受委托，定于2022年5月13日上午在权益云交易平台公开竞价招租如下标的（附清单）。若在公告期内未征集到竞租人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至征集到意向竞租人摘牌止或另行公告。

2022年公开竞价招租一览表(项目编号：ZZ2022-57-2)

备注：

1.竞租方式: 采用权益云交易平台（网址：https://www.unibid.cn/portal/search/index.jsp?sysEname=UTRL）正向多次报价方式，报价时间从2022年5月13日9:00至10:30（限时报价120秒）。

2.竞租资格: 

第1序号标的：凡遵守中华人民共和国法律、法规、且未被列入失信被执行人、能诚信经营的具有独立法人资格的国内企业均可参加竞租。竞租人必须拥有与体育类项目相关的运营管理公司，注册地不在龙岩市的成交后须在龙岩市设立分公司，具有独立运营各类体育项目的日常经营、策划培训或组织赛事等服务的经验与履历，需提供近两年内组织、策划、运营培训或赛事的案例，需提供纸质材料如官方文件、佐证照片等资料。

第2序号标的：凡遵守中华人民共和国法律、法规、且未被列入失信被执行人、能诚信经营的具有独立法人资格的国内企业均可参加竞租。竞租人必须拥有与文化类、体育类项目相关的运营管理公司，注册地不在龙岩市的成交后须在龙岩市设立分公司，具有独立运营各类文化、体育项目的日常经营等服务的经验与履历，需提供纸质材料如营业执照、佐证照片等资料。

第3序号标的：凡遵守中华人民共和国法律、法规、且未被列入失信被执行人、能诚信经营的具有独立法人资格的国内企业均可参加竞租。竞租人必须拥有与体育类项目相关的运营管理公司，注册地不在龙岩市的成交后须在龙岩市设立分公司，具有独立运营游泳池项目的日常经营、策划培训或组织赛事等服务的经验与履历，具备有相应数量的救生员，需提供近两年内组织、策划、运营培训或赛事的案例，需提供纸质材料如官方文件、佐证照片等资料，需提供救生员相关证件资料。

看样联系电话：13860288832 黄先生       报名联系电话:0597-2688591  2688592  

报名截止时间为：2022年5月12日下午17时

联系地址：新罗区莲西路市公共资源交易中心八层   

开户行：厦门银行股份有限公司龙岩分行，户名：龙岩市产权交易中心有限公司，账号：以权益云交易平台指定的账号为准（报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要一致）

网址：www.lycqjy.com   https://ggzy.longyan.gov.cn        

网络竞价须知

（项目编号：ZZ2022-57-2）

龙岩市产权交易中心有限公司（以下简称“本公司”）遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，为本次竞价活动提供服务，现将有关竞租事项告知如下：

一、公开竞价、报名、时间、地点

竞价时间：2022年5月13日9:00至10:30（限时报价120秒）

竞价地点：权益云交易平台（网址：https://www.unibid.cn/)

报名时间：2022年4月28日至2022年5月12日17时(节假日除外)

报名地点：新罗区莲西路市公共资源交易中心八层

联系电话：0597-2688591  2688592

二、竞价标的基本情况

详见《2022年公开竞价招租一览表》（项目编号：ZZ2022-57-2）。

三、竞价资格

第1序号标的：凡遵守中华人民共和国法律、法规、且未被列入失信被执行人、能诚信经营的具有独立法人资格的国内企业均可参加竞租。竞租人必须拥有与体育类项目相关的运营管理公司，注册地不在龙岩市的成交后须在龙岩市设立分公司，具有独立运营各类体育项目的日常经营、策划培训或组织赛事等服务的经验与履历，需提供近两年内组织、策划、运营培训或赛事的案例，需提供纸质材料如官方文件、佐证照片等资料。

第2序号标的：凡遵守中华人民共和国法律、法规、且未被列入失信被执行人、能诚信经营的具有独立法人资格的国内企业均可参加竞租。竞租人必须拥有与文化类、体育类项目相关的运营管理公司，注册地不在龙岩市的成交后须在龙岩市设立分公司，具有独立运营各类文化、体育项目的日常经营等服务的经验与履历，需提供纸质材料如营业执照、佐证照片等资料。

第3序号标的：凡遵守中华人民共和国法律、法规、且未被列入失信被执行人、能诚信经营的具有独立法人资格的国内企业均可参加竞租。竞租人必须拥有与体育类项目相关的运营管理公司，注册地不在龙岩市的成交后须在龙岩市设立分公司，具有独立运营游泳池项目的日常经营、策划培训或组织赛事等服务的经验与履历，具备有相应数量的救生员，需提供近两年内组织、策划、运营培训或赛事的案例，需提供纸质材料如官方文件、佐证照片等资料，需提供救生员相关证件资料。

