长汀县社会保险中心房屋对外出租项目
网络竞价公告
招租编号：CTSBZX 2024001
受长汀县社会保险中心的委托，龙岩市公共资源交易中心有限公司长汀分公司采用网络竞价方式对长汀县社会保险中心房屋对外出租项目进行公开网络竞价，欢迎符合条件的意向竞价人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：
一、项目标的内容
|
序号 |
标的 |
面积（㎡） |
座落地址 |
拟租期限（年） |
起竞价（元） |
交易服务费(元) |
备注 |
|
1 |
长汀县兆征路162号房产 |
318.14 |
长汀县兆征路162号 |
三年 |
9862元/月 |
7600元 |
|
注：不得经营易燃易爆、扰民或有污染的项目，不得从事违法、违规或不道德的经营项目。
二、资格要求
1、凡遵守中华人民共和国法律、法规，具有独立法人资格的国内外企业、组织和具有完全
民事行为能力的自然人（失信被执行人除外）。
2、竞价人须缴纳竞价保证金。
三、竞价方式与内容：
1、本次竞价采用网络竞价方式确定承租人：各竞价人在规定的竞价时间内登入本平台的竞价大厅：龙岩市公共资源交易中心系统（网址：https://ggzy.longyan.gov.cn/TPBidder/memberLogin）参与本项目每个标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。
2、参与竞价前，请各意向竞价人务必详细阅读标的竞价公告及附件中的所有内容（包含租赁合同），充分了解各项要求及可能存在的风险因素，如因报名竞价人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞价人自行承担，与招租人和本平台无关。
四、竞价时间
|
报名起始时间： |
2024年12月5日 |
08时30分 |
|
报名截止时间： |
2024年12月16日 |
16时30分 |
|
自由竞价起始时间： |
2024年12月17日 |
08时30分 |
|
自由竞价截止时间： |
2024年12月17日 |
09时30分 |
挂牌价格：起竞价为9862元/月，加价幅度为100元或其整数倍。
注：自由竞价阶段结束即进入限时竞价阶段。限时竞价阶段可由多个限时竞价周期组成，每个限时竞价周期为120秒。在一个限时竞价周期内如无人加价，当前的最高出价者即为该标的的成交人，该标的的竞价活动结束；如限时竞价周期内有人加价，则以此报价时间为新的限时竞价周期起点，往后等待新的报价，直至最后一个限时竞价周期内没有新的有效报价为止，当前最高有效报价的竞价人即成为该标的的成交人，该标的的竞价活动结束。
五、竞价流程及要求
（一）竞价前准备（请竞价人仔细阅读）：
竞价人应在报名截止时间前提交报名信息并将以下资格材料加盖公章后上传至系统进行资格审查：
资格审核材料：
1.营业执照或机构证书加盖公章；
2.非自然人的提供法定代表人身份证复印件加盖公章；
3.自然人的身份证（或护照）复印件；
4.保证金缴交凭证；
5.签署完整的承诺书（附件下载）；
有意向参加竞价的单位或自然人需在报名截止时间前完成报名并提交以上竞价材料，通过审核即成为竞价人。在报名截止时间前不符合资格审查要求的竞价人可重新提交审核，报名截止时间后仍不符合资格审查要求的竞价人将无法参与竞价，审核结果请各竞价人自行登入系统查看，由于竞价人自身原因未及时查看审核结果或未及时重新提交审核的，后果由竞价人自行承担）。
（二）、竞价保证金：
⑴意向受让方应于2024年12月16日16:30前（到账为准）将标的交易保证金 贰 万元缴至如下账户：
账户名称： 龙岩市公共资源交易中心有限公司长汀分公司
账号： 9090 3100 1001 0000 1113 75
开户行：长汀县农村信用合作联社营业部
注：①交易保证金只接受银行柜台、网银、电汇转账，不接受ATM转账、现金缴款；②保证金转账单上须注明参与竞拍标的保证金，(如：CTSBZX 2024001 交易保证金）。
⑵交易成交后，受让方已交纳的交易保证金贰万元整由交易中心划转至长汀县社会保险中心银行账户，转为《房屋租赁合同》履约保证金。
⑶未成交者的交易保证金交易中心将在交易结束后次日起5个工作日内全额无息返还。
（二）竞价程序：
1.竞价地点：龙岩市公共资源交易中心系统（网址：https://ggzy.longyan.gov.cn/TPBidder/memberLogin）（由竞价人自行登入系统找到项目进行报名，未注册的需自行注册账号）。
