受委托，我司定于2024年8月30日上午9:30在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）公开拍卖龙岩市新罗区龙岩大道288号烟草大厦(市政府对面）部分房产及设施、设备等10年租赁权。

租赁范围及面积：地下室、地面部分停车场、地上一至二层部分面积、三至六层、十四层至二十一层等楼层及电梯、空调机组、消防主设备、地下室及楼顶设备、供电、给排水主设备及主管道等附属设施。计租建筑面积约：18955.56平方米（不含地下室人防、非人防及设备用房面积共计6501.85平方米、大楼顶楼设备用房面积171.61平方米）。地下室、地面停车场出租面积为划红线范围外区域，详见《地下车库平面图》及《地面车位平面图》。承租人在交还租赁物时，应当保证房屋及配套设施、设备处于完好状态；

证载用途：公共设施-综合业务用房；

租赁用途：作为证载用途使用，禁止作为易燃、易爆、化工、黄赌毒等用途；

租金缴交方式：租金按月缴交，前三年月租金为成交月租金,第四年起每三年月租金较上年度月租金递增5%。首年前6个月为免租金的装修过渡期；

重要提示：

1、竞买人资格：凡遵守中华人民共和国法律、法规、具有独立法人资格的国内外企业、组织均可参加竞价(详见《竞买须知》)；

2、租赁合同履约保证金：252万元；

3、装修保证金的履行：竞得人应向委托人另行缴纳装修保证金壹仟伍佰万元（¥1500万元）（可从竞拍保证金中扣除），该笔保证金分三次无息退回：第一次在竞得人提供整体装修改造方案后，装修改造材料、配套设施设备及人员全部进场，由竞得人申请并经委托人确认后5个工作日内退还竞得人500万元；第二次在竞得人按照合同约定内容对消防消控室、燃气改造、电梯等更新改造完成后，由竞得人申请经委托人确认后5个工作日内退还500万元；剩余500万待竞得人对非公共区域装修改投入资金达到本合同约定的装修标准后，由竞得人申请经委托人确认后5个工作日内退还。

详情请与我司联系，优先人未报名的视为放弃

看样时间、地点：标的所在地（2024年8月27-28日预约看样）  

报名及交保证金截止时间：2024年8月29日17时(以实际到账时间为准)

联系地址：龙岩市登高东路高岭土大厦8层(南城税务局楼上）

详情咨询电话：0597-2301659  18159803090

龙岩市拍卖行有限公司

2024年8月22日