合成作战“N+1”中心二次装修项目设计网络竞价邀请公告
项目编号：CFZJZX招〔2025〕-193
本项目业主为龙岩市公安局新罗分局，龙岩市土地发展建设有限公司为项目代建单位。受采购人委托，龙岩城发工程造价咨询服务有限公司在龙岩市公共资源交易中心网（https://ggzy.longyan.gov.cn）对本项目进行邀请网络竞价。
一、竞价基本内容及要求
（一）项目概况
1、工程建设地点：龙岩市新罗区。
2、工程建设规模：本项目合成作战“N+1”中心二次装修项目，装修范围为龙岩市公安局新罗分局指挥大楼一层东侧办公区域进行装修，装修面积673.9平方米（其中一层391.4平方米，增设混凝土夹层282.51平方米）。本次项目二次装修不改变主体结构，不改变原规划用途（办公用房）。
3.设计范围：项目方案设计、施工图设计及后续设计服务。
4.设计内容：施工图设计｛包含建筑工程、消防设施工程、电气工程、通风与空调工程、给排水工程、结构加固工程｝、后续设计和服务、施工期间指导、配合和服务直至工程竣工验收等全部工作；具体要求详见招标文件及设计任务书。
5、最高控制价表：
|
序号 |
设计费类型 |
含税最高控制单价 （元/平方米） |
建筑面积（平方米） |
合计（元） |
|
1 |
装修设计费 |
64 |
673.9 |
43129.6 |
|
2 |
加固设计费 |
23.6 |
673.9 |
15904 |
|
总金额（元） |
59033.6 |
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|
注：1、建筑面积为暂定面积，实际面积以图审机构盖章为准。 2、含税响应单价不得超过最高控制单价，否则按无效竞价处理。 |
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5、设计周期：方案设计及优化10天，施工图设计30日历日。
（二）供应商基本资格要求
1、具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。
2、供应商须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程设计综合资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质或建筑装饰工程设计专项乙级及以上资质。
3、供应商拟派出担任本项目的设计负责人应具备有效的二级及以上注册建筑师执业资格，且为供应商单位正式在岗职工。所谓本单位正式在岗职工，是指具有本单位社保缴纳近一个月的社保证明材料。
4、竞价供应商必须是采购人邀请的供应商：浙江新创规划建筑设计有限公司、龙岩市新罗区龙传建筑设计有限公司、厦门市住宅设计院有限公司、福建省龙岩市建筑设计研究院有限公司。
5、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目竞价，须提供相关证明材料【如：“国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）”查询网页打印页，内容至少体现“营业执照信息、股东及出资信息”等】。
6、本项目不接受联合体竞价。
★（三）在竞价截止时间前供应商须提供的以下响应文件材料，所有材料均须加盖公章，如文件有要求签字的，均按要求签字。未按要求提供材料的视为未实质性进行响应，竞价无效；（说明：竞价过程在电子文件管理选项中将下述材料按PDF或图片格式以附件形式上传或在竞价开始时间前将纸质材料提交至代理机构）
1.营业执照、资质证书、法人代表身份证、项目负责人的相关证明材料、国家企业信用信息公示系统查询资料、响应承诺函、设计项目负责人和其他主要设计人员到位承诺书、响应报价一览表。
（四）凡有意参加的供应商，须注册和报名，具体详见网上竞价须知。
1、报名截止时间2025年8月10日18:00:00。
2、竞价开始时间2025年8月11日09:00:00。
3、竞价截止时间2025年8月11日11:00:00。
4、本项目的竞价保证金：0元。
二、报价要求
1.供应商填报的设计费单项超过对应的最高控制价、总报价超过总的最高控制价的，将否决其投标。本工程设计服务收费暂按59033.6元，设计费最终以图审的建筑面积乘以成交设计单价计取，中标的设计单价在合同实施过程中将保持不变，并不受政策性等价格的调整而调整。
2.响应报价为固定单价，并在合同有效期内保持不变。
3.供应商根据采购人要求的设计费进行报价，系统填报价格按总金额填写，如投报设计费为58000元，则在网上竞价报价表中填写58000，投报设计费为55000元，则在网上竞价报价表中填写55000。
三、质量和技术要求（以下内容不允许负偏离）
1、设计要求：符合采购人和设计规范要求。
2、其他主要人员要求：按设计要求进行配备。
四、合同
成交供应商应在结果公告发出之日起三十个日历日内与采购人签订设计合同，在签订合同时，不得提出额外的附加条件和不合理要求，否则将取消其成交资格。
五、其他事项：
除竞价文件另有规定外，若出现有关法律法规和规章有强制性规定但竞价文件未列明的情形，则供应商应按照有关法律法规和规章强制性规定执行。
