受委托，定于2025年7月7日权益云交易平台公开竞价选取中介机构，标的具体情况、竞价资格、竞价方式详见《网络竞价须知》。现将有关事项公告如下：
一、项目名称：龙岩城发地产有限公司所属城发福郡11间商铺、东岳花园13间商铺、城发汇金望郡2间商铺进行租赁价格评估，以及城发雅郡9套住宅、城发雅郡多层住宅、壹品望郡毛坯及精装住宅、壹品文澜住宅及商铺、溪畔吉福住宅及商铺销售价格评估服务。
二、竞价方式：
采用“权益云( https://www.unibid.cn/portal/pro/items.jsp?way=F )”或微信公众号“权益云交易平台”网络反向一次报价方式。
五、竞价保证金5000元转入我司指定账户，以实际到账为准（户名：龙岩市产权交易中心有限公司，开户行：厦门银行股份有限公司龙岩分行营业部，账号：以权益云交易平台指定的账号为准）
六、向成交人收取一定的交易服务费，详见《网络竞价须知》。
报名截止时间：竞价时间前一个工作日17时止。
联系电话：0597-2688572 2688591
邮箱地址：lycq0597@163.com
网址：http://www.lycqjy.com/ https://ggzy.longyan.gov.cn
联系地址：龙岩市莲西路市公共资源交易中心八层
网络竞价须知
（项目编号:PG2025-83）
龙岩市产权交易中心有限公司（以下简称本公司）遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，依照国家法律、法规、政策为本次竞价活动提供服务。现将有关竞价事项告知如下：
一、公开竞价、报名时间、地点
竞价时间：2025年7月7日10:00开始至10:20止（20分钟）。
竞价地点：权益云交易平台或微信公众号“权益云交易平台”
报名时间：即日起至竞价时间前一个工作日17时(节假日除外)
报名地点：新罗区莲西路市公共资源交易中心八层
联系电话：0597-2688572 2688591
二、项目内容及工作要求
1.项目内容：龙岩城发地产有限公司（以下简称“委托人”）所属城发福郡11间商铺、东岳花园13间商铺、城发汇金望郡2间商铺进行租赁价格评估，以及城发雅郡9套住宅、城发雅郡多层住宅、壹品望郡毛坯及精装住宅、壹品文澜住宅及商铺、溪畔吉福住宅及商铺销售价格评估服务；评估费用总额不超过人民币8000元（含税费）。
2.工作要求：
（1）对委托人估价提供的实物和资料进行市场勘查、核实，明确评估对象估价时点状况。
（2）评估目的为委托人确定合理公开租赁底价及销售价格进行评估，要综合考虑各因素，合法、客观、公正地进行估价，分别出具符合规范的评估报告。
（3）评估机构及签字的注册评估师对出具的评估报告的客观性、真实性、公正性承担法律责任。
（4）在收到评估业务通知后必须尽快与委托人经办人员对接，在收到评估相关材料齐全后原则上5个工作日内按时完成评估工作并提交评估报告，无正当理由不得拖延。
（5）对委托人提供的有关资料和评估结果保密。
三、竞价资格
1.遵守中华人民共和国法律、法规，具有房地产评估资质，独立法人资格的国内企业,但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外；
2.入选《龙岩市市属国有企业中介机构备选库》名单。
四、竞价保证金
1.保证金必须于报名截止日17时前汇到本公司指定账户（户名：龙岩市产权交易中心有限公司 开户行：厦门银行股份有限公司龙岩分行营业部，账号：以权益云交易平台指定的账号为准）报名参加的竞价者与缴交竞价保证金的名称要一致。
2.竞价成交后，成交人必须在成交之日起3个工作日内与本公司签订《成交确认书》，并在签订《成交确认书》之日起5个工作日内向委托人提供《委托评估合同》，由委托人经过相应审批程序后签订，保证金在本公司收到成交人支付的交易服务费和委托人书面通知退还保证金之日起5个工作日内一次性无息退回。
3.未成交人的保证金，在竞价结束后5个工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。
五、竞价手续
1.有意参加竞价者应提供如下有效证照原件（复印件）：
（1）评估机构营业执照副本、法定代表人身份证复印件；
（2）相关行政主管部门出具的资质证书或备案证明复印件；
（3）签订完整的承诺书。
如法定代表人无法亲自到现场办理竞价手续的，应提供《授权委托书》原件和委托代理人身份证复印件。
以上材料复印件须注明与原件相符并加盖公章。
2.报名方式：
(1)现场报名：竞价者应提供已足额缴交保证金的证明材料，到本公司换取保证金收款凭据。
(2)网上报名：竞价者应在报名截止时间之前将保证金缴纳至本公司指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价手续时提交相关材料凭证。
