出租标的坐落

龙岩市新罗区龙门镇龙门东路266号（汇龙大厦）4幢农贸市场

租赁范围及面积

出租面积约6325.21 ㎡，共三层（不含屋面层）。

另有电梯、空调机组部、消防主设备、地下室及楼顶设备、给排水主设备及主管道等附属设施、设备，详见《附属设施、设备清单》。

竞得人在交还租赁物时，应当保证房屋及配套设施、设备处于完好状态。

证载用途

零售商业用地（商场、商店、农贸市场，不含商业办公）/房屋用途为农贸市场（含商业）

租赁用途

按证载用途使用，禁止经营涉及易燃、易爆、化工以及黄赌毒等非法用途。未经委托人同意，竞得人不得改变用途。

租赁期限

租赁期限12年，从移交之日起计算

租金缴交方式

租金按季度交纳，先交费后使用，前5年租金不递增，第6年起每三年按上一年度租金基数递增5%。首年为优惠期，租金按50%收取。

物业费

目前物业费1.68元/月·平方米，按出租面积计算，由竞得人另行承担，具体以物业公司收取为准。

租赁合同履约保证金

50万元

装修保证金

50万元

起拍价

78.96万元/年

竞价保证金

100万元

备注

1.地面停车位66个配套租赁，租期3年，其中农贸市场车位54个编号为C01-C52、D01-D02,商业车位12个编号为S01-S12；每月固定租金3300元，由承租人另行支付，期满后由出租人另行确定租赁方式。

2.另有屋面楼梯间、风机房、风井、强电井建筑面积166.16㎡。