六、联系方式
采购人：龙岩市土地发展建设有限公司
地址：龙岩市新罗区西陂镇华莲路55号紫金大厦H楼6层6D
联系人：廖女士 电话：18959098100
采购代理机构：龙岩城发工程造价咨询服务有限公司
地 址：龙岩市新罗区华莲路138号金融中心A1A2幢5楼502
联系人：林媛杭 电话：15860199317
公共资源电子交易平台名称：龙岩市公共资源交易中心电子交易平台
网址：https://ggzy.longyan.gov.cn/lyztb/
联系电话：0597-2687666
电子平台技术服务电话：0597-2688517
七、其他要求
1.本项目不收取竞价保证金。
2.本项目不需要办理CA。
3.本项目交易服务费人民币1000元，由成交供应商在结果公告发布后5个工作日内向龙岩市公共资源交易中心支付。各供应商在报价时应考虑该项费用。
4.交易服务费专用账户：（供应商转账时应备注项目名称）
开户名称：龙岩市公共资源交易中心有限公司
开户银行：建设银行龙岩分行
开户账号：35050169249000000155
附件1：
一、网上竞价须知
1.凡有意参加竞价的潜在供应商，请于报名期限内通过龙岩市公共资源交易中心平台（网址：https://ggzy.longyan.gov.cn/lyztb）免费注册后使用会员账号在龙岩市公共资源交易中心平台上公开信息系统按项目进行报名。
2.供应商凭注册时登记的用户名和密码登录后台参与相关竞价项目的网上报价活动。
3.成交供应商应在规定的时间与采购人签订、履行采购合同。
二、竞价采购文件的澄清、补充和修改
1.竞价采购文件的澄清、补充和修改公告，采购代理机构将在龙岩市公共资源交易中心平台网上发布公告，不再另行通知，请竞价供应商及时浏览网上公告信息，凡因未及时浏览或误读、误解网上公告信息而产生的过失，采购代理机构不承担任何责任。
2.在竞价采购报价开始前任何时候，采购代理机构无论出于何种原因，均可对竞价采购文件用补充文件的方式进行澄清、补充、修改，并在龙岩市公共资源交易中心平台网上发布补充公告。
3.澄清、补充、修改文件将作为竞价采购文件的组成部分，对所有报名参加网上竞价的供应商具有约束力。
4.采购文件、澄清、补充、修改文件之间的内容前后不一致时，以最新发布的公告为准。
5.因不可预见的原因导致上述竞价交易方式不能正常进行的，本公司有权中止交易或临时决定采用其他竞价方式和竞价交易规则。
三、竞价响应文件
1.竞价供应商根据网上注册并已审核通过的用户名和密码。
2.供应商的响应文件（即供应商报价文件材料）必须填报的事项包括：
2.1.竞价采购文件有其他要求的，应按要求填报。供应商在填写响应文件时，必须根据实际情况如实填报。响应文件未按要求填报的或供应商的响应内容不符合竞价采购文件要求的，将被视为不具备实质性响应竞价采购文件，竞价被拒绝。
3.报价时间截止前，供应商可对竞价项目进行单次或多次报价，网络接受的报价为供应商最后一次上传的报价。供应商应当谨慎报价，因报价不慎而出现的不利后果由供应商自行承担。采购代理机构不接受纸质报价材料。
4.竞价供应商的响应文件以竞价截止时龙岩市公共资源交易中心平台服务器数据库记录为准，一切因供应商网络通信或操作失误造成的竞价数据错误或缺失均与我公司无关。竞价截止时间，以服务器终端显示的时间为准，请各竞价供应商认真输入响应文件并合理选择上传时间，以免造成不必要的损失。
5.如龙岩市公共资源交易中心平台遇网络故障或服务器故障等重大问题影响正常报价的，则延期竞价时间，延期后的竞价时间以网上公告为准，已经报价的供应商对延期的项目须重新报价。
四、响应文件的澄清
对响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字错误的内容，可以要求供应商做出必要的澄清、说明或者补正。澄清、说明或者补正应当采取书面形式，加盖供应商公章，并不得超出竞价采购文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。
五、成交原则
1.在实质性响应竞价采购文件的前提下，采用总报价最低价成交原则确定成交候选供应商。采购人、采购代理机构应对供应商提交的响应文件进行审查。
2.实质性响应竞价采购文件的供应商至少三家，否则终止竞价。
3、经竞价后实质性响应竞价采购文件不足三家且重新组织竞价采购，再次竞价实质性响应竞价采购文件的供应商可以为两家。
4.在实质性响应竞价采购文件的前提下，如出现两个或两个以上的相同最低报价时，则按照报价时间优先的原则确定成交候选供应商（注：报价时间以服务器终端显示的时间为准）；报价时间相同时，以采购人代表现场抽取，并确定最终成交供应商。
5.所有供应商的报价高于最高控制价时，竞价无效。除采购任务取消外，采购人将择期或另择方式进行该项目服务的采购。
6.不具备实质性响应竞价采购文件是指：
（1）实质性影响合同的范围、质量、服务和履行；
（2）实质性违背竞价采购文件，限制了采购人的权利和成交供应商合同项下的义务；
（3）不公正地影响了其他作出实质性响应的供应商的竞争地位。包括但不限于以下情况：
1）供应商的响应文件不符合“二、技术和服务要求”规定的；
2）报价内容与竞价采购文件及要求有重大偏离的；