四、交易保证金

1.竞租人需向本公司缴纳交易保证金，且保证金必须于2022年5月12日17时前汇到本公司指定账户(开户行：厦门银行股份有限公司龙岩分行，户名：龙岩市产权交易中心有限公司，账号：以权益云交易平台指定的账号为准）。注意：交易保证金缴交方式仅限银行转账，不接受现金、微信、支付宝，且报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要一致。

2.若竞租成功，竞租人即成为承租人。承租人须于成交后7日内凭《成交确认书》与龙岩市现代汇金会展服务有限责任公司（以下简称“委托人”）签订《租赁合同》，在签订《租赁合同》前向委托人缴纳履约保证金(租赁押金)、水电押金及第一期租金。在缴纳履约保证金后，可凭保证金收据向本公司无息退回交易保证金（退回交易保证金时，承租人应向本公司提供已签署的《租赁合同》或履约保证金收据原件供本公司核对）。

3. 未报名成功和未成交的交易保证金，在竞价结束后五个工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。

五、竞价手续

1.意向竞租人报名时应提供如下有效证照等：

（1）法人应提供法人营业执照、法定代表人身份证，如法定代表人无法亲自到现场办理竞租手续的，应提供授权委托书原件和委托代理人身份证复印件（复印件加盖公章）；

（2）提供相关赛事、履历及相应的纸质材料如官方文件、佐证照片等材料；

（3）签署完整的承诺书。

2.报名方式：

(1)现场报名：意向竞租人应在报名截止时间之前缴纳交易保证金并携带竞价材料至本公司办理报名竞价手续。

(2)网上报名：意向竞租人应在报名截止时间之前将交易保证金缴纳至本公司指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价手续时提交相关凭证。

意向竞租人通过本公司的竞价资格审核后，即成为竞租人。

3.权益云竞价流程：

（1）权益云账户注册：竞租人前往权益云官网免费注册；也可用手机通过微信关注并进入“权益云交易平台”公众号，点击右下角的【我的】后进行用户注册（按系统提示要求设置用户名、登录密码等基本信息）；

（2）报名：在权益云官网或龙岩产权交易网查找项目（手机端通过“权益云交易平台”微信公众号【发现】对标的进行查找），进入“申请竞价”，按要求上传相关材料完成报名手续，确认完成后，系统提示“竞买申请已提交”；

（3）报价：在权益云官网登录后找到【我报名的项目】（或手机端进入“权益云交易平台”微信公众号找到【我的项目】），点击项目名称进入报价现场进行报价或行权。

4.竞租人应在报名截止时间之前完成注册并登录竞价系统申请竞价，若对竞价流程有疑问应及时咨询本公司业务部门；由于竞租人竞价材料未按时寄达、或者竞价申请未按时提交而导致本公司无法进行资格审核、或者竞价账号未注册或者未激活的，均视为竞租人放弃本次竞价报名。

5.如委托人撤回竞价标的，竞租人已经交保证金的，保证金即予无息退还，竞租人对此不得有异议，且本公司不对竞租人承担任何损失，此是竞租人参与本次竞租的先决条件。竞租人一旦报名成功，即视为同意本公司的前述免责内容！

六、竞价程序

1.本次竞价采用权益云交易平台正向多次报价方式，按价高得确定承租人，未达保留价不成交。意向竞租人申请竞价经本公司审核通过才能进入竞价大厅正式报价。

    2.网络报价过程包括自由报价阶段和限时报价阶段。

（1）自由报价本公司约定时间至限时报价阶段开始前，在本阶段竞租人可以对竞价标的充分报价，报价只要不低于起始价或按设定加价幅度加价的，即为有效报价。

（2）所有标的自由报价阶段结束即进入限时报价阶段。限时报价阶段可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为120秒。在一个限时报价周期内如无人加价，当前的最高出价（大于或等于保留价）者即为该标的的承租人，该标的的竞价活动结束；如限时报价周期内有人加价，则以此报价时间为新的限时报价周期起点，往后等待新的报价，直至最后一个限时报价周期内没有新的有效报价为止，当前最高有效报价（大于或等于保留价）的竞租人即成为该标的的承租人，该标的的竞价活动结束。

