漳平市自然资源局国有土地使用权拍卖出让公告
漳出让告字[2022]13号
经漳平市人民政府批准,漳平市自然资源局决定以拍卖方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求:
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宗地编号： |
2022拍-2号 |
宗地面积： |
1.888公顷 |
宗地 |
漳平市西环路南侧福祉阁公园西侧 |
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出让年限： |
70年 |
容积率： |
大于1并且小于或等于2.52 |
建筑 |
小于或等于30 |
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绿化率(%)： |
大于或等于30 |
建筑限高（米）： |
小于或等于80 |
土地 |
商服用地-零售商业用地（菜市场、商场、商店，不得设置商务、金融办公用房)、住宅用地-城镇住宅用地（普通商品用房） |
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土地现状： |
净地 |
保证金： |
1095万元 |
土地估价备案号： |
3508922BA0040 |
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投资总额： |
≥2亿元 |
现状土地条件： |
宗地内场地平整 基础设施：宗地红线外“通上水、通下水、通路、通电、通讯” |
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起始价： |
3650万元 |
加价幅度： |
20万元 |
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备注： |
主要规划指标为：计容建筑面积＞18880㎡且≤47577.6㎡；其中住宅计容建筑面积（含各类配套设施）＞10880㎡且≤38077.6㎡，菜市场计容建筑面积≥7500㎡，商业计容建筑面积≥500㎡且≤2000㎡，容积率＞1.0，且≤2.52；建筑密度≤30%；绿地率≥30%；建筑控制高度≤80米；机动车出入口方位：东侧、西侧。 地块应配套以下服务设施：物业管理服务用房：按《福建省物业管理条例》进行配置，室内装修应达普通装修标准，水、电、宽带预先接入；室内应设置卫生间，且应配备相应的卫生洁具。物业管理用房建成后无偿移交业主委员会。 其它建设要求：地块采取带建筑设计方案（漳政综〔2022〕52号）出让，受让人需按照设计方案进行建设并无偿配建福满农贸市场，建筑设计方案按照市政府批复的方案实施。农贸市场应独立占地，在该地块的北部，占地面积为8616平方米。在合同签订之日起18个月内按《漳平市城市管理局关于福满农贸市场装修内容的事宜》建成并装修（冻库不含冷冻设备）后，由城市管理部门牵头进行交付验收，连同配套停车位无偿移交漳平市市政设施管理中心，产生的相关税款按照国家法律及相关规定执行（即土地契税由竞得人缴交，房产契税由城市管理部门缴交）。农贸市场地下部分除农贸市场自身需要的设备用房外，其余部分可以和住宅小区连通，由土地竞得者统筹使用；福满农贸市场地块地上建筑分摊土地面积6892.8平方米，地下建筑分摊土地面积1723.2平方米，地下建筑由竞得者统一开发使用，收益归竞得者。 |
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二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：
1.违反出让合同约定，超过出让金缴交期限半年以上的，限制该企业或该企业法人名下的所有企业及个人参加本次土地拍卖活动。
2.违反出让合同开、竣工时间约定、违反规划指标等被自然资源、住建部门处罚三次及以上的，或拒不接受处罚的；限制该企业或该企业法人名下的所有企业及个人参加本次土地拍卖活动。
3.竞买人须承诺竞买资金为自有资金。
三、本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2022年11月07日 至 2022年11月14日12时00分到福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）获取拍卖出让文件。
五、申请人可于2022年11月07日 至 2022年11月14日12时00分到漳平市自然资源局自然资源开发利用与国土空间用途管制股向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2022年11月14日12时00分。经审核，申请人按规定交纳投标保证金，具备申请条件的，我局将在2022年11月14日17时30分前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权拍卖活动定于2022年11月17日10时00分 在龙岩市公共资源交易中心漳平分中心交易大厅第二开标室（漳平市桂林街道桂北路32号)进行。
七、联系方式与银行账户
联系地址：漳平市自然资源局自然资源开发利用与国土空间用途管制股
联 系 人：许先生、李女士
联系电话：0597-7538821
开户单位：漳平市土地收购储备中心
开户银行及账号：
1、建设银行漳平支行 账号：35001696207050000511
2、兴业银行漳平支行 账号： 172020152200014093
3、中国银行漳平支行 账号： 416958390327
4、福建漳平农村商业银行股份有限公司盛菁支行 账号：
9090726010010903433275
5、工商银行漳平支行 账号：1410060119201018967
6、农业银行漳平支行 账号：13760101040003382
7、邮政储蓄银行漳平市支行 账号：100475394730010032
8、福建海峡银行漳平支行 账号：100038082080010001
9、漳平民泰村镇银行 账号：560000966900030
八、其他需要公告的事项:
1.地块以“限地价、竞无偿移交政府的住宅建筑面积”方式拍卖出让该地块，拍卖起始价为3650万元，竞买保证金为人民币1095万元，加价幅度为人民币20万元的整数倍，地块出让不设保留价。本地块设定溢价率最高值为48.77%，最高竞价轮次为90轮、最高总价为5430万元、最高楼面单价1141.29元/平方米。当竞买人报价达到上限价格5430万元时，不再接受更高报价，有其他竞买人愿意接受该最高限制地价的，则竞买方式转为竞无偿移交政府的住宅建筑面积（无偿移交政府住宅建筑面积在原设计方案无偿配建漳平市福满农贸市场，总用地面积8616㎡，市场计容建筑面积7503㎡，不计容建筑面积368㎡，机动车停车位89个，非机动车停车位148个基础上加配无偿移交政府的住宅建筑面积），竞价阶梯须是50平方米住宅建筑面积的整数倍。加配的无偿移交政府的住宅建筑面积须为计入容积率且不是配套用房的面积，移交加配住宅建筑面积是按产权面积计算，具体位置不作限定，但在报审建筑设计方案时需注明无偿加配移交住宅用房位置，并须为连续布置，比如自某幢某单元某一套开始向上连续布置，中间不得间断，该单元布置完后仍不够的则须在该幢相邻单元自最低楼层开始继续向上连续布置，最终移交的加配住宅建筑面积不得小于竞报面积，应与商品房同步建设、同步验收、同步交付。在达到上限价格5430万元之前，采取价高者得的方式确定竞得人。在达到最高限制价5430万元之后，按无偿加配移交政府的住宅建筑面积多者的原则确定竞得人。
2.地块交地工作由漳平市土地收购储备中心负责。
漳平市自然资源局
2022年10月21日