3）提交的报价超过最高控制价的；
4）报价内容有漏（缺）报项的；
5）报价文件中提供虚假或失实资料的；
6）不符合竞价采购文件中规定的资格要求及其他实质性条款。
六、最终审查
1.采购人对成交候选供应商所报服务的价格、履行合同的能力以及有必要了解的其他问题可做进一步的审查，审查不合格的，不能成为成交供应商。
2.采购代理机构对采购结果进行网上公告，质疑期限内未提出异议的，则视为认同该采购结果。
七、合同签订
1. 采购代理机构在项目成交结果公告发布之日同时发出《成交通知书》。成交供应商应在规定的时间内与采购人签订合同。并按照采购文件和合同约定的时间完成项目的服务内容，成交供应商未在规定期限内或成交供应商拒绝与采购人签订合同的，采购人有权按照推荐的成交候选人名单排序，确定下一候选人为成交供应商，也有权重新开展竞价采购活动。
八、处罚办法
（一）发生以下情况竞价保证金将不予退还，情节严重的将报请采购监管部门同意，给予通报
1.放弃成交资格的；
2.不按《成交通知书》要求与采购人签订合同的；
3.竞价供应商提供虚假资料的；
4.采取不正当手段诋毁、排挤其他竞价供应商的；
5.与采购人、其他竞价供应商恶意串通的。
（二）其他要求
1.成交供应商应严格按照竞价文件要求及内容执行，否则保证金不予退回，同时《成交通知书》自动失效，并视情况对该竞价项目再次采购，采购人及采购代理机构将保留向该成交供应商提起赔偿诉讼的权利。
2.本次竞价的所有竞价均以人民币计算，不接受其他币别的应价。供应商一经应价，不得以任何借口反悔，否则以违约处理。
3.供应商应妥善保管好用户名及密码，用户名为供应商参加网络竞价的唯一合法身份，所有用户登录后的报价均视为供应商本人真实意愿的表示。并准确理解并同意无条件按竞价文件要求及内容执行。如用户名丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由供应商负责。
4.供应商不得阻挠其他供应商应价，不得有操纵、垄断、恶意串通等违法行为，一经发现，将取消竞价资格，并依法追究其经济和法律责任。
九、质疑
1.潜在竞价供应商或竞价供应商对本次采购活动的有关事项若有疑问，可向采购人提出，采购人将按有关规定进行答复，但答复的内容不涉及商业秘密。
2. 网上竞价供应商认为网上竞价通知书使自己的合法权益受到损害的，可以在竞价截止前1个工作日前（正常上班时间），以书面形式向采购人提出质疑并要求作出答复。逾期则不予受理，视同接受本网上竞价通知书的所有内容。
3.竞价供应商认为竞价过程和成交结果使自己的合法权益受到损害的，可以在采购结果公告之日（不包括当日）起7个工作日内，以书面形式向采购人提出质疑并要求作出答复。逾期则不予受理，视同接受竞价过程和采购结果。
4.采购人将在收到书面质疑后的7个工作日（不包括当日）内作出答复，并以书面形式通知质疑竞价供应商和其他有关供应商，但答复的内容不涉及商业秘密。
5.质疑应在相关法律法规规定的时限内提出，并符合下列条件：
（1）对采购文件提出质疑的，质疑人应为潜在供应商，且两者的身份、名称等均应保持一致。对采购过程、结果提出质疑的，质疑人应为供应商，且两者的身份、名称等均应保持一致，并提供已在龙岩市公共资源交易中心平台已对本项目进行报名的回执函（竞价供应商报名中-查看投标-打印回执码）。
（2）质疑人应按挂号邮件或快递方式或送达方式递交向采购人提供原件。
（3）质疑函应包括下列主要内容：
①质疑人的基本信息，至少包括：全称、地址、邮政编码等；
②所质疑项目的基本信息，至少包括：项目编号、项目名称等；
③所质疑的具体事项（以下简称：“质疑事项”）；
④针对质疑事项提出的明确请求，前述明确请求指质疑人提出质疑的目的、希望采购方对其质疑作出的处理结果，如：暂停竞价采购活动、修改采购文件、停止或纠正违法违规行为、成交结果无效、废标、重新开展采购活动等；
⑤针对质疑事项导致质疑人自身权益受到损害的必要证明材料，至少包括：
a.质疑人代表的身份证明材料：质疑人为自然人的，提供本人的身份证复印件。质疑人为法人或其他组织的，提供统一社会信用代码营业执照的副本复印件、单位负责人的身份证复印件；质疑人代表为委托代理人的，还应同时提供单位负责人的授权书和委托代理人的身份证复印件。
b.其他证明材料，包括但不限于下列材料：
b1所质疑的具体事项是与自己有利害关系的证明材料；
b2质疑函所述事实存在的证明材料，如：采购文件、采购过程或成交结果违法违规或不符合采购文件要求等证明材料；
b3依法应终止采购程序的证明材料；
b4应重新采购的证明材料；
b5采购文件、采购过程或成交、成交结果损害自己合法权益的证明材料等；
b6若质疑的具体事项按照有关法律法规和规章规定处于保密阶段，则应提供信息或证明材料为合法或公开渠道获得的有效证据（若证据无法有效表明信息或证明材料为合法或公开渠道获得，则前述信息或证明材料视为无效）。
⑥质疑人代表及其联系方式的信息，至少包括：姓名、手机、电子信箱、邮寄地址等。
6.对不符合本章第5条规定的质疑，采购方将按照下列规定进行处理：
（1）未按照规定提交的，书面告知质疑人不予受理及其理由。
（2）内容不符合规定的，告知质疑人修改、补充后在规定时限内重新提交质疑函原件。
