标的名称

长汀县大同镇新民村文华尊邸农贸市场

项目编码

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挂牌价格

540,000 元/年

价格说明

——

挂牌公告期

自公告之日起7个工作日

挂牌起始日期

——

是否联合转让

否

挂牌截止日期

——

是否允许联合受让

否

是否涉及优先权

不涉及

一、标的信息

资产名称

长汀县大同镇新民村文华尊邸农贸市场

资产编码

地块类型

商铺

建筑面积

2,500 平方米

租期

年

标的描述

一、租赁标的基本情况及挂牌价

提示：上述租赁标的以现状出租，实际状况以看样为准。若实测面积不足，租金不 予调整。若在看样期至标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归出让方所有，组  织方不对现场状况进行保证及现场状况变化作出解释，亦不承担任何法律责任。

二、用途、装修免租期、租金支付方式、履约保证金以及有关税费规定

1、租赁用途：仅用于 农贸市场 使用。

2、租赁期限： 10  年（自租赁标的交付之日起算）

3 、租金递增： 每5年递增3%  。

4、装修免租期：  无 。

5 、履约保证金：     10万 元，在签订《农村集体资产（物业类）租赁合同》当日支 付。

6、租金支付方式： 租金支付方式：签订《农村集体资产（物业类）租赁合同》当 日一次性支付 1 年租金，后续每年按年支付，支付时间为合同签订对年对月之日。

7、租赁过程产生的各种税费由出让方、受让方按国家相关规定各自承担，如有 未规定的，由受让方承担。受让方应自行承担其经营行为而产生的所有税费。

是否资产评估

否

评估机构

评估基准日

账面价值

万元

资产评估值

万元

流转用途

土地利用现状

流转期限

10 年

二、出让方简况

三、 交易条件与受让方资格条件

交易条件

挂牌价

540,000 元/年

与交易相关其他条件

1、租赁标的以现状出租，竞租人自行查勘现场，并自行承担 查勘过程的一切费用，全部承担查勘中任何因未全面了解或 误解现场实际状况而导致的一切后果 。承租方应严格履行 《农村集体资产（物业类）租赁合同》；

2、未经出让方同意，承租方不得擅自转租标的；

3、承租方负责支付租赁物的包括但不限于水费、电费、燃气 费、电话费、宽带费、物业管理费、卫生费等费用；

4、出让方就租赁物现状交付承租方使用,承租方在使用过程 中应确保租赁物建筑结构安全可靠。如发现租赁物有建筑、 消防安全隐患，应及时通知出让方，承租方在租赁期间相关 安全责任（包括但不限于消防、防盗、人财物安全等） 自行 承担；

5、其他必须接受的条件详见《农村集体资产（物业类）租赁 合同》；出让方拥有最终解释权。

受让方资格条件

受让方资格条件

1、合法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事 行为能力的自然人。

2、未被列入法院失信被执行人名单【报名截止日在福建省失 信被执行人联合惩戒平台查询情况竞买人不存在失信记录；

且报名截止日在中国执行信息公开网

（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到 竞买人相关的结果】。

3、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

4、本项目不接受联合体竞价。

重大事项及其他披露内 容

1、意向投资人在报名前应对本次交易标的质量和状况进行现场尽职调查（看样），意 向投资人参与竞买（竞租）即视为认可交易标的质量和状况，竞价成交后意向投资人   承诺不对标的质量、状况及现有或潜在的风险和相关交易合同的条款提出任何异议。

意向投资人一旦缴纳交易保证金并递交了报名材料，即表明已完全认可本次交易方

式，完全了解本次交易标的质量和状况等全部情况，全面行使了知情权，自愿承担由 于对交易标的质量和现状等了解不细或对潜在风险估计不足等引起的一切责任和后

果，并愿对自身参加竞价的行为负完全责任，不可撤销地放弃对此提出任何异议或任 何索赔的权利。组织方不对交易标的瑕疵及现有或潜在的风险承担任何担保责任。

2、意向投资人一旦提交报名材料并缴纳交易保证金即表示愿以不低于挂牌价受让，并 愿意以挂牌价为起价，通过福建省产权交易中心交易系统进行报价。意向投资人必须   充分了解并审慎评估自身对报价的承受能力，谨慎进行报价，  一旦报价即为不可撤销   的报价。

