“杭臣壹品三区”前期物业管理服务采购项目标前更正公告
一、项目基本情况
原公告的采购项目编号：竭诚招[2024]035号
原公告的采购项目名称：“杭臣壹品三区”前期物业管理服务采购
首次公告日期：2024年11月22日
二、更正信息
更正事项1：原招标文件第五章→招标内容及要求→二、技术和服务要求中3、项目规模：总用地面积62174.00平方米；总建筑面积约187194.20平方米，地上建筑面积约146924.82平方米，地下建筑面积约40269.38平方米。容积率：2.29996，建筑密度：20%，绿地率：30.00%，绿地面积：18652.20平方米；机动车停车位约：1158个（其中地上：154个、地下：1022个）。本项目分期建设，其中A期用地面积约38596.87平方米，建筑面积约105924.20平方米，地上建筑面积约79720.08平方米，地下建筑面积约26204.12平方米，机动车停车位605个；B期用地面积约23577.13平方米，建筑面积约81270.0平方米，地上建筑面积约67204.74平方米，地下建筑面积约14065.26平方米，机动车停车位571个；最终面积及车位按规划验收核实为准。
4、服务内容：服务期限2年，预算370万元/年，总计740万元。
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报价说明 |
住宅(包括多层住宅) |
商铺 |
车位 |
备注 |
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物业管理费 |
1.9元/月/㎡ |
2.5元/月/㎡ |
50元/月/个 |
投标人所投单价不得超出预算单价 |
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面积/数量 |
137219.66㎡ |
1999.45㎡ |
846个 |
具体数据以实际为准 |
修改为：3、项目规模：总用地面积62174.00平方米；总建筑面积约187194.20平方米，地上建筑面积约146924.82平方米，地下建筑面积约40269.38平方米。容积率：2.29996，建筑密度：20%，绿地率：30.00%，绿地面积：18652.20平方米；机动车停车位约：1022个（含170个人防车位）。本项目分期建设，其中A期用地面积约38596.87平方米，建筑面积约105924.20平方米，地上建筑面积约79720.08平方米，地下建筑面积约26204.12平方米，机动车停车位346个（含170个人防车位）；B期用地面积约23577.13平方米，建筑面积约81270.0平方米，地上建筑面积约67204.74平方米，地下建筑面积约14065.26平方米，机动车停车位676个；最终面积及车位按规划验收核实为准。
4、服务内容：服务期限2年，预算370万元/年，总计740万元。
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报价说明 |
住宅(包括多层住宅) |
商铺 |
车位 |
备注 |
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物业管理费 |
1.9元/月/㎡ |
2.5元/月/㎡ |
50元/月/个 |
投标人所投单价不得超出预算单价 |
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面积/数量 |
137219.66㎡ |
1999.45㎡ |
852个 |
具体数据以实际为准 |
更正事项2：原招标文件第四章→资格审查与评标→4.2评标标准中①价格部分评分（满分为10分）
价格分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价／投标报价）×100×10%（价格权值）。
以上报价得分计算中，有效数值保留到小数点后两位。
修改为：①价格部分评分（满分为10分）
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序号 |
评审内容 |
评分标准 |
分值 |
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1 |
投标报价 |
为确保项目的服务质量，本项目执行统一定价标准，所有实质性响应招标文件要求的投标人的价格分均按10分计算（本条与招标文件其他地方不一致的，以本条为准）。投标人分项报价表应按“住宅1.9元/月/㎡；商业2.5元/月/㎡；车位50.00元/月/个”填报，系统客户端总报价应按分项报价汇总之后的总价“7399583.496元”填报，否则为无效投标。 |
10 |
更正事项3：原招标文件第四章→资格审查与评标→4.2评标标准→②技术部分评分→14“环境主管”
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14 |
环境 主管 |
3 |
拟派驻本项目的环境主管：48周岁（含）以下，本科及以上学历，具有高级及以上职称证书（园林相关专业）、花卉园艺师一级证书、公共环境消毒清洁员高级证书、高级清洁管理师（项目经理）证书，同时满足以上要求的得3分，缺项不得分。拟派出人员必须为本企业在岗人员，否则不得分。【投标人须提供有效的①退伍证明材料②各项证书复印件③社保管理部门出具的自投标截止时间前连续6个月（不含投标截止时间当月）的缴纳证明复印件。以上复印件均需加盖投标单位盖章，未提供材料或提供材料不完整的不得分。】 |
修改为：
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14 |
环境 主管 |
3 |
拟派驻本项目的环境主管：48周岁（含）以下，本科及以上学历，具有高级及以上职称证书（园林相关专业）、花卉园艺师一级证书、公共环境消毒清洁员高级证书、高级清洁管理师（项目经理）证书，同时满足以上要求的得3分，缺项不得分。拟派出人员必须为本企业在岗人员，否则不得分。【投标人须提供有效的①身份证②毕业证③各项证书复印件④社保管理部门出具的自投标截止时间前连续6个月(不含投标截止时间当月)的缴纳证明复印件。以上复印件均需加盖投标单位盖章，未提供材料或提供材料不完整的不得分。】 |
其他内容不变
更正日期：2024年11月25日
三、其他补充事宜
原招标文件中凡涉及以上条款的，均做相应的修改。本更正公告为招标文件的组成之一，如与招标文件内容有抵触以本更正公告为准。在投标截止时间前，投标人应随时登入龙岩市公共资源交易中心网查询有关本项目招标的相关信息，否则由此造成的一切损失，均由投标人自行负责。
四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
采购单位：上杭县汇杭置业有限公司
地址：上杭县二环北路12号汀江大厦三层
联系方法：13015601881
2.采购代理机构信息
代理机构：福建上杭竭诚项目管理有限公司
地址：上杭县临城镇东二环路25号A1幢3梯201室
联系方法：15880634026
福建上杭竭诚项目管理有限公司
发布日期：2024年11月25日