7.对符合本章第5条规定的质疑，采购方将按有关规定进行答复。
8.质疑投诉人应保证质疑投诉的真实性和可靠性，并承担相应的法律责任。
十、其他事项
（一）网上竞价采购信息发布、查询地址：
龙岩市公共资源交易中心平台：（https://ggzy.longyan.gov.cn/lyztb）首页“企业采购”栏目。
（二）采购人、采购代理机构联系方式，以项目公告为准。
附件2：
响应承诺函
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我公司（全称）参与 项目（项目编号： ），现承诺如下： 1、我司具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。 2、我司具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。 3、我司完全实质性满足竞价文件的要求。若我公司成交，将完全按竞价文件要求实施，否则视同违约，愿意承担本采购文件的违约责任。 供应商名称： （盖单位公章） 法定代表人： （签字或盖章） 联系方式： 日期： 年 月 日 |
附件3： 响应报价一览表
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序号 |
设计费类型 |
含税响应单价 （元/平方米） |
建筑面积（平方米） |
合计（元） |
|
1 |
装修设计费 |
|
673.9 |
|
|
2 |
加固设计费 |
|
673.9 |
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总金额（元） |
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注：1、建筑面积为暂定面积，实际面积以图审机构盖章为准。 2、含税响应单价不得超过最高控制单价，否则按无效竞价处理。 |
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供应商： （盖供应商公章）
法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）
日期： 年 月 日
附件4、设计项目负责人和其他主要设计人员到位承诺书
致： （采购人名称）
本承诺书声明：我司在成交后根据设计要求安排相应的人员配备，并于中标通知书发出后10个日历天内将人员汇总表及所配备人员的资历证明等文件提交给采购人核查，否则采购人有权取消其成交资格。设计期间按照网络竞价文件和合同的约定承担本项目的设计工作。如有违约，我方将接受采购人按照本网络竞价文件和设计合同约定的处罚，并承担全部责任。
供应商： （盖供应商公章）
法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）
日期： 年 月 日
附件5：建设工程设计合同
GF-2015-0210 合同编号： FJ-2025-010
建设工程设计合同
（专业建设工程）
工程名称：合成作战“N+1”中心二次装修项目设计
工程地点： 福建省龙岩市公安局新罗分局指挥大楼一层
合同编号：
设计证书等级：
发包人：龙岩市土地发展建设有限公司
设计人：
签订日期： 2025年 月 日
第一部分 合同协议书
发 包 人（全称）：龙岩市土地发展建设有限公司
设 计 人（全称）：
本项目业主为龙岩市公安局新罗分局，发包人龙岩市土地发展建设有限公司为项目代建单位。根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程设计及有关事项协商一致，共同达成如下协议：
一、工程概况
1.工程名称： 合成作战“N+1”中心二次装修项目设计。
2.工程地点：福建省龙岩市公安局新罗分局指挥大楼一层
3.建设规模：本项目合成作战“N+1”中心二次装修项目，装修范围为龙岩市公安局新罗分局指挥大楼一层东侧办公区域进行装修，装修面积673.9平方米（其中一层391.4平方米，增设混凝土夹层282.51平方米）。
4.工程投资估算：约人民币242万元 。
5.工程进度安排：由发包人安排。
6.工程主要技术标准：符合现行国家规定标准。
二、工程设计范围、阶段与服务内容
1.工程设计范围：包括项目方案设计、施工图设计及后续设计服务。
2.工程设计阶段：方案设计、施工图设计及后续设计服务。
3.工程设计服务内容：建筑工程设计，包括但不限于建筑工程、消防设施工程、电气工程、通风与空调工程、给排水工程、结构加固工程）、后续设计和服务、施工期间指导、配合和服务直至工程竣工验收等全部工作；具体要求详见设计任务书。
工程设计范围、阶段与服务内容详见专用合同条款附件1。
三、工程设计周期
计划开始设计日期：2025年 月 日。
计划完成设计日期：2025年 月 日。
具体工程设计周期以专用合同条款及其附件的约定为准。
四、合同价格形式与签约合同价
1.合同价格形式： 单价合同 ；
2.签约合同价约为： 人民币（大写） （¥ 元），增值税率 %，其中不含税价款为： 元（大写： ），增值税税款 元（大写： ），本合同价格以不含税价格为基数，当国家政策法规对增值税率有调整时，则本协议增值税同步调整。
