项目编号：YDCQ20260035

受福建海峡客家投资发展集团有限公司的委托，龙岩市公共资源交易中心有限公司永定分公司（以下简称“本公司”）定于2026年6月30日上午（第一次竞价时间）在龙岩市公共资源交易中心竞价系统对以下标的进行公开网络竞价。若在公告期内未征集到竞买人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至征集到意向竞买人摘牌止或另行公告。

一、转让标的清单

以上数据仅供参考，具体以实际看样为准。

二、网络竞价出让活动的时间

1.竞买申请的报名起始时间：即日起至竞价时间前一个工作日17时00分。

2.缴纳竞买保证金截止时间：2026年6月29日17时00分止（以银行到账时间为准）。

3.网上交易系统接收、确认数据信息的时间以系统服务器自动记录的时间为准。

三、竞价方式及竞价办法

采取在“龙岩市公共资源交易中心系统（网址：https://ggzy.longyan.gov.cn/TPBidder/memberLogin）”网络竞价的方式进行。竞买申请人登录“龙岩市公共资源交易中心系统”（以下简称网上交易系统，网址为https://ggzy.longyan.gov.cn/TPBidder/memberLogin注册登记，提出竞买申请，经审查确认，获得登录网上交易系统的竞买号，在规定的期间内登录网上交易系统进行网上报价和竞买等。

竞价方式：网络竞价多次报价、价高者得的竞买方式，竞价过程设置自由报价和限时报价阶段，自由报价结束即进入120秒限时报价。

竞买人在竞价前请务必仔细阅读本公司发布的《竞价须知》。

本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。

咨询电话：0597-5936006

联系地址：龙岩市永定区沿河南路下坑广电大楼七楼

龙岩市公共资源交易中心有限公司永定分公司

                               2026年6月12日 

竞价须知

受福建海峡客家投资发展集团有限公司（以下简称“委托人”）委托，本公司于2026年6月30日上午在龙岩市公共资源交易中心系统（网址：https://ggzy.longyan.gov.cn/TPBidder/memberLogin）上进行公开竞价，现就有关事项告知各位竞买人：

一、本须知依照国家法律、法规、政策规定制定，一切竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则进行，具有法律效力。竞买人应认真仔细阅读本须知，了解本须知的全部内容。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

二、竞价标的

标的情况详见转让标的清单。

三、竞价时间、地点

1.第一次竞价时间：

（1）自由报价阶段：2026年6月30日09:00-10:00

（2）限时报价阶段：所有标的自由报价阶段结束即进入限时报价阶段。限时报价阶段可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为120秒。

未成交以每五个工作日为一个周期顺延。

2.竞价地点：龙岩市公共资源交易中心系统（网址：https://ggzy.longyan.gov.cn/TPBidder/memberLogin）（由竞买人自行注册交易中心平台账户）

四、竞买人条件

1.凡遵守中华人民共和国法律、法规，具有独立法人资格的国内外企业、组织和具有完全民事行为能力的自然人，但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外；

2.须为永定区南门街春霭小区业主。

五、看样时间及地址

看样时间：即日起至竞价时间前1个工作日17时止（竞买人在竞价之前，应自行到实地踏看了解标的现状，以现场实物看样为准）。

看样地址：标的所在地

看样联系人： 江智清  联系方式： 13600998467

六、竞买手续

1.竞买人应在报名截止时间前提交报名信息并将以下资格材料上传至系统进行资格审查：

资格审核材料：

（1）法人应提供法人营业执照、法定代表人或负责人身份证，法定代表人无法亲自办理竞价手续的还应提供授权委托书及代理人的身份证（复印件加盖公章）。

（2）自然人应提供身份证（或护照）复印件。

（3）缴交竞买保证金的银行回执单扫描件加盖公章。

（4）签署完整的网络竞价承诺书扫描件（附件下载）。

（5）小区业主不动产权证。

2.报名时间及方式：

报名时间：即日起至竞价时间前一个工作日17：00

报名地点：龙岩市永定区沿河南路下坑广电大楼七楼

联系电话：0597-5936006 (正常上班时间)