3.报价只要不低于挂牌价即为有效报价；

4.本公司有权就竞价时间作出调整，如有调整将在本公司网站进行公告。

5.竞租成交后，承租人应在3个工作日内与本公司签订《成交确认书》。

七、交易服务费

本次竞价向承租人收取一定的交易服务费（详见一览表），交易服务费应在成交后三天内付清或从交易保证金中直接抵扣。

八、付款方式

租金按年收取，在签订《租赁合同》前向委托人缴纳履约保证金(租赁押金)及第一期租金，以后租金应在每年一月十五日前（遇节假日顺延一天）缴至委托人指定账户。

九、税费承担

1.承租人在租赁期间应服从产权单位等有关部门管理,根据实际需要签订管理协议并缴纳有关费用、押金（如水电押金等）。租赁行为及租赁期间应缴交的税费根据国家法规各自承担；物业管理费、商业服务费、空调费、水费、电费、燃气费、水电公摊费、卫生费、电视电话宽带、消防等其它一切费用均由承租人自行承担，并负责及时缴交。

2.竞租人自行承担参加竞价有关的全部费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等）。

十、标的提示及移交

1.竞租人在竞价招租之前，应自行实地踏看了解招租标的的现状。竞价招租以各资产交付使用时状况（含手续现状）竞价，竞价标的的数量、品质、面积等状况以现状为准。竞租人参加竞价，视为无异议，并对竞租标的存在或可能存在的瑕疵表示认可，并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由成交人承担。竞价成交后，承租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毁约。承租人一旦报名成功，即视为同意前述条款。

2.承租人按约定时间签订《租赁合同》，缴交履约保证金及第一期租金后，委托人以租赁合同约定时间办理标的实物移交手续。委托人通知移交之日，承租人不得要求推迟移交，租金从移交之日起按成交租金缴交。 

3.租赁期限见《公开竞价招租一览表》，若委托人逾期交付租赁物，承租人可要求终止《租赁合同》，但委托人不予赔偿，也不承担任何损失。如继续执行合同，租赁期按实际逾期天数顺延；若不顺延，承租人可以向委托人要求减免租金，减免租金按迟交天数乘以日租金计算。

4.竞价招租标的如在交割时遇特殊情况而本公司无力协调的或由于不可抗力的原因而影响正常移交的，本公司及委托人不承担由此造成的一切损失。

十一、违约责任

1.竞租人必须是境内合法登记注册的企业法人代表，不得以其他挂靠形式参与竞价，否则竞得资格无效。

2.承租人逾期未与本公司签订《成交确认书》、或未于成交后7日内与委托人签订《租赁合同》、或未按本须知规定缴交履约保证金及第一期租金，均属承租人的违约行为，承租人在违约行为发生之日起7日内仍未履行义务的，即视为承租人放弃成交资格，承租人无权要求退还已缴纳交易保证金，同时本公司可以根据委托人的要求重新组织招租或退回委托人。本公司重新组织招租后，新成交的金额低于原成交金额的，本公司有权根据有关法律法规的规定向原承租人（违约承租人）要求赔偿。

十二、注意事项

1.竞价时以标的现状进行竞价，提供的清单仅供参考，面积增减不调整成交价及交易服务费。若对竞价标的资料有异议或者需要委托人说明的，应当于竞价前一个工作日书面提出，由委托人或本公司在竞价前作出解释说明。

2.实际经营发生的如水费、电费、水电公摊费用等费用，根据相关部门的定价标准结算，于每月前5日查表结算。物业费用根据与会展中心物业管理公司签订的物业协议为准。

3.鉴于承租人需装修，出租人自交付之日起将标的物移交承租人。装修要求如下：

（1）外墙装修不予任何改动，承租人因营销推广需要使用标的物的外立面、屋顶，须经委托人书面同意。

（2）为确保龙岩会展中心的品牌形象，承租人在装饰装修设计、施工过程中必须树立品牌意识，租赁物的装饰装修设计方案、施工图必须报经委托人及委托人主管机关审核书面同意后，再向各有关职能部门报批同意后方可施工。

（3）交付条件为按现状交付。承租人申请结构改造、平面布置调整、设备改型等重大设计变更，须征得会展中心项目原建筑设计方、福建省建设施工图审查中心、龙岩市自然资源局的书面同意，所产生的费用均由承租人自行承担。

（4）承租人对租赁物进行装修时，不得破坏租赁物的主体结构，不得因装修原因给租赁物的使用造成结构上的危险和其他隐患，若承租人因装修需要拆除墙体或改变整体布局应取得委托人书面同意后方可施工，并且承租人的装修设计和施工应当符合国家法律、法规和相关城市管理的规定，不得影响市容市貌和对租赁物以外的其他业主构成伤害。

