武自然告字〔2023〕19号
武平县自然资源局
国有建设用地使用权拍卖出让公告
根据国有建设用地使用权出让的有关规定，经武平县人民政府批准(武政地〔2023〕48号)，武平县自然资源局定于2023年7月21日上午9 时30分，在龙岩市公共资源交易中心武平分中心（武平县市民服务中心5号楼四楼），拍卖出让原中堡烟草站地块、原南通小学地块、政府储备地块2020-03地块（仁济医院南侧地块）国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、 地块基本情况
| 宗地编号 |
地块名称 |
土地用途 |
出让年限 |
| P2023-1 |
原中堡烟草站地块 |
住宅用地-城镇住宅用地（普通商品房） |
住宅70年 |
| P2023-2 |
原南通小学地块 |
住宅用地-城镇住宅用地（普通商品房） 商服用地-零售商业用地（商铺、商场、不含商业办公） |
住宅70年 商服40年 |
| P2023-3 |
政府储备地块2020-03地块（仁济医院南侧地块） |
住宅用地-城镇住宅用地（普通商品房） 商服用地-零售商业用地（商铺、商场、不含商业办公） |
住宅70年 商服40年 |
二、地块主要规划设计条件
| 宗地 编号 |
规划用地面积（㎡） |
出让用地面积(㎡) |
容积率 |
计容建筑面积（㎡） |
建筑密度（%） |
绿地率（%） |
限高（ｍ） |
| P2023-1 |
1285 |
1285 |
≥1.2且≤1.6 |
≥1542且≤2056 |
≤32 |
≥25 |
≤16 |
| P2023-2 |
6290 |
6189 |
≥1.8且≤2.1 |
≥11141且≤12996（商业建筑≤500） |
≤25 |
≥30 |
≤54米(其中商业≤10米) |
| P2023-3 |
16823 |
16823 |
≥1.8且≤2.0 |
≥30282且≤33646（商业建筑≤1000） |
≤25 |
≥30 |
≤56米（其中地块内沿河33米范围内≤27米） |
P2023-1地块具体规划建设要求详见《原中堡烟草站地块规划条件通知书》（武自然资规设〔2023〕7号）；
P2023-2地块具体规划建设要求详见《原南通小学地块规划条件通知书》（武自然资规设〔2023〕2号），地块东北侧（衔接武平大道）规划6米道路为小区级公共道路，由地块竞得者配建（含地下公共管线）。地块竞得者应委托有相关资质的单位统一设计、统一审查及高标准建设，并同步报批设计方案，建成后开放使用，不得围合、占用；
P2023-3地块具体规划建设要求详见《政府储备地块2020-03地块规划条件通知书》（武自然资规设〔2023〕10号），地块内东侧6米道路为小区级公共道路，由地块竞得者配建（含地下公共管线，包含但不限于给排水），道路线型在保证与北侧、南侧规划道路接口位置不变且不超出建设用地界线的前提下允许适当调整，调整后建筑退让标准保持不变;地块竞得者应委托有相关资质的单位统一设计、统一审查及高标准建设，并同步报批设计方案，其中：竖向设计应充分考虑周边现状道路、建筑标高以及防洪标高,以通过县规委会审查为准；建成后开放使用，不得围合、占用。
三、竞买人资格
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，符合条件者在规定期限内均可申请参加竞买，但有未按出让合同约定支付价款或未履行出让合同相关条款记录以及法律法规对申请人另有限制的除外。
四、拍卖资料的索取及地块踏看方式
1.自2023年7月3日起至2023年7月20日工作日期间，有意竞买人可到武平县自然资源局权益利用股咨询出让地块的相关情况、索取相关资料。
2.有意竞买人应自行踏看申请竞买的具体宗地，了解竞买宗地的土地利用条件，在申请报名时需提交《地块踏看和申请竞买承诺书》。
五、报名方式
1.有意竞买人应在2023年7月20日下午4时之前缴纳竞买保证金(以银行到账为准），并到龙岩市公共资源交易中心武平分中心开具竞买保证金缴交票据。
2.有意竞买人应在2023年7月20日下午5时之前，持竞买保证金缴交票据原件、企业营业执照副本、法定代表人资格证明、法定代表人身份证或者护照、授权委托文件(应当明确具体委托事项和委托权限)、委托代理人身份证、《地块踏看和申请竞买承诺书》及相关证明材料(一式两份），向武平县自然资源局权益利用股提交竞买申请，并填写竞买申请表（应携带单位公章、法定代表人私章），逾期未办理报名手续的，视为自动放弃竞买。
3.申请人应认真参阅武平县自然资源局制作的《拍卖竞买须知》。一旦申请人参加竞买并提交竞买申请和承诺书,视为接受拍卖出让公告、竞买须知、出让合同条款等公开出让文件规定，愿意承担相应责任。
六、起始价、竞买保证金、加价幅度、成交总地价上限
1.起始价、竞买保证金、加价幅度、成交总地价上限如下表：
单位：万元
| 宗地编号 |
起始价 |
竞买保证金 |
加价幅度 |
成交总地价上限 |
| P2023-1 |
200 |
40 |
1 |
297 |
| P2023-2 |
2150 |
430 |
10 |
3200 |
| P2023-3 |
11100 |
