漳平市永福镇台湾特色街区供销供销商场楼经营权租赁
招租公告
项目编号：三久漳招字【2023】038号
福建三久工程管理有限公司受福建漳平台缘开发建设有限责任公司委托，现就漳平市永福镇台湾特色街区供销商场楼经营权租赁进行公开招租，择优选定租赁人，现将招租有关事宜公告如下：
一、招租项目概况
1、项目名称：漳平市永福镇台湾特色街区供销商场楼经营权租赁；
2、项目地点：永福镇少海路台湾特色街区供销商场楼（原米兰春天超市）；
3、招租单位：福建漳平台缘开发建设有限责任公司；
4、招租内容： 详见（附表1：漳平市永福镇台湾特色街区供销商场楼经营权租赁一览表）。
二、竞租人的资格要求：
竞租人必须遵守中华人民共和国法律、法规、且能诚信经营，无不良记录，具有独立法人资格的国内外台资企业、其它台资组织和具有完全民事行为能力的台胞自然人均可参加竞租，但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外。
三、竞租报名
1.1报名时间和地点：有意参加竞租的竞租人请于2023年12月01日起至2023年 12月 15日每天上午8：00-12：00，下午14：30- 17：30（节假日除外）前到福建三久工程管理有限公司 （地址：漳平市外环东路721号（宝龙公寓二楼）报名，办理招租登记手续。
1.2报名费人民币 300 元，售后不退。
1.3.有意参加竞租者应提供如下有效证照：
(1)自然人报名需本人持有效身份证复印件办理招租登记手续,
(2)单位凭营业执照复印件（盖公章）及法定代表人的有效身份证复印件办理招租登记手续，法定代表人无法到现场，必须提供法定代表人授权委托书（盖公章并签字）和代理人身份证（盖公章）办理招租登记手续。
四、竞租截止日期： 2023年12 月18日下午15时00分，逾期收到的或不符合要求的竞租文件恕不接受。招租人/招标代理机构在竞租截止时间前30分钟开始接收投标文件。
五、投标文件递交地点：龙岩市公共资源交易中心有限公司漳平分公司开标室。
六、开标时间 2023 年12月18 日下午 15 时00分。
七、竞租保证金的提交
⑴ 竞租保证金提交的截止时间：2023年 12月17日下午16时00分前；
⑵ 竞租保证金提交的方式：采用银行转账或银行电汇的形式。
⑶ 竞租保证金提交的金额：36000元
账户名称：福建三久工程管理有限公司，开户银行：兴业银行股份有限公司漳平支行，账号： 1720 2010 0100 1557 49 。未按规定提交竞租保证金的投标文件将被拒绝。
提交保证金注意事项：
1、报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要一致
2、竞租人在缴纳竞租保证金时，需在转账或电汇凭证上注明：“竞租保证金”，以便核查。
八、资格审查方式：资格预审。
九、评标办法：最高报价者中标。
十、踏勘现场
出租人不组织踏勘现场。竞租人可自行前往场地对现场和其周围环境进行踏勘。竞租人没有对现场进行踏勘的，视同对现场已经了解。
竞价文件如有更正修改，公告将在龙岩市公共资源交易中心网站（https://ggzy.longyan.gov.cn）上发布，请潜在竞租人随时密切关注上述网站并下载相关信息，本公司不再另行通知（相同内容如有多次修改，以最后一次修改为准）。潜在竞租人未查看、下载修改内容的，后果自行承担。
十一、本次招租每个标的物须有三个或三个以上的有效竞租人参加竞价方可开标，少于三个竞租人（不含三个）时，由招租人另行组织招租。
十一、关于本项目竞租的其他事宜，请与招租人或招标代理机构联系。
招 租 人： 福建漳平台缘开发建设有限责任公司
地 址： 漳平市永福镇
联系人及电话： 邓先生 15880608480
招标代理机构： 福建三久工程管理有限公司
地 址：漳平市菁城街道外环东路721号（宝龙公寓二楼）
联系人及电话： 吴女士 0597-7587918
附表1：漳平市永福镇台湾特色街区供销商场楼经营权租赁一览表
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合同包 |
编号 |
使用面积（㎡） |
租金起标价（元/平方米/月） |
投标保证金（元） |
租赁期（年） |
经营范围要求 |
租金收取 方式 |
备注 |
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1 |
第一层 |
480 |
80 |
/ |
5 |
餐饮区主要经营台湾特色小吃 |
每季度缴纳一次 |
两层一起打包出租 |
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第二层 |
570 |
40 |
/ |
5 |
餐饮和商品区主要经营台湾特色产品或小吃 |
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总价 |
120 |
36000 |
以报总价最高者为中标人，另明细报价也须高于每层的起标价。 |
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备注：
一、优惠政策
1.入驻台湾特色街区供销商场楼签约之日起，给予1个月的装修期和2个月的试营期，期间免收租金。
2. 试营期满后，入驻率达80%以上且正常经营至24个自然月（两年），以交纳租金100%的标准奖励给经营者；从25个自然月起至租赁协议期满，入驻率保持在80%以上，以交纳租金50%的标准奖励给经营者。
（注：二免三减半，即奖励二年租金，奖励三年租金减半）
3. 诚信经营、按时足额缴交租金的，当年度可申请上年度奖励金。
二、其他政策
1.对引进整体运营团队，按照一事一议给予奖励或资助政策；本地（永福）台商整体运营，同等条件下享有优先权。
2.入驻整体运营团队可自主开展招商，但招商对象和经营范围必须符合入驻条件。
3.实行“一站式”服务。招租人协助入驻商户办理营业执照、食品经营许可证、健康证等。
4.积极鼓励商家申报规模以上企业，运营团队需在2年内达到规模以上企业，并按相关优惠政策给予补助。
5.来漳创业台胞享受与大陆群众同等待遇，并享受惠台相关政策。
6.首次在龙岩创业的台青，可申请一次性3000元创业启动资金。
三、其他 ：其它租赁细节详见租赁合同。
招标代理机构：福建三久工程管理有限公司
2023年11月30日