审条件，开工后24个月内完成一期建设；

2.6 标段划分（如有）：不划分标段；

2.7 质量要求：（1）勘察设计：符合现行国家、地方及行业相关设计规范合格标准，能顺利通过施工图审查机构等有关部门的审查，且满足招标人及施工要求。

（2）施工：符合《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准，争创优良工程。符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）未失效部分及《建筑与市政工程施工质量控制通用规范》（GB 55032-2022）规定的合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准，且满足招标人要求 ；

（3）设备采购及安装质量要求：必须采购原产、正宗品牌设备或材料，采购的设备或材料必须符合发包人要求及有关部门制定的质量规范要求,并通过消防等各项验收规定的工程建设技术标准、行业及地方相关施工验收规范合格标准；符合现行国家、地方及行业相关规范要求，且满足发包人要求及工程建设需求。

3. 投标人资格要求

3.1 本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质：

（1）设计资质要求：具备建设行政主管部门核发的有效的工程设计综合甲级或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级及以上资质；

（2）施工资质要求：具备建设行政主管部门核发的有效的建筑工程施工总承包一级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》；

（3）勘察资质要求（如有）：（不要求）。

3.2 投标人拟派出担任本招标项目的工程总承包项目负责人的资格要求：

具备合格有效的①一级注册建筑师执业资格或一级注册结构工程师职业资格，或②一级注册建造师（建筑工程）执业资格；项目负责人可兼任本项目的设计项目负责人，但应满足其资格要求，不允许除设计项目负责人外的其他岗位人员兼任项目负责人；项目负责人应是独立投标人或联合体牵头人的本单位在岗职工。

3.3 投标人拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：

具备合格有效一级注册建筑师执业资格或一级注册结构工程师职业资格。设计项目负责人应是独立投标人或联合体中承担设计任务一方的本单位在岗职工。

3.4 投标人拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：具备一级注册建造师（建筑工程）执业资格，施工项目负责人应是独立投标人或联合体中承担施工任务一方的本单位在岗职工，并具备有效的安全生产考核合格证书(B证） 。

3.5 投标人拟派出担任本招标项目的勘察项目负责人（如有）的资格要求

（不要求）。

3.6 本招标项目接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，联合体成员数不得超过2家；投标人自愿组成联合体的应由联合体中负责设计的一方为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；工程总承包项目负责人应由联合体牵头人的人员担任。

3.7 投标人“类似工程业绩”数量要求：（不要求）；“类似工程业绩”是指：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第10项“投标人类似工程业绩”的规定。

3.8 投标人拟派出担任本项目的工程总承包项目负责人“类似工程业绩”数量要求：（不要求）；“类似工程业绩”是指：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第10项“工程总承包项目负责人类似工程业绩”的规定。

3.9 各投标人均可就本招标项目上述标段中的（不适用）个标段投标，但最多允许中标（不适用）个标段。（适用于分标段的招标项目）。

3.10 其他资格要求：投标人必须是在中国境内注册成立并有效存续的企业法人，持有合法有效的企业法人营业执照；本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。

3.11 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

4. 资格审查办法、评标及定标办法

4.1 资格审查办法：本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4.2 评标办法：综合评估法B类。

4.3 定标方法：依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2026-09-05 00:00:00（北京时间，下同）至2026-10-08 08:30:00通过龙岩市公共资源交易中心电子交易平台（https://ggzy.longyan.gov.cn）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件（福建版）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

6. 投标保证金的提交

6.1 投标保证金提交的时间：2026年10 月8日8时30分00秒前。

6.2 投标保证金提交的金额：人民币伍拾万元整。

6.3 投标保证金提交的方式：具体详见投标须知前附表。

7. 投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2026-10-08 08:30:00，投标人应在截止时间前通过龙岩市公共资源交易中心电子交易平台（https://ggzy.longyan.gov.cn）递交电子投标文件；

7.2 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

8. 履约担保的要求

8.1 履约担保金额：具体详见《投标人须知前附表》

8.2 履约担保形式：具体详见《投标人须知前附表》

8.3 履约担保期限：具体详见《投标人须知前附表》

9. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、龙岩市公共资源交易中心电子交易平台（https://ggzy.longyan.gov.cn）上发布。

10. 联系方式

电子签章授权书.pdf

上杭县白砂新材料科创谷新能源产业园项目可行性研究报告-2026.9.3.pdf

招标正文.doc

招标文件正文.pdf

招标公告.pdf