房产公开招租公告

经批准，决定对长汀县20宗公产店房面向社会进行公开招租，现就具体事宜公告如下：

一、招租标的：

1.长汀县兆征路(左邻建设银行)1号楼-01、02号，土地性质为文化设施用地，房屋结构为砖混结构，该房屋尚未办理不动产权证(承租方在租赁期间禁止对该房屋的主体结构、墙体以及门窗进行改动、拆除)，承租面积约为31.55㎡，起标价为人民币70800元/年。

2.长汀县兆征路(左邻建设银行)1号楼-03一层，土地性质为文化设施用地，房屋结构为砖混结构，该房屋尚未办理不动产权证(承租方在租赁期间禁止对该房屋的主体结构、墙体以及门窗进行改动、拆除)，承租面积约为33.5㎡，起标价为人民币75984元/年。

3.长汀县兆征路(左邻建设银行)1号楼-03二层至三层，土地性质为文化设施用地，房屋结构为砖混结构，该房屋尚未办理不动产权证(承租方在租赁期间禁止对该房屋的主体结构、墙体以及门窗进行改动、拆除)，承租面积约为208.74㎡，起标价为人民币78900元/年。

标的2、标的3优先整体招租，年租金按照85%的比例计取，具体计算为 154884 元/年×0.85 = 131651 元/年。若整体招租无人报名，则按标的2、标的3分开招租。

4.长汀县兆征路(左邻建设银行)1号楼-04号，土地性质为文化设施用地，房屋结构为砖混结构，该房屋尚未办理不动产权证(承租方在租赁期间禁止对该房屋的主体结构、墙体以及门窗进行改动、拆除)，承租面积约为35.14㎡，起标价为人民币70416元/年。

5.长汀县兆征路2号楼-01号，土地性质为文化设施用地，房屋结构为钢混结构（未办理不动产权证），承租面积约为30㎡，起标价为人民币64080元/年。

6.长汀县兆征路2号楼-02号，土地性质为文化设施用地，房屋结构为钢混结构（未办理不动产权证），承租面积约为199.92㎡，起标价为人民币190956元/年。

7.长汀县兆征路2号楼-03号，土地性质为文化设施用地，房屋结构为钢混结构（未办理不动产权证），承租面积约为188㎡，起标价为人民币226344元/年。

8.长汀县兆征路2号楼-04号，土地性质为文化设施用地，房屋结构为钢混结构（未办理不动产权证），承租面积约为4.32㎡，起标价为人民币9588元/年。

9.长汀县兆征路5号楼-01号，土地性质为文化设施用地，房屋结构为钢混结构（未办理不动产权证），承租面积约为23.1㎡，起标价为人民币48228元/年。

10.长汀县兆征路5号楼-02号，土地性质为文化设施用地，房屋结构为钢混结构（未办理不动产权证），承租面积约为544.6㎡，起标价为人民币496572元/年。                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       

