龙岩市永定区宏盛物业管理有限公司2025-2026年度物业服务承包项目
竞争性磋商邀请书
受龙岩市永定区宏盛物业管理有限公司的委托，福建正恒工程项目管理有限公司采用 竞争性磋商 方式组织 龙岩市永定区宏盛物业管理有限公司2025-2026年度物业服务承包项目（以下简称：“本项目”）的货物类采购活动，现采用发布公告方式，邀请国内供应商参加竞争性磋商。
(一)采购编号：FJZH[2025]-CG128号
(二)项目名称：龙岩市永定区宏盛物业管理有限公司2025-2026年度物业服务承包项目
(三)项目内容：详见竞争性磋商文件《第三章采购内容及要求》。
(四)合格的供应商
1、凡有能力提供本招标文件所述货物及服务的境内供应商均可能成为合格的投标人；需提交以下资质证明文件：
（1）法定代表人（或单位负责人）授权书原件(格式详见第五章“投标文件格式”，投标代表是法定代表人（或单位负责人）；
（2）有效的法人（或单位负责人）营业执照或其他法人登记证书复印件；
（3）法人（或单位负责人）身份证复印件；
（4）投标代表人身份证复印件；
（5）供应商投标截止时间前通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询并打印相应的信用记录，供应商提供的查询结果应为其通过上述网站获取的信用信息查询结果原始页面的打印件（或截图）；经查询，供应商参加本项目采购活动(响应截止时间)前三年内被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他重大违法记录且相关信用惩戒期限未满的，其资格审查不合格；
（6）已对此项目报名的证明材料复印件。
2、特定条件：
采购包1：
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资格审查要求概况 |
评审点具体描述 |
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资格承诺函 |
①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供招标文件规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。 ②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。 |
3、本项目不接受联合体投标。
注：1、投标人必须同时满足以上所有的资格要求并提供资料，所有提供的相关资质证明文件应属法定有效期内的，若发生变更的，应按有关规定办理完变更手续后方可参加投标，并以发证机关核准的变更为准，否则按无效投标处理。所有资格证明文件复印件应是清晰的，加盖投标人公章。
供应商应按照磋商文件第五章规定提供。
4、供应商之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目投标：
①负责人为同一人的两个及两个以上企业；
②母公司、直接或间接持股50％及以上的被投资公司：
③均为同一家母公司直接或间接持股50％及以上的被投资公司：
供应商如具备上述情形之一的，互为关联关系的供应商的投标均被视为无效投标。
5、本项目不接受联合体参加投标。
6、供应商代表在本次采购中只能接受一个供应商的委托参加投标。
7、供应商按本竞争性磋商文件规定缴纳投标保证金。
(五)竞争性磋商文件获取时间：2025年11月13日至2025年11月19日正常上班时间到福建正恒工程项目管理有限公司（地址：龙岩市永定区凤城街道南通路18号亿丰大厦12楼）领取招标文件等相关资料，项目不接受未领取招标文件供应商的投标，且不予以书面通知招标文件补充内容等（如有）。
(六)接受磋商响应文件时间及地点：2025年11月25日8:30-9:00，龙岩市公共资源交易中心永定分中心（广电大楼7楼）开标室。
(七)递交磋商响应文件截止时间（开标时间）：2025年11月25日9:00，逾期收到或不符合规定的磋商响应文件恕不接受（时间以接受磋商响应文件地点时钟的时间为准）。
(八)磋商地点：龙岩市公共资源交易中心永定分中心（广电大楼7楼）开标室。
(九)以上如有变更，通过本次招标公告在龙岩市公共资源交易中心(https://ggzy.longyan.gov.cn/lyztb/)上发布，请供应商关注。
(十)本次磋商采购在相关部门监督下进行。
(十一)联系方式
采购单位：龙岩市永定区宏盛物业管理有限公司
地 址：龙岩市永定区凤城街道九一中路89号
联系人： 沈先生
联系方法：0597-5200258
招标代理机构：福建正恒工程项目管理有限公司
项目联系人：赖先生 电话：0597-5931957
地址：龙岩市永定区凤城街道南通路亿丰大厦12层
邮编：364100
电子信箱：fjzh5931956@163.com
福建正恒工程项目管理有限公司
2025年11月12日
附：采购标的一览表
金额单位：人民币元
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合同包 |
品目号 |
采购标的 |
服务期限 |
采购内容 |
合同包预算 |
谈判保 证金 |
备注 |
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1 |
1-1 |
城南郦景、东城郦景、幸福园小区、幸福里小区 |
1年 |
详见招标文件第三章“采购内容及要求” |
474680元/年 |
0 |
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2 |
2-1 |
凤祥小区、城南壹品 |
1年 |
详见招标文件第三章“采购内容及要求” |
520420元/年 |
0 |
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备注：
①、供应商应按合同包投标。评标与授标以合同包为单位。
②、本服务预算金额已包含但不限于薪酬、社会保险费用及住房公积金、工会费、节假日加班费、劳保费、保险费、办公及培训费、食宿费等，供应商应以包括项目所涉及的有关项目的所有费用进行报价。
③、超过项目预算金额的报价为无效报价。
④、中标人在服务期限内若原业主与招标人因合同到期或不可抗力原因解除合同，中标人不得以此原因向招标人索赔补偿。
⑤、成交人不得转包他人，若发现转包，采购人有权终止合同并要求其承担违约责任。