本工程为龙岩市公安局新罗分局委托发包人代建工程，增值税发票购买方名称为：龙岩市公安局新罗分局。付款时，设计人需提供合法有效的增值税普通发票或专用发票（具体以发包人要求为准）。设计人承诺所开具的增值税发票真实、合法、有效，不存在虚开、伪造、变造等违法情形。若因设计人开具的发票存在问题，导致购买方无法抵扣增值税进项税额、受到税务机关处罚或遭受其他经济损失的，设计人应承担全部赔偿责任，包括但不限于购买方无法抵扣的税款、滞纳金、罚款以及发包人或购买方为解决相关问题而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。
五、发包人代表与设计人项目负责人
发包人代表： 。
设计人项目负责人： 。
六、合同文件构成
本协议书与下列文件一起构成合同文件：
（1）专用合同条款及其附件；
（2）通用合同条款；
（3）中标通知书；
（4）投标函及其附录；
（5）招标文件；
（6）发包人要求；
（7）技术标准；
（8）发包人提供的上一阶段图纸（如果有）；
（9）其他合同文件。
在合同履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。
七、承诺
1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续，按照合同约定提供设计依据，并按合同约定的期限和方式支付合同价款。
2.设计人承诺按照法律和技术标准规定及合同约定提供工程设计服务。
八、词语含义
本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。
九、签订地点
本合同在 龙岩市新罗区 签订。
十、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
十一、合同生效
本合同自 双方法定代表人或委托代理人签章并盖章后 生效。
十二、合同份数
本合同一式 陆 份，均具有同等法律效力，发包人执 叁 份，设计人执 叁 份。
发包人： （盖章） 设计人： （盖章）
法定代表人或委托代理人： 法定代表人或委托代理人：
（签字/盖章） （签字/盖章）
经办人： 经办人：
地 址： 地 址：
电 话： 电 话：
第二部分通用合同条款
“通用合同条款”内容见《建设工程设计合同示范文本》
（略）
第三部分 专用合同条款
1. 一般约定
1.1词语定义与解释
1.1.1合同
1.1.1.8 其他合同文件包括： / 。
1.3 法律
适用于合同的其他规范性文件： / 。
1.4 技术标准
1.4.1适用于工程的技术标准包括：。
1.4.2 国外技术标准原文版本和中文译本的提供方： / 。
提供国外技术标准的名称： / ；
提供国外技术标准的份数： / ；
提供国外技术标准的时间： / ；
提供国外技术标准的费用承担： / 。
1.4.3 发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求： / 。
1.5 合同文件的优先顺序
合同文件组成及优先顺序为：（1）合同协议书；（2）专用合同条款及其附件；（3）通用合同条款；（4）中标通知书；（5）投标函及其附录；（6）网络竞价文件；（7）发包人要求；（8）技术标准；（9）发包人提供的上一阶段图纸（如果有）；（10）其他合同文件。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。
在合同履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分，并根据其性质确定优先解释顺序。
1.6 联络
1.6.1 发包人和设计人应当在 7 天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、确定和决定等书面函件送达对方当事人。
1.6.2 发包人和设计人联系信息
发包人接收文件的地点： ；
发包人指定的接收人为： ；
发包人指定的联系电话及传真号码： ；
发包人指定的电子邮箱： / 。
设计人接收文件的地点： ；
设计人指定的接收人为： ；
设计人指定的联系电话及传真号码： ；
设计人指定的电子邮箱： 。
1.8 保密
保密期限： / 。
2. 发包人
2.1 发包人一般义务
2.1.3 发包人其他义务： / 。
2.2 发包人代表
发包人代表
姓 名： ；
职 务： / ；
联系电话： ；
电子信箱： / ；
通信地址： 。
发包人对发包人代表的授权范围如下：。
发包人更换发包人代表的，应当提前 7 天书面通知设计人。
2.3 发包人决定
2.3.2 发包人应在 7 天内对设计人书面提出的事项作出书面决定。
3. 设计人
3.1 设计人一般义务
3.1.1 设计人 需 配合发包人办理有关许可、批准或备案手续。
3.1.3 设计人其他义务：
3.1.3.1履约担保
设计人是否提供履约担保： / 。
设计人提供履约担保形式、金额及期限： / 。
3.2 项目负责人
3.2.1 项目负责人
姓 名： ；
执业资格及等级： ；
注册证书号： ；
联系电话： ；
电子信箱： ；
通信地址： ；