网上报名：竞买人应在报名截止时间之前将竞买保证金缴纳至本公司指定账户（以到账时间为准），并在网上办理报名竞价手续时提交相关材料凭证。

七、竞买保证金

1.竞买人应在报名截止时间前将竞买保证金转至本公司指定账户（开户行：兴业银行龙岩永定支行，户名：龙岩市公共资源交易中心有限公司永定分公司，账号：173010100100163071）。注意：竞价保证金缴交方式仅限银行转账，不接受现金、微信、支付宝，且报名参加的竞买人与缴交竞买保证金名称要一致。

2.竞价成交后，买受人应在成交之日起5个工作日内缴清交易服务费后与本公司签订《成交确认书》，竞买保证金可充抵成交价款。

3.未竞得竞价标的的竞买人的保证金，在竞价结束后5个工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。

八、竞价程序

1.竞价地点：龙岩市公共资源交易中心系统（网址：https://ggzy.longyan.gov.cn/TPBidder/memberLogin）（由竞买人自行登入系统找到项目进行报名，未注册的需自行注册账号）。

2.在竞价当天登入龙岩市公共资源交易中心系统找到已报名的项目，点击我要报价进入报价现场进行报价。

3.竞买人应在报名截止时间之前完成项目报名，若对竞价流程有疑问应及时咨询竞价平台技术服务人员（联系电话：0597-2688517）；由于竞买人竞价材料未按时提交而导致无法进行资格审核，均视为竞买人放弃本次竞价报名。

4.本次竞价采用龙岩市公共资源交易中心系统网络多次报价、价高者得的交易方式组织竞价，确定本次竞价的成交人。

5.竞买人必须在报名截止时间前提交资格审核材料，经审核通过后，登入系统进入竞价大厅参与正式竞价。

6.多次报价过程包括自由报价阶段和限时报价阶段。

（1）自由报价阶段，在本阶段竞买人可以对竞价标的充分报价，报价只要不低于起竞价或按设定加价幅度加价的，即为有效报价。

（2）标的自由报价阶段结束即进入限时报价阶段。限时报价阶段可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为120秒。在一个限时报价周期内如无人加价，当前的最高出价者即为该标的的成交人，该标的的竞价活动结束；如限时报价周期内有人加价，则以此报价时间为新的限时报价周期起点，往后等待新的报价，直至最后一个限时报价周期内没有新的有效报价为止，当前最高有效报价的竞买人即成为该标的的成交人，该标的的竞价活动结束。

（3）竞买人应当谨慎报价，因报价不慎而出现的不利后果由竞买人自行承担。

7.因不可预见的原因导致上述竞价交易方式不能正常进行的，本公司有权中止交易或临时决定采用其他竞价方式和竞价交易规则，竞买人对此不得有异议。

8.如委托人撤回竞价标的，竞买人已经交纳保证金的，保证金即予无息退还，竞买人对此不得有异议，且本公司不对竞买人承担任何损失，此是竞买人参与本次竞价的先决条件。竞买人一旦报名成功，即视为同意本公司的前述免责内容。

九、付费方式

1.买受人签订《成交确认书》后，成交款的缴纳时间为合同签订之日起5个工作日内一次付清，全款到位后本公司开具收款凭证。（本公司不提供标的发票）。

2.交易服务费：竞买成交后5个工作日内买受人向龙岩市公共资源交易中心有限公司永定分公司支付交易服务费。交易服务费（包含交易佣金和交易鉴证费）按照龙岩市公共资源交易中心有限公司《交易服务收费清单》规定的标准的80%向本公司支付交易服务费（含交易佣金及鉴证费，分档累进计算）。

产权交易佣金收费标准：

交易鉴证费收费标准：

交易服务费账户信息：

开户名称：龙岩市公共资源交易中心有限公司永定分公司

开户行：兴业银行永定支行

开户账号：173010100100162664

十、税费承担

1.所有标的办理产权过户和移交手续所涉及的一切税费（如交易手续费、契税、物业费等）按国家相关法律法规规定的买卖双方各自承担，无明确规定的由买方承担。

2.竞买人须自行承担参加项目有关的全部费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等）。

十一、标的提示及移交

1.竞价以标的现状竞价（含手续现状），竞价标的的数量、品质等状况以现场实物为准。竞买人在竞价之前，应自行到实地踏看了解标的现状，并到相关部门了解竞价标的办理产权、过户等情况。本公司提供的标的资料仅供参考，不作为本公司的担保或承诺。