2220 |
20 |
16500 |
备注：上述3幅地块以稳控预案方式公开拍卖出让，（1）在达到成交总地价上限之前，采取价高者得的方式确定竞得人。（2）当达到成交总地价上限时，竞买方式转为公开摇号方式确定竞得人，成交土地出让金即为成交总地价的上限价格。公开摇号规则:①参加公开摇号的竞买人，由竞买人本人或其法定代表人或其受托人在现场进行选择统一提供的号码球:②经登记确认的号码球，由参加公开摇号的竞买人自行投入公开摇号机。主持人在公证处监督下，现场公开摇号，并将公开摇号结果当场展示;③摇中的号码球展示后主持人当场宣布号码球对应的竞买人为竞得人，成交价即为本地块的最高限价;④竞得人应当当场签订《成交确认书》，并在有关文件、笔录等文书上签名或盖章:⑤竞买人必须遵守现场交易公共秩序，不得阻挠其他竞买人领取号码球，不得阻碍、干扰主持人进行正常的公开摇号工作，更不允许采取互相串通、操纵，垄断等违法行为，一经发现，将取消其竞买资格，并追究法律责任。
2.竞买成交后，竞得人的竞买保证金转为出让价款,作为签订和履行出让合同的定金。竞得人在与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》后，应在规定日期前缴清土地出让金。竞得人未按出让合同约定的期限支付土地出让金的，每日按欠缴额的千分之一加收滞纳金，延期付款超过60日，经税务局催缴后仍不能支付成交地价款的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失，具体详见《拍卖竞买须知》。
3.未竞得人交纳的竞买保证金，在本次拍卖出让活动结束后5个工作日内予以退还（不计利息）。
七、其它相关事宜
1.上述地块公开出让后将按规定予以土地权属登记，如有异议者，在本公告发布起一个月内带有效土地权属证书向本局提出，逾期视同我局已对上述公开出让宗地进行土地权属登记公告，并按规定予以确权发证。
2.P2023-3地块的成交地价款不含土地契税和城市基础设施配套费等有关税费，在《成交确认书》签订之日起一个月内(2023年8月18日前）缴纳成交价款的50%（含竞买保证金），余款在《成交确认书》签订之日起三个月内（2023年10月20日前）缴清。P2023-1、P2023-2地块的成交地价款不含土地契税和城市基础设施配套费等有关税费，在《成交确认书》签订之日起一个月内(2023年8月18日前）缴清。
3.上述3幅地块自土地出让金缴清之日起六个月内交付土地。上述受让人未按时缴清出让金，在出让人催交之日起60日内缴清出让金及滞纳金的，则交地时间按滞纳金缴清之日起相应顺延。以上截止时间遇双休日或法定节假日则相应提前。
4.自交地之日起一年内开工，自开工之日起三年内竣工。竞得人应当办理好相关建设手续后，方可对地块进行开发建设。
5.本公告与其他所有出让文件资料均为不可分割的整体，对竞买人竞买、签约和履行合同均有约束力。本次拍卖出让的竞得人可以凭《国有建设用地使用权出让合同》向有权机关申请办理建设用地规划许可证、企业营业执照、项目立项等相关手续。
6.P2023-2、P2023-3地块的竞买申请人竞得土地后，应在武平县行政区域内设立独立核算的法人企业（已在武平县设立的除外）对该地块进行开发建设，该用地开发建设所产生的税费必须在武平县交纳。竞得人竞得国有建设用地使用权后若要成立新公司对地块进行开发建设的，应在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起90日内完成新公司的注册登记手续，并由新公司和竞得人与我局签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，也可按约定直接与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。申请人竞得国有建设用地使用权后需与他人合作开发成立新公司的，竞得人持有的股份应占新公司股份总额的50%以上（不含50%）。
7.本次出让竞买保证金请汇入以下账户：
户名：龙岩市公共资源交易中心有限公司武平分公司
①中国邮政储蓄银行股份有限公司武平县支行：935001010010930012；
②武平农村信用合作联社营业部：9090610010010000097292；
③中国建设银行股份有限公司武平支行：35050169740709188888；
④泉州银行股份有限公司武平支行：0000014652956012。
8．出让地块的具体区位及有关事宜可向武平县自然资源局权益利用股咨询，也可登录中国土地市场网(www.landchina.com)、武平县人民政府网（www.wp.gov.cn）、龙岩市公共资源交易中心网（https://ggzy.longyan.gov.cn/lyztb/）查询。
9.我局对本《公告》有解释权。
地 址：平川街道西环路21-4号
咨询电话： 0597-4828082
联 系 人：潘女士、童女士
特此公告。
附件: 1.原南通小学地块区位图;
2.政府储备地块2020-03地块区位图。
武平县自然资源局
2023年6月30日
附件：
1. 原南通小学地块区位图
2.政府储备地块2020-03地块区位图