设计人对项目负责人的授权范围如下： / 。
3.2.2 设计人更换项目负责人的，应提前 5 天书面通知发包人，并且更换的项目负责人的资历不得低于中标的项目负责人。
设计人擅自更换项目负责人的违约责任：每替换一人次扣设计合同总额的3%，直接从设计费中扣除，并且由此引起的损失由设计人承担。
3.2.3 设计人应在收到书面更换通知后 5 天内更换项目负责人。
设计人无正当理由拒绝更换项目负责人的违约责任：每拒绝替换一人次扣设计合同总额的3%，直接从设计费中扣除，由此给发包人造成的损失由设计人承担。
3.3 设计人人员
3.3.1 设计人提交项目管理机构及人员安排报告的期限：按照合同通用条款执行。
3.3.3 设计人无正当理由拒绝撤换主要设计人员的违约责任：每拒绝撤换一人次扣设计合同总额的1%，直接从设计费中扣除，由此给发包人造成的损失由设计人承担。
3.4 设计分包
3.4.1 设计分包的一般约定
禁止设计分包的工程包括：本工程的主体结构、关键性工作。
主体结构、关键性工作的范围：按照相关规定执行。
3.4.2设计分包的确定
允许分包的专业工程包括 / 。
其他关于分包的约定：/。
3.4.3 设计人向发包人提交有关分包人资料包括： / 。
3.4.4 分包工程设计费支付方式： / 。
3.5 联合体
3.5.4 发包人向联合体支付设计费用的方式：/ 。
5. 工程设计要求
5.1 工程设计一般要求
5.1.2.1 工程设计的特殊标准或要求：无。
5.1.2.2 工程设计适用的技术标准：按照相关规定执行。
5.3 工程设计文件的要求
5.3.3 工程设计文件深度规定：按照建筑工程设计的相关规范、标准执行。
5.3.5 工程的合理使用寿命年限：按照建筑工程设计的相关规范、标准执行。
6. 工程设计进度与周期
6.1 工程设计进度计划
6.1.1 工程设计进度计划的编制
合同当事人约定的工程设计进度计划提交的时间：合同签订后5天内。
合同当事人约定的工程设计进度计划应包括的内容：按照招标文件规定的设计内容细化。
6.1.2 工程设计进度计划的修订
发包人在收到工程设计进度计划后确认或提出修改意见的期限：收到后5天内。
6.3 工程设计进度延误
6.3.1 因发包人原因导致工程设计进度延误
（4）因发包人原因导致工程设计进度延误的其他情形： / 。
设计人应在发生进度延误的情形后 5 天内向发包人发出要求延期的书面通知，在发生该情形后 10 天内提交要求延期的详细说明。
发包人收到设计人要求延期的详细说明后，应在 7 天内进行审查并书面答复。
6.5 提前交付工程设计文件
6.5.2 提前交付工程设计文件的奖励： / 。
7．工程设计文件交付
7.1 工程设计文件交付的内容
7.1.2 发包人要求设计人提交电子版设计文件的具体形式为：提供可编辑CAD电子光盘或U盘一份。
8. 工程设计文件审查
8.1 发包人对设计人的设计文件审查期限不超过 15 天。
8.3发包人应在审查同意设计人的工程设计文件后在 10 天内，向政府有关部门报送工程设计文件。
8.4 工程设计审查形式及时间安排：根据具体实际需要双方另行协商。
9. 施工现场配合服务
9.1 发包人为设计人派赴现场的工作人员提供便利条件的内容包括： / 。
9.2 设计人应当在交付施工图设计文件并经审查合格后 根据发包人的需要提供施工现场配合服务。
10. 合同价款与支付
10.2 合同价格形式
（1）单价合同
单价包含的风险范围：方案设计、施工图设计｛包含建筑工程、消防设施工程、电气工程、通风与空调工程、给排水工程、结构加固工程｝、后续设计和服务、施工期间指导、配合和服务直至工程竣工验收等全部工作。具体要求详见招标文件及设计任务书。
风险费用的计算方法：已包含在固定单价中。
a.本项目设计费由“室内装修设计费”和“结构加固设计费”两部分组成，本项目合同面积暂按673.9平方米，其中室内装修设计费单价按 元/平方米（含税包干）计取，结构加固设计费单价按 元/平方米（含税包干）计取，设计费合计 元。
注：设计费固定单价包干的范围至少包含：①方案设计、施工图设计｛包括但不限于建筑工程、消防设施工程、电气工程、通风与空调工程、给排水工程、结构加固工程等专业及其所有配套工程、后续设计和服务；②提供电子文档、制作效果图、提供招标文件规定各阶段图纸数量、按施工合同段需要提供工程数量说明；③为本项目建设所必要的现场咨询服务费以及设计人需缴纳的建设工程项目交易费；④为完成本项目规定的内容需要计入的费用及支付的税金。
b.合同履行时，设计费单价不随国家政策、法规、法规、标准及市场因素的变化而进行调整。
风险范围以外合同价格的调整方法： / 。
（2）总价合同
总价包含的风险范围： / 。
风险费用的计算方法： / 。
风险范围以外合同价格的调整方法： / 。
（3）其他价格形式： / 。
10.3设计费支付进度
1.设计费支付条件和金额：
（1）室内装修施工图设计（含加固设计）取得有权机构审查合格书并通过发包人审查后支付至合同价的70%
（2）项目竣工验收合格后，设计单位提出申请，发包人30日内支付剩余的设计费。
2.设计费支付方式
银行转账。本项目业主为龙岩市公安局新罗分局，发包人龙岩市土地发展建设有限公司为项目代建单位，每次支付设计费时，设计人应按发包人的要求提供相应等额的增值税发票专用发票。发票开具名称：龙岩市公安局新罗分局。