11.长汀县兆征路5号楼-04号，土地性质为文化设施用地，房屋结构为钢混结构（未办理不动产权证），承租面积约为28.4㎡，起标价为人民币29304元/年。

12.长汀县兆征路6号楼-01号，土地性质为文化设施用地，房屋结构为钢混结构（未办理不动产权证），承租面积约为222.74㎡，起标价为人民币129576元/年。

13.长汀县兆征路6号楼-02号，土地性质为文化设施用地，房屋结构为钢混结构（未办理不动产权证），承租面积约为64.1㎡，起标价为人民币63072元/年。

14.长汀县兆征路7号楼-01号，土地性质为文化设施用地，房屋结构为钢混结构（未办理不动产权证），承租面积约为460.03㎡，起标价为人民币232656元/年。

15.长汀县兆征路7号楼-02号，土地性质为文化设施用地，房屋结构为钢混结构（未办理不动产权证），承租面积约为81.84㎡，起标价为人民币70704元/年。

16.长汀县兆征路7号楼-03号，土地性质为文化设施用地，房屋结构为钢混结构（未办理不动产权证），承租面积约为28.12㎡，起标价为人民币22944元/年。

17.长汀县兆征路7号楼-04号，土地性质为文化设施用地，房屋结构为钢混结构（未办理不动产权证），承租面积约为62.71㎡，起标价为人民币59448元/年。

18.长汀县兆征路7号楼-05号，土地性质为文化设施用地，房屋结构为钢混结构（未办理不动产权证），承租面积约为177.76㎡，起标价为人民币117336元/年。

19.长汀县三官巷8号楼-A，土地性质为文化设施用地，房屋结构为钢混结构（未办理不动产权证），承租面积约为701.95㎡，起标价为人民币217872元/年。

20.长汀县三官巷8号楼-B，土地性质为文化设施用地，房屋结构为砖木结构（未办理不动产权证），承租面积约为602.61㎡，起标价为人民币151860元/年。

*以上标的均需按租赁面积收取商管费（单价为15元/㎡/月）并按3个月商管费标准收取商管保证金。

标的所在房产公共区域内产生的水费、电费由房产内承租户进行分摊。

二、开标时间：2026年1月14日上午9:00。

三、开标地点：龙岩市公共资源交易中心有限公司长汀分公司

地址：长汀县汀州镇腾飞一路4号恒盛工业园综合楼A幢三楼（电信大厦旁）

四、招租标的经营范围及要求：必须符合国家市场监督管理部门规定的合法经营范围，但不得经营易燃易爆、违禁物品。经营项目必须符合生态环境部门的要求，所有房产经营范围禁止重油烟、烧烤及噪音等。须符合街区业态布局，报名时须提交业态布局经营报告,装修时须中标人自行提供方案、效果图及施工图等相关材料到相应部门审批通过后方可实施。若因出租房产的不动产权证记载的房产、土地用途与经营单位或承租人的经营业态不符，或因出租房产的不动产权证尚未办妥，经营单位或承租人办理有关证照造成影响，由此产生的风险以及可能带来的损失，经营单位或承租人需自行承担相应风险。 

五、房产交付时间及租赁期：租赁期限为五年,交付日期以招租人实际将房屋交付至承租人使用之日为准，在此过程中所产生的相关风险，由承租人自行承担，详见租赁合同规定。

六、租金交付方式：店房租赁期限三年以上的，前三年年租金按中标价支付，第四年起年租金按每年递增5%支付，以此类推至租赁期满为止，标的1、标的2、标的4、标的5、标的8、标的9、标的11、标的13、标的15、标的16、标的17的装修期为1个月；标的3、标的6、标的7、标的12、标的18的装修期为2个月；标的14的装修期为4个月；标的10、标的19、标的20的装修期为5个月。

七、有意参加竞租人在2026年1月13日上午12:00前自行对标的物进行实地勘察，对有关事宜不清楚的，可向福建省汀州名城发展有限公司咨询。如不咨询或对标地实地勘察,竞标人视为清楚对标的房产及接受本次招标的有关事项。并于2026年1月13日上午12:00前（正常上班时间），向福建省汀州名城发展有限公司（长汀县卧龙书院9号店）报名登记，报名前需提交业态布局经营报告，经审核后，符合街区业态布局规划要求的方可报名参加公开招标,（中标后未经甲方批准擅自改变经营范围及业态布局，且签订合同后三个月内未进行业态布局的视为违约，取消合同并收回房产，所缴纳房屋租金及履约保证金不予退还，装修需符合街区风貌《包括店牌》方案自行到相关部门审批，框架主体以及店门应当严格维持原状，严禁擅自更改。）并缴纳报名资料费人民币壹佰元、招租投标保证金（详见招标文件）。

九、中标人必须在中标后五个工作日内，凭《中标确认书》与招标方签订合同《福建省古韵汀州文旅集团有限公司房产租赁合同》，如遇特殊情况，签订时间以招租方通知为准。 

十、其他约定：办理限上企业培育需由福建省古韵汀州文旅集团有限公司提报，不可私自或由其他单位进行申报。

十一、保证金账户：

开户名称：龙岩市公共资源交易中心有限公司长汀分公司

账    号：9090 3100 1001 0000 1113 75

开 户 行：长汀县农村信用合作联社营业部

详情请关注①龙岩市公共资源交易中心网站：https://ggzy.longyan.gov.cn②“古韵汀州微信公众平台”(微信号:gytzhly），关注后、回复关键词“招租”即可查看③微信公众号：“福建省汀州名城发展有限公司”，关注后、即可查看招租公告。

联系人： 郭先生     陈女士（0597-6618819）

特此公告

福建省古韵汀州文旅集团有限公司  

2025年12月29日