经上杭县人民政府批准,上杭县自然资源局决定以拍卖方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求
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宗地编号： |
2022拍4号 |
宗地面积： |
6570平方米 |
宗地坐落： |
上杭大道西侧，二环路北侧 |
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容积率： |
≥2.0且＜3.0 |
建筑密度(%)： |
25％-35％ |
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绿地率(%)： |
25％-35％ |
建筑控制高度 |
≤80米（其中：塔楼≥70米，为满足城市景观需求，含屋顶构架的建筑总高度可按≤100米控制） |
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投资强度： |
万元/公顷 |
保证金： |
607万元 |
土地估价备案号： |
3511622BA0004 |
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土地使用 条件 |
按现状“净地”交付使用 |
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土地用地分类 |
商服用地-商务金融用地（写字楼、办公场所） |
土地使用年限 |
40年 |
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起始价： |
3032万元 |
加价幅度： |
20万元 |
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备注： |
宗地设定保留价，按价高者原则确定竞得人，竞买加价幅度为20万元的倍数 |
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二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。
三、本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2022年04月15日至2022年04月28日到上杭县自然资源局三楼所有者权益与开发利用股获取拍卖出让文件。
五、申请人可于2022年04月15日至2022年04月28日到上杭县自然资源局三楼所有者权益与开发利用股 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2022年04月28日15时30分。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2022年04月28日16时30分 前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权拍卖活动定于2022年04月29日09时30分 在 龙岩市公共资源交易中心有限公司上杭分公司进行。
七、其他需要公告的事项
1.竞得人应在出让地块成交后与出让人当场签订《成交确认书》，《成交确认书》应包括出让人与受让人的名称，出让标的，成交时间、地点、价款，以及双方签订《国有建设用地使用权出让合同》的时间、地点等内容。竞得人在签订《成交确认书》后10个工作日内必须与县自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，县自然资源局在竞得人缴清全部土地出让金之日起5个工作日内办理交地手续。
2.受让人应在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内缴清全部地价款。
3.竞得人应在合同约定的交地之日起一年内动工建设，三年内竣工。
4.竞得人应严格按上杭县自然资源局出具的规划条件执行。
5.该宗地属不可销售整体自持的商服用地，出让后应由竞得人整体自持，不得对外销售（含整体销售或分割销售），不得分割抵押，不得改变土地用途。
6.竞得人为自然人、上杭县域外的法人或其他组织，应当在上杭县注册成立新公司，以便项目开发建设涉及的税收在上杭县域内缴交（竞得人应自国有建设用地使用权出让合同签订90日内办理完新公司注册登记手续）。申请人竞得国有建设用地使用权后需与他人合作开发成立新公司的，竞得人其持有的股份应占新公司股份总额的百分之五十以上（不含50%）。
7.联系方式与银行帐户
联系地址：上杭县北环中路171号
联 系 人：伍先生、蓝先生
联系电话：0597-3132818
开户单位：龙岩市公共资源交易中心有限公司上杭分公司
开户银行：上杭农村商业银行营业部
银行账号：9090510010010000182947
开户银行：兴业银行上杭支杭
银行账号：175010100101838888
开户银行：中国建设银行上杭支杭
银行账号：35050169730709888999
上杭县自然资源局
2022年04月8日