11. 工程设计变更与索赔
11.5 设计人应于认为有理由提出增加合同价款或延长设计周期的要求事项发生后 5 天内书面通知发包人。
设计人应在该事项发生后 10 天内向发包人提供证明设计人要求的书面声明。
发包人应在接到设计人书面声明后的 5 天内，予以书面答复。
12. 专业责任与保险
12.2 设计人 需 有发包人认可的工程设计责任保险。
13. 知识产权
13.1关于发包人提供给设计人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规格以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属： 发包人
关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：设计人可以为实现合同目的而复制、使用此类文件，但不能用于与合同无关的其他事项。未经发包人书面同意，设计人不得为了合同以外的目的而复制、使用上述文件或将之提供给任何第三方。
13.2 关于设计人为实施工程所编制文件的著作权的归属：设计人。
关于设计人提供的上述文件的使用限制的要求：按通用合同条款执行。
13.5 设计人在设计过程中所采用的专利、专有技术的使用费的承担方式：按照通用合同条款执行。
14. 违约责任
14.1 发包人违约责任
14.1.1 发包人支付设计人违约金：按通用合同条款执行。
14.1.2 发包人逾期支付设计费的违约金：支付合同价款的0.1%/天违约金。
发包人逾期交付工程设计文件的违约金的上限：合同价款的10%。
14.2 设计人违约责任
14.2.1 设计人支付发包人的违约金： 按通用合同条款执行。
14.2.2设计人逾期交付工程设计文件的违约金：支付合同价款的0.1%/天违约金。
设计人逾期交付工程设计文件的违约金的上限：合同价款的10%。
14.2.3 设计人设计文件不合格的损失赔偿金的上限：合同价款的10%。
14.2.4 设计人未经发包人同意擅自对工程设计进行分包的违约责任：支付合同价款的10%违约金。
15. 不可抗力
15.1 不可抗力的确认
除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形： 无 。
16. 合同解除
16.2 有下列情形之一的，可以解除合同：
（3）暂停设计期限已连续超过180天。
17. 争议解决
合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定： / 。
17.3.1 争议评审小组的确定
争议评审小组成员的确定： / 。
选定争议评审员的期限： / 。
评审所发生的费用承担方式： / 。
其他事项的约定： / 。
17.3.2 争议评审小组的决定
合同当事人关于本事项的约定： / 。
17.4仲裁或诉讼
因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第 2 种方式解决：
（1）向 / 仲裁委员会申请仲裁；
（2）向 龙岩市新罗区 人民法院起诉。
18. 其他
18.1.1设计人应依据项目设计合同的规定，通过有效地计划、组织和协调，按时完成合同规定的设计任务，保证设计质量、合理控制工程投资，为建设各方提供优良的设计服务。
18.1.2承担工程设计及其后续设计服务的设计人，若发包人或其上级主管部门认为有必要的，则应按其要求进行技术设计，编制技术设计文件及相应修正概算，设计人应予以配合执行，且编制费用已包括在设计费总额中。
18.1.3工程施工时，应按照规定派驻工地设计代表，协助业主解决各种与设计有关的问题，包括修改完善设计或局部变更设计，变更的设计费不另计取。
18.1.4设计人所做的设计应当符合设计标准和规范要求，由于设计失误引起重大设计变更造成发包人的工程费用增加的，设计人应赔偿损失。
18.1.5设计人应在取得发包人的书面委托后方可进入设计下一阶段，不得擅自进行下一阶段的设计，否则发包人不予计费；若因政策性调整导致本项目中止后续服务或设计期限较长的，设计人不得以此为由提出补偿或索赔。
18.2对设计人员的基本要求
18.2.1设计人应当由投标时承诺派出的设计人员承担设计工作，其设计项目负责人和其他主要设计人员应当在相应的设计文件上签字，并参加建设单位主持召开的与设计有关的会议，处理和解决与设计有关的问题。
18.2.2设计人不按投标时的承诺派出设计项目负责人的，发包人有权拒绝与其签订设计合同；由此给发包人造成损失的，设计人应当负责赔偿，发包人可以直接将该设计人的投标保证金作为赔偿费用予以扣除。发包人应当将上述情况向招标监管部门报备。
18.2.3中标的设计项目负责人因其注册执业资格单位变动等特殊原因不能出任的，设计人应向发包人提出更换设计项目负责人申请，其替换人选的资格、经验和能力不得低于投标所报的人员。为此给发包人造成损失的，设计人应当予以赔偿。
18.2.4设计人未能按投标时的承诺派出其他主要设计人员的，应事先向发包人提出更换主要设计人员的书面申请，其替换人选的资格、经验和能力不得低于投标所报的人员，为此给发包人造成损失的，设计人应当予以赔偿。