3.竞价者应自行至权益云网站学习竞价流程，注册竞价系统账号并在报名截止时间之前登录竞价系统申请竞价（支持微信公众号“权益云交易平台”），根据流程上传相关资料，若有疑问应及时咨询本公司业务部门；由于竞价者竞价材料未按时寄达、竞价申请未按时提交而导致本公司无法进行资格审核、竞价账号未注册或者未激活的，均视为竞价者放弃本次竞价报名。
4.如委托人撤回竞价标的，竞价者已经交保证金的，保证金即予无息退还，竞价者对此不得有异议，且本公司不对竞价者承担任何损失，此是竞价者参与本次竞价的先决条件。竞价者一旦报名成功，即视为同意本公司的前述免责内容。
六、竞价程序
1.意向竞价者应至权益云网站或微信公众号“权益云交易平台”注册用户名，并于报名截止时间前至本公司办理报名竞价手续，登录到权益云报价大厅申请参与本场竞价。
2.采用反向一次报价，价低者得的交易方式，以“价格优先，时间优先”（即同等价格时，以报价时间优先）确定为成交人。
3.报价只要不高于最高限价即为有效报价。
4.特别提示：标的经公开征集到合格竞价者,则竞价者均应以不高于最高限价进行报价，成交人应签署《成交确认书》等相关文件，否则视同为违约。
5.本公司有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本公司网站进行公告。
七、交易服务费
成交人以成交价参照原龙发改价管[2018]27号文规定的标准向本公司支付交易服务费（含交易佣金和鉴证费,成交价5000元以下免收服务费，含5000元），上述交易服务费分档累进计算，并开具交易服务费发票。交易服务费必须在成交之日起三个工作日内付清。
产权交易佣金收费表：
|
产权交易总额 |
分档费率 |
|
|
1 |
100万元以下（含100万元） |
2.5% |
|
2 |
101-200万元 |
2.0% |
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3 |
201-500万元 |
1.5% |
交易鉴证费收费表：
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产权交易总额 |
分档费率 |
|
|
1 |
50万元以下（含50万元） |
1200元 |
|
2 |
51-100万元 |
0.25% |
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3 |
101-300万元 |
0.15% |
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4 |
301-500万元 |
0.12% |
八、付款方式
成交人提供经委托人确认的评估报告、相关资料及正规增值税专用发票后，委托人原则上在10个工作日内按成交价一次性付清评估费。
九、税费承担
竞价者须自行承担参加项目相关的全部费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等）。
十、违约责任
成交人应价后反悔的，或不即时签订成交确认书和委托合同，或逾期未缴纳交易服务费，本公司按违约处理，保证金不予退回，同时《成交确认书》自动失效，并视情对竞价标的再次竞价或处理，本公司将保留向该成交人提起赔偿诉讼的权利。
十一、注意事项
1.因不可预见的原因导致上述竞价交易方式不能正常进行的，本公司有权中止交易或临时决定采用其它竞价方式和竞价交易规则，竞价者对此不得有异议。
2.竞价者应妥善保管好用户名及密码，用户名为竞价者参加网络竞价的唯一合法身份，所有用户登录后的报价均视为竞价者本人真实意愿的表示。如用户名丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由竞价者负责。
十二、特别提示
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1.申请人必须对本项目情况及竞价流程进行充分的咨询和了解，若对竞价标的和本公司提供的资料有异议或者需要委托人说明的事项，应当于竞价时间前一个工作日16时前以书面形式向本公司提出，由委托人或本公司在竞价进行前作出解释说明，一旦参与竞价，视为无异议，并对项目存在或可能存在的瑕疵表示认可，自行承担由此造成的风险。 2.竞价文件如有更正修改，公告将在龙岩产权交易网（http://www.lycqjy.com/）、龙岩市公共资源交易中心网站（https://ggzy.longyan.gov.cn）上发布，请潜在竞价者随时密切关注上述网站并下载相关信息，本公司不再另行通知（相同内容如有多次修改，以最后一次修改为准）。潜在竞价者未查看、下载修改内容的，后果自行承担。 3.有需要通知事项时，本公司以竞价者报名时载明的联系电话、联系地址（未另外注明的以身份证为准）通过邮寄方式或语音、短信的方式通知竞价者，即使竞价者不签收或未收到通知，均视为竞价者已收到通知，并以本公司发出通知（通知单日期和邮戳日期为准）后的第二天视为送达之日，由此造成的后果由竞价者自行负责。竞价者成为成交人参照此条款执行。 |
龙岩市产权交易中心有限公司
2025年7月1日