3、交易保证金的处置：

（1）竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的交易保证金在确定 受让方后3个工作日内全额无息返还。

（2）成为受让方的意向投资人前期缴纳的交易保证金扣除交易服务费后的余额在组织 方收到出让方出具的《关于退还交易保证金的函》后原渠道退还至受让方账户或在交   易合同生效后，在受让方未违约的情况下，组织方将根据出让方与受让方双方约定可   等额无息转为履约保证金（押金）或等额租金。

（3）若非出让方原因或不可抗力因素，竞买人或受让方发生下列任何情况之一时，组 织方或出让方将取消其竞买人资格或者受让资格，其交纳的交易保证金不予返还，该   笔交易保证金扣除应支付给组织方的交易服务费后的余额归出让方所有，且包括但不   限于下列任何情况之一及竞买人（受让方）实施的任何行为给组织方、出让方造成损   失或造成组织方、出让方被第三人索赔或主张任何权利的，竞买人（受让方）应无条   件全额赔偿或补偿组织方、出让方的损失及由此产生的一切费用【包括但不限于各种   赔偿费、罚款（金）、诉讼（仲裁）案件受理费、诉讼（仲裁）代理费及为此支出的   其它合理费用】：

①相应转让标的的所有（或仅有一名）资格审核合格的竞买人参加网络竞价但均不报 （应）价；

②竞买人出于限制竞争的目的而与其他竞买人协商、合谋或以其他方式而形成报价 的；

③竞买人对出让方或任何相关人员有施加影响或行贿，或采用不正当竞争手段等行 为，影响本项目公正性的；

④不论是在竞价前还是竞价后，发现竞买人（受让方）递交的报名材料中有弄虚作假 或故意隐瞒或存在与本次交易活动要求有严重不符的重大事实；

⑤竞买人违反其在申请受让、公开交易活动过程中做出承诺的；

⑥竞买人在报名截止时间后反悔，要求撤回其已交的报名材料或交易保证金的；

⑦受让方未按要求与出让方签署资产交易合同的；

⑧本项目公告等交易规则规定的其他情形。

4、资格审核：组织方对意向投资人进行资格审核确认，经审核确认合格的意向投资人 才有资格参与竞价。对未通过资格审核的意向投资人，发包方和组织方无需作出解释   或说明。意向投资人须对所提交的报名材料的真实性、完整性、准确性、有效性负责。

5、标的设有挂牌价，报价只要不低于挂牌价即为有效报价。

6、“网络竞价”系统以“正向多次，价高者得”的原则确定最终受让方。

7、加价幅度。本次网络竞价的标的的加价幅度须是人民币10000元或其整数倍。

8、网络竞价分为限时报价期和延时报价期，本次标的限时报价期为报名截止日下一个 工作日上午9:00-11:00时，延时报价期开始时间为报名截止日下一个工作日上午11:00 时，标的延时报价周期时间为90秒钟。

9、报价结果通知：竞价结束后，系统将自动弹出竞价结果提示，经组织方审核无误后

交易系统确认为最高有效报价的报价人为最终受让方。如果意向受让方报价成交，系 统会有短信通知，同时系统自动将《竞价结果通知单》发送到意向投资人注册账户中 的，可在我的订单里查询成交信息。该意向投资人即成为受让方，且受让标的视为正 式竞价成交。

保证金条款

交纳金额

5 万元

保证金说明

1.所有（或仅有一名）资格审核合格的意向承租方参加网络  竞价，但均不报（应）价，其交纳的交易保证金不予返还，  将按照本项目完整公告的规定进行处置。  2.交易保证金缴款 凭证上的汇款人名称须与意向承租方名称一致，资金用途应 当标明标的名称或类似字眼。

交纳截止时间

——

交纳注意事项

交纳资金以到达指定账户为准，不支持现金交纳

四、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起 7个工作日

无合格意向受让方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直到征集到意向受让方

有合格意向受让方,仅  征集到1家合格意向受 让方

网络竞价

有合格意向受让方,征  集到2家及以上符合条 件的意向受让方

网络竞价

五、联系方式

交易机构

项目咨询联系人

张先生

项目咨询联系电话

13859579328

项目报名联系人

林女士

项目报名联系电话

0597-2688592

六、竞价地点

福建省产权交易中心农村产权交易平台（网址：https://nccq.fjcqjy.com/#/project）