18.2.5设计人员应有良好的职业道德和严谨的工作作风，在设计过程中不得向施工方介绍指定分包商和供应商。
18.2.6常驻施工现场设计代表，如有不尽其职或虚挂其名的情况，发包人有权要求调换具有相应资历的人选的权利，直至有权要求设计单位退场并单方面终止合同。
附件：
附件1：工程设计范围、阶段与服务内容
附件2：发包人向设计人提交的有关资料及文件一览表
附件3：设计人向发包人交付的工程设计文件目录
附件4：设计人主要设计人员表
附件5: 设计进度表
附件1：
工程设计范围、阶段与服务内容
一、 本工程设计范围
项目用地红线范围内主体工程及相应配套工程的方案及施工图设计，包括方案设计、施工图设计及后续设计服务。
二、本工程设计阶段划分
方案设计及优化、施工图设计以及施工期间指导、配合和服务直至工程竣工验收等阶段。
三、各阶段服务内容
1.方案设计阶段：
（1）完成方案设计，提供满足深度的方案设计图纸，并制作符合审批主管部门要求的设计方案报批文件，协助发包人进行报批工作；
（2）配合发包人进行消防、人防及市政管网等方面的咨询工作。
2.初步设计及概算阶段（本项目不要求）
（1）负责完成初步设计文件，设计内容和深度应满足政府相关规定；
（2）制作报政府相关部门进行初步设计审查的设计图纸，配合发包人进行交通、园林、人防、消防、供电、市政、气象等各部门的报审工作，提供相关的工程用量参数，并负责有关解释和修改。
3.施工图设计阶段
（1）负责完成施工图设计（含结构加固设计）文件；
（2）对发包人的审核修改意见进行修改、完善，保证其设计意图的最终实现；
（3）根据项目开发进度要求及时提供各阶段报审图纸，协助发包人进行报审工作，根据审查结果在本合同约定的范围内进行修改调整，直至审查通过，并最终向发包人提交正式的施工图设计文件；
（4）协助发包人进行工程招标答疑。
4.后续设计服务阶段
（1）负责工程设计交底，解答施工过程中施工承包人有关施工图的问题，项目负责人及各专业设计负责人，及时对施工中与设计有关的问题做出回应，保证设计满足施工要求；
（2）根据发包人要求，及时参加与设计有关的专题会，现场解决技术问题；
（3）协助发包人处理工程洽商和设计变更，负责有关设计修改，及时办理相关手续；
（4）参与与设计人相关的必要的验收以及项目竣工验收工作，并及时办理相关手续；
（5）提供产品选型、设备加工订货、建筑材料选择以及分包商考察等技术咨询工作；
附件2：
发包人向设计人提交的有关资料及文件一览表
|
序号 |
资料及文件名称 |
份数 |
提交日期 |
有关事宜 |
|
1 |
项目立项报告和审批文件 |
各1 |
方案设计开始3天前 |
|
|
2 |
发包人要求即设计任务书（含对工艺、土建、设备等专业的具体要求） |
1 |
方案设计开始3天前 |
|
|
3 |
龙岩市公安局新罗分局指挥大楼原施工图或竣工图纸 |
1 |
方案设计开始3天前 |
|
|
4 |
其它设计资料 |
1 |
各设计阶段设计开始3天前 |
|
|
5 |
竣工验收报告 |
1 |
工程竣工验收通过后5天内 |
|
附件3：
设计人向发包人交付的工程设计文件目录
|
序号 |
资料及文件名称 |
份数 |
提交日期 |
有关事宜 |
|
1 |
方案设计及优化 |
6 |
10日历天 |
|
|
2 |
初步设计文件（中标人按招标人要求经深化后的正式方案） |
/ |
/ |
|
|
3 |
施工图设计文件（提供相关电子文档资料，按类别制作各分区平面图（如招标人有要求时应提供）） |
6 |
30日历天 |
特别约定：
1.在发包人所提供的设计资料（含设计确认单、规划部门批文、政府各部门批文等）能满足设计人进行各阶段设计的前提下开始计算各阶段的设计时间。
2.上述设计时间不包括法定的节假日。
3.图纸交付地点：发包人指定地。发包人要求设计人提供电子版设计文件时，设计人有权对电子版设计文件采取加密、设置访问权限、限期使用等保护措施。
4.如发包人要求提供超过合同约定份数的工程设计文件，则设计人仍应按发包人的要求提供。
附件4：
设计人主要设计人员表
|
名 称 |
姓 名 |
职 务 |
注册执业资格或职称 |
承担过的主要项目 |
|
一、总部人员 |
||||
|
项目主管 |
|
|
|
|
|
技术主管 |
|
|
|
|
|
二、项目组成员 |
||||
|
设计项目负责人 |
|
|
|
|
|
建筑设计专业负责人 |
|
|
|
|
|
结构设计专业负责人 |
|
|
|
|
|
电气设备设计专业负责人 |
|
|
|
|
|
给排水专业负责人 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
………… |
|
|
|
|
附件5：
设计进度表
|
序号 |
设计阶段 |
设计日期 |
有关事宜 |
|
1 |
方案设计及优化 |
10天 |
无 |
|
2 |
初步设计 |
/ |
|
|
3 |
施工图设计 |
30天 |
报名截止时间:2025-08-10 18:00:00
竞价开始时间:2025-08-11 09:00:00
竞价截止时间:2025-08-11 11:00:00