2.买受人在规定时间内付清全款后，委托人在付清全款次日起10个工作日内办理标的实物移交手续，移交时以标的物现状移交。

3.买受人付清全部转让款后，办理标的实物移交和产权变更相关手续。

4.买受人在收到本公司（或委托人）通知交房5日内必须向物业公司等办理相关入用手续，并按物业公司要求缴交相关费用。

5.竞价标的如在交割时遇特殊情况而本公司无力协调的或由于不可抗力的原因而影响正常移交的，本公司及委托人不承担由此造成的一切损失。

十二、违约责任

买受人应价后未在约定期限内签署《成交确认书》，经委托人或本公司书面催告后仍拒不签署的，视为放弃成交资格，不予退还其已缴纳的竞买保证金；买受人签署《成交确认书》后，无正当理由拒不与委托人签订转让合同、逾期不付清转让款和交易服务费，或逾期不办理手续，本公司按违约处理，竞买保证金不予退回，同时《成交确认书》自动失效，并视情对竞价标的再次竞价或处理，本公司将保留向该买受人提起赔偿诉讼的权利。

十三、注意事项

1.所有标的面积以有权机关出具的产权证为准，登记用途均为“城镇住宅用地/车位”。所有标的未经有权机关批准不得改建、扩建及改变土地用途。

2.委托人在付清全款次日起一个月内协助买受人办理不动产权证书。因买受人原因造成一个月内无法完成办证的，按违约处理，由买受人承担一切损失。

2.竞价标的需要依法办理证照变更、产权过户手续的,委托人、买受人应当持本公司出具的成交证明和有关材料,向有关行政机关办理手续。

3.本公司已将知悉的与本竞价标的转让有关的情况（含瑕疵部分）全部体现在竞价须知上，标的是否存在其他瑕疵情况请竞买人自行核实。若对竞价标的和本公司提供的资料有异议或者需要委托人说明的事项，应当于竞价时间前一个工作日16时前以书面形式向本公司提出，由委托人或本公司在竞价进行前作出解释说明。竞买人参加竞价，视为无异议，并对竞价标的的存在或可能存在的瑕疵表示认可，并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由买受人承担。

4.竞买人只有在充分理解本次竞价标的以及与本次转让相关的其他具体情况的基础上，才能进行竞价。竞价成交后，本公司不对所提供竞价材料以外竞价标的的瑕疵承担任何责任；买受人不得以任何理由要求降低成交款，也不得以任何理由要求毁约。

5.竞价转让文件如有更正修改，公告将在龙岩市公共资源交易中心网站（https://ggzy.longyan.gov.cn）上发布，请竞买人随时密切关注上述网站并下载相关信息，本公司不再另行通知（相同内容如有多次修改，以最后一次修改为准）。竞买人未查看、下载修改内容的，由此造成的后果由竞买人自行负责。

6.有需要通知事项时，本公司以竞买人报名时载明的联系电话、联系地址（未另外注明的以身份证为准）通过邮寄方式或语音、短信的方式通知竞买人，即使竞买人不签收或未收到通知，均视为竞买人已收到通知，并以本公司发出通知（通知单日期和邮戳日期为准）后的第二天视为送达之日，由此造成的后果由竞买人自行负责。竞买人成为买受人参照此条款执行。

7.竞买人应自行承担看样、拆卸、搬运等全部安全责任，并承担相关的费用。

8.买受人按本《竞价须知》的规定支付转让款后才能办理标的交付手续，标的交付之前仍由委托人负责看管。

9.本次竞价的所有竞价均以人民币计算，不接受其他币别的应价。竞买人一经应价，不得以任何借口反悔，否则以违约处理。

10.竞买人应妥善保管好用户名及密码，用户名为竞买人参加网络竞价的唯一合法身份，所有用户登录后的报价均视为竞买人本人真实意愿的表示。如用户名丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由竞买人负责。

11.竞买人必须遵守本公司的交易规则，不得阻挠其他竞买人应价竞买，不得有操纵、垄断、恶意串通等违法行为，一经发现，将取消竞买资格，并依法追究其经济和法律责任。

           龙岩市公共资源交易中心有限公司永定分公司

                         2026年6月12日

  附件：网络竞价承诺书

附件：网络竞价承诺书.doc