4.特别说明：消防报审由承租人自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向委托人要求任何补偿。

5.租赁期满或依法终止合同时，承租人所添置的可移动部分在委托人规定期限内处理，逾期未处理的，委托人有权做出处理，由此产生的费用由承租人承担。不可移动部分（如地面、墙面装修及吊顶设施、水电线路等）自动转作委托人资产，委托人不补偿承租人，也不得以此对抗后面的承租人，损害其利益。

6.装修培育期：

根据《龙岩市国资委关于市属国有企业落实“六稳”“六保”帮助市场主体纾困解难有关事项的通知》（龙国资[2022]37号）、《龙岩市属国有企业减免服务业小微企业和个体工商户租金的实施细则》（以下简称“细则”）的文件精神，对“承租市属国有企业自有经营性房产从事生产经营活动的非国有服务业小微企业和个体工商户”，“对符合政策的减免对象，自本细则印发之日起可减免3个月租金”。

第1序号标的：如承租人是符合细则规定的减免对象，免租期为3个月（含细则规定减免的3个月），如承租人不是符合细则规定的减免对象，不予免租期。承租人应于成交后1个月内完成龙岩会展中心全民健身中心二号楼综合馆一楼的装修并正式营业。

第2序号标的：如承租人是符合细则规定的减免对象，免租期为7个月（含装修培育期4个月和细则规定减免的3个月），如承租人不是符合细则规定的减免对象，免租期为4个月。从交付之日起计算。承租人应于成交后五个月内完成龙岩会展中心全民健身中心二号楼综合馆二楼的装修并正式营业。

第3序号标的：如承租人是符合细则规定的减免对象，免租期为4个月（含细则规定减免的3个月），如承租人不是符合细则规定的减免对象，免租期为1个月。从交付之日起计算。承租人应于成交后1个月内完成龙岩会展中心全民健身中心游泳池的装修并正式营业。

正式营业后由承租人负责日常运营管理，除合同约定的承租价外，还需自行承担包括但不限于日常维护、器械维修等费用，同时，承租人需负责租赁标的的所有安全责任。

7.如遇委托人或政府有关部门需在租赁标的举办赛事或活动，承租人必须在接到委托人通知后五日内无条件配合清出场地，并不得向委托人提出任何经济赔偿要求。

8.为提升会展中心全民健身中心的品牌效益及区域影响力：

第1序号标的：承租人在合同签订后三年内必须每年举办赛事活动累计不少于5场次，否则委托人有权在合同期满三年时与承租人解除租赁合同，且承租人不得提出任何赔偿要求。

第3序号标的：承租人在合同签订后三年内必须每年举办赛事活动累计不少于3场次，否则委托人有权在合同期满三年时与承租人解除租赁合同，且承租人不得提出任何赔偿要求。

9.第3序号标的：承租人必须承担游泳池日常经营中的所有安全责任，必须遵循体育局等有关部门关于高危险性运动项目的各项规定，切实履行各项义务，建立健全相关安全制度和应急预案，必须按照相关规定配置足额安全救生员及社会指导员，并购买相应保险，必须配合会展公司及上级集团公司安全管理部门的检查并按检查要求整改。

10.其他未尽事宜详见《租赁合同》(格式)。

11.因不可预见的原因导致上述竞价交易方式不能正常进行的，本公司有权中止交易或临时决定采用其它竞价方式和竞价交易规则，竞租人对此不得有异议。

12.竞租人应妥善保管好用户名及密码，用户名为竞租人参加网络竞价的唯一合法身份，所有用户登录后的报价均视为竞租人对本竞价文件各条款的完全接受；竞租人对于本公司和委托人的免责条款已知悉，并同意接受；并且是本人真实意愿的表示。如用户名丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由竞租人负责。

十三、特别提示

1.竞价文件如有更正修改，公告将在龙岩产权交易网（www.lycqjy.com）、龙岩市公共资源交易中心网站（https://ggzy.longyan.gov.cn）上发布，请潜在竞租人随时密切关注上述网站并下载相关信息，本公司不再另行通知（相同内容如有多次修改，以最后一次修改为准）。潜在竞租人未查看、下载修改内容的，后果自行承担。

2.有需要通知事项时，本公司以竞租人报名时载明的联系电话、联系地址（未另外注明的以身份证为准）通过邮寄方式或语音、短信的方式通知竞租人，即使竞租人不签收或未收到通知，均视为竞租人已收到通知，并以本公司发出通知（通知单日期和邮戳日期为准）后的第二天视为送达之日，由此造成的后果由竞租人自行负责。竞租人成为承租人参照此条款执行。

                                        龙岩市产权交易中心有限公司

                                        2022年4月28日