2.竞价人应在报名截止时间之前完成项目报名，若对竞价流程有疑问应及时咨询竞价平台技术服务人员（联系电话：0597-2688517）；由于竞价人竞价材料未按时提交而导致无法进行资格审核，均视为竞价人放弃本次竞价报名。
3.在竞价当天登入龙岩市公共资源交易中心系统找到已报名的项目，点击我要报价进入报价现场进行报价。
4.本次竞价采用龙岩市公共资源交易中心系统网络多次报价、价高者得的交易方式组织竞价，确定本次竞价的成交人。
5.竞价人必须在报名截止时间前提交资格审核材料，经审核通过后，登入系统进入竞价大厅参与正式竞价。
6.多次报价过程包括自由竞价阶段和限时竞价阶段。
（1）自由竞价阶段为2024年12月17日08时30分-09时30分 ，在本阶段竞价人可以对竞价标的充分报价，报价只要不低于起竞价或按设定加价幅度加价的，即为有效报价。
（2）所有标的自由竞价阶段结束即进入限时竞价阶段。限时竞价阶段可由多个限时竞价周期组成，每个限时竞价周期为120秒。在一个限时竞价周期内如无人加价，当前的最高出价者即为该标的的成交人，该标的的竞价活动结束；如限时竞价周期内有人加价，则以此报价时间为新的限时竞价周期起点，往后等待新的报价，直至最后一个限时竞价周期内没有新的有效报价为止，当前最高有效报价的竞价人即成为该标的的成交人，该标的的竞价活动结束。
（3）竞价人填报的价格以不低于起竞价（含起竞价）即为有效报价，未按规定报价的视为无效报价。竞价人应当谨慎报价，因报价不慎而出现的不利后果由竞价人自行承担。
7.因不可预见的原因导致上述竞价交易方式不能正常进行的，本公司有权中止交易或临时决定采用其它竞价方式和竞价交易规则，竞价人对此不得有异议。
五、其他事项
（1）本次竞价向承租人收取交易服务费（详见项目标的内容表），交易服务费应在公示结束后3个工作日付清，承租人付清交易服务费后本公司出具《成交确认书》，交易服务费汇入本公司指定账户（户名：龙岩市公共资源交易中心有限公司长汀分公司；开户行：中国建设银行股份有限公司长汀支行；账号：35050169710700000521）。
（2）结果公示期限：承租人确定后，将中标结果公示5个工作日。
（3）成交公示结束之日起5个工作日内承租人凭借《成交确认书》与招租人签订合同。
（4）本次竞价的所有竞价均以人民币计算，不接受其他币别的应价。竞价人一经应价，不得以任何借口反悔，否则以违约处理。
（5）竞价人应妥善保管好用户名及密码，用户名为竞价人参加网络竞价唯一合法身份，所有用户登入后的报价均视为竞价人本人真实意愿的表示。并准确理解并同意无条件按采购要求及内容执行。如用户名丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由竞价人负责。
（6）竞价人不得阻挠其他竞价人应价，不得有操纵、垄断、恶意串通等违法行为，
一经发现，将取消竞价资格，没收投标保证金并依法追究其经济和法律责任。
（7）采购要求及内容、澄清、修改等如有更正修改，公告将在龙岩市公共资源交易中心网站（https://ggzy.longyan.gov.cn）上发布，请竞价人随时密切关注上述网站并下载相关信息，竞价人未查看、下载修改内容的，由此造成的后果由竞价人自行负责。
（8）在实质性响应竞价文件的前提下，如出现两个或两个以上的相同最高报价时，则按报价时间优先的原则确定中标人（注：报价时间以服务器终端显示的时间为准），报价时间相同时，以抽签方式来确定该项目的中标人。
（9）竞价人的报价及竞价时间以竞价截止时间龙岩市公共资源交易中心系统（网址：https://ggzy.longyan.gov.cn/TPBidder/memberLogin）服务器数据库记录为准，一切因竞价人网络通信或操作失误造成的竞价数据错误或缺失均与我交易中心无关。
（10）如龙岩市公共资源交易中心系统（网址：https://ggzy.longyan.gov.cn/TPBidder/memberLogin）平台遇网络故障或服务器故障等重大问题影响正常报价的，交易中心有权中止交易或临时决定采用其它竞价方式和竞价交易规则，竞价人对此不得有异议。若采取延期竞价时间的，延期后的竞价时间以网上公告为准，延期的项目已经报价的竞价人须重新报价。
六、联系方式
招租人： 长汀县社会保险中心
联系人电话： 0597-6817919
地址： 长汀县梅林路2号
交易中心：龙岩市公共资源交易中心有限公司长汀分公司
联系电话： 6889515
地址： 汀州镇腾飞一路4号恒盛工业园综合楼A幢三楼
招租人：长汀县社会保险中心
交易中心：龙岩市公共资源交易中心有限公司长汀分公司
2024年12月4日