受委托，定于2025年7月10日上午（第一次竞价时间）在权益云交易平台公开竞价如下标的（附清单）。若在公告期内未征集到竞价人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至征集到意向竞价人摘牌或另行公告止。
公开竞价一览表（项目编号：ZZ2025-168）
备注：
1.竞价方式：采用权益云交易平台（网址：https://www.unibid.cn/portal/search/index.jsp?sysEname=UTRL）正向多次报价方式，报价时间从2025年7月10日9:00至10:00（限时报价120秒）。
2.竞价资格：凡遵守中华人民共和国法律、法规、且能诚信经营具有独立法人资格的企业、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人均可参加，但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外。
3.承包及其他经营条件
（1）承包方须严格按竞价公告用途使用，不得更改或扩大用途。
（2）不得转（分）包、不得分割转让，自行办理经营活动所需的相关证照、手续等。
（3）经营要求
承包方在经营过程中，应服从高速公路及有关部门的管理，满足有关安全管理规定，严格按照管理规定规范经营，经营过程中产生安全责任事故均由承包方自行承担，产权方有权根据责任事故的情况要求承包方承担相应的违约责任。
承包方在投入经营前须自行协调解决好与周边村民和有关部门的一切关系，包括场地进出通道、场地用水用电等问题，并承担相应的一切费用。若承包方无法协调，造成合同提前终止，则承包方不得向委托人提任何要求及赔偿。
承包方自行负责接入水电等基础设施，并承担所产生的水、电、卫生等日常管理、经营管理的相关费用，承担经营期间该地块涉及发生的相关税费。承包方承诺合同履行期届满后如存在本合同应追缴税费情形的，承包方在其应承担的税费范围内按照税收征收管理规定最长可追缴期承担税费及滞纳金的缴纳义务。
看样联系电话：13860285518 赖先生
报名联系电话：0597-2688591 2688592
监督电话：0597-2776015
报名截止时间：竞价时间前一个工作日17时
联系地址：新罗区莲西路市公共资源交易中心八层
开户行：厦门银行股份有限公司龙岩分行，户名：龙岩市产权交易中心有限公司，账号：以权益云交易平台指定的账号为准（报名参加的竞价人与缴纳交易保证金的名称要一致）。
网址：http://www.lycqjy.com https://ggzy.longyan.gov.cn
网络竞价须知
（项目编号：ZZ2025-168）
龙岩市产权交易中心有限公司（以下简称“本公司”）遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，为本次竞价活动提供服务，现将有关事项告知如下：
一、公开竞价、报名、时间、地点
第一次竞价时间：2025年7月10日9:00至10:00（限时报价120秒），未成交的以每五个工作日为一个周期顺延。
竞价地点：权益云交易平台（网址：https://www.unibid.cn/ )
报名时间：即日起至竞价时间前一个工作日17时(节假日除外)
报名地点：新罗区莲西路市公共资源交易中心八层
联系电话：0597-2688591 2688592
二、竞价标的基本情况
详见《公开竞价一览表》。
三、竞价资格
凡遵守中华人民共和国法律、法规、且能诚信经营具有独立法人资格的企业、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人均可参加，但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外。
四、交易保证金
1.竞价人需向本公司缴纳交易保证金，且保证金必须于报名截止日17时前汇到本公司指定账户(开户行：厦门银行股份有限公司龙岩分行，户名：龙岩市产权交易中心有限公司，账号：以权益云交易平台指定的账号为准)。注意：交易保证金缴交方式仅限银行转账，不接受现金、微信、支付宝，且报名参加的竞价人与缴纳交易保证金的名称要一致。
2.若竞价成功，竞价人即成为成交人。成交人必须于成交结果公示期结束次日起5个工作日内凭《成交确认书》与产权或委托单位（以下简称“委托人”）签订《资产经营合同》，在签订《资产经营合同》前向委托人缴纳履约保证金及第一期承包金。在缴纳履约保证金后，可凭保证金凭证向本公司无息退回交易保证金（退回交易保证金时，承包方应提供已签署的《资产经营合同》复印件供本公司存档）。
3.未报名成功和未成交的交易保证金，在竞价结束后五个工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。
五、竞价手续
1.意向竞价人报名时应提供的竞价材料：
（1）法人应提供法人营业执照、法定代表人或负责人身份证，法定代表人无法亲自办理竞价手续的还应提供授权委托书及代理人的身份证（复印件加盖公章）。
（2）自然人应提供居民身份证等有效证件。
（3）签署完整的承诺书。
2.报名方式：
(1)现场报名：意向竞价人应在报名截止时间之前缴纳交易保证金并携带竞价材料至本公司办理报名竞价手续。
(2)网上报名：意向竞价人应在报名截止时间之前将交易保证金缴纳至本公司指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价手续时提交相关凭证。
意向竞价人通过本公司的竞价资格审核后，即成为竞价人。
3.权益云竞价流程：
（1）权益云账户注册：竞价人前往权益云官网免费注册；也可用手机通过微信关注并进入“权益云交易平台”公众号，点击右下角的【我的】后进行用户注册（按系统提示要求设置用户名、登录密码等基本信息）；
（2）报名：在权益云官网或龙岩产权交易网查找项目（手机端通过“权益云交易平台”微信公众号【发现】对标的进行查找），进入“申请竞价”，按要求上传相关材料完成报名手续，确认完成后，系统提示“竞买申请已提交”；
（3）报价：在权益云官网登录后找到【我报名的项目】（或手机端进入“权益云交易平台”微信公众号找到【我的项目】），点击项目名称进入报价现场进行报价或行权。
4.意向竞价人应在报名截止时间之前完成注册并登录竞价系统申请竞价，若对竞价流程有疑问应及时咨询本公司业务部门；由于竞价人竞价材料未按时寄达、竞价申请未按时提交而导致本公司无法进行资格审核、竞价账号未注册或者未激活的，均视为竞价人放弃本次竞价报名。
5.如委托人撤回竞价标的，竞价人已经交纳保证金的，保证金即予无息退还，竞价人对此不得有异议，且本公司不对竞价人承担任何损失，此是竞价人参与本次竞价的先决条件。竞价人一旦报名成功，即视为同意本公司的前述免责内容。
六、竞价程序
1.本次竞价采用权益云交易平台正向多次报价方式，按价高者得确定成交人，未达保留价不成交。意向竞价人申请竞价经本公司审核通过才能进入竞价大厅正式报价。
2.网络报价过程包括自由报价阶段和限时报价阶段。
（1）自由报价阶段自竞价时间至限时报价开始前，在本阶段竞价人可以对竞价标的充分报价，报价只要不低于起始价或按设定加价幅度加价的，即为有效报价。
（2）自由报价阶段结束即进入限时报价阶段。限时报价阶段可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为120秒。在一个限时报价周期内如无人加价，当前的最高出价（大于或等于保留价）者即为该标的的成交人，该标的竞价活动结束；如限时报价周期内有人加价，则以此报价时间为新的限时报价周期起点，往后等待新的报价，直至最后一个限时报价周期内没有新的有效报价，当前最高有效报价（大于或等于保留价）的竞价人即成为该标的的成交人，该标的竞价活动结束。
3.报价只要不低于挂牌价即为有效报价。
4.本公司有权就竞价时间作出调整，如有调整将在本公司网站进行公告。
5.成交人应在成交公示期结束后3个工作日内与本公司签订《成交确认书》。
七、交易服务费
本次竞价向成交人收取交易服务费（详见一览表），交易服务费应在成交后三天内付清或从交易保证金中直接抵扣。
八、付款方式
合同签订后3日内，承包方支付首年承包金，其后每年2月5日前支付当年度承包金。履约保证金为首年的成交承包金。
九、税费承担
1.承包方在承包期间应服从产权单位等有关部门管理，根据实际需要签订管理协议并缴纳有关费用、押金（如水电押金等）。承包行为及承包期间应缴交的税费根据国家法规各自承担；水电费、卫生费、物业费、消防等其他一切费用均由承包方自行承担，并负责及时缴交。
2.竞价人自行承担参加项目有关的全部费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等）。
十、风险提示及移交
1.承包期内，因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或承包时，委托人和承包方中的任何一方可书面提出解除合同。合同自承包方收到解除通知之日起解除，双方按实结算承包金，待承包方结清承包金和所有的相关费用后，委托人无息退还承包方履约保证金，双方互不承担违约责任。
2.合同执行期间，如因政府政策、法令或者拆迁改建、城市规划或其他不可抗力因素造成承包方无法继续经营的，自委托人书面通知之日起，承包方应按要求时限自费拆除相关设施并将场地交回委托人，并终止合同。承包方应无条件搬出，委托人对承包方不做任何损失补偿或赔偿，双方按实结算承包金和所有的相关费用。同时，承包方应在规定时间内无条件将所承包的场地及委托人提供的配套设施交还给委托人，委托人对承包方不做任何损失赔偿。
3.承包标的以现状竞价，竞价人自行查勘现场，并自行承担查勘过程的一切费用，承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果。若意向竞价人缴纳保证金并参与竞价，即视为该意向竞价人对承包标的质量与现状以及存在或可能存在的瑕疵完全认可且无异议。竞价成交后，成交人不得以任何理由降低成交承包金，也不得以任何理由要求毁约。成交人一旦报名成功，即视为同意前述条款。
4.不允许建设永久性建筑，如需临时搭建，须事先取得委托人审查同意后，自行向规划、建设、消防、环保等相关部门办理报批手续，并承担因此产生的一切后果。同时，委托人的审查意见不作为承包方履行地方政府规划审批、建设许可等的依据，委托人不承担任何责任。
5.第1序号标的：承包方须做好使用场地与高速公路的物理隔离，场地使用和平整建设须符合高速公路管理规定并经福建省龙岩高速公路行政执法部门同意后方能实施。堆放材料的安全距离，需经福建省龙岩高速公路行政执法部门确认符合相关标准。不允许建设永久性建筑，如需临时搭建，一切规划、建设、消防、环保等相关手续由承包方自行办理，委托人不承担任何责任。
6.第2序号标的特别说明：本标的物内的临时建筑己过审批期限，存在被要求拆除风险的历史遗留问题，在承包期间被拆除或产生其他问题，委托人不承担任何责任，提供任何补偿，承包人不得以此理由中止合同或提出任何补偿。
7.成交人在约定时间内签订《资产经营合同》，缴交履约保证金及第一期承包金后，委托人从签订合同之日起30日内办理标的实物移交手续。委托人通知移交之日，承包方不得要求推迟移交。
8.竞价标的如在交割时遇特殊情况而本公司无力协调的或由于不可抗力的原因而影响正常移交的，本公司及委托人不承担由此造成的一切损失。
十一、违约责任
成交人逾期未与本公司签订《成交确认书》，未于约定时间与委托人签订《资产经营合同》、缴交履约保证金、水电押金及第一期承包金，均属成交人的违约行为，成交人无权要求退还已缴纳的交易保证金，同时本公司可以根据委托人的要求重新组织竞价或退回委托人。本公司重新组织竞价后，新成交的金额低于原成交金额的，本公司有权根据有关法律法规的规定向成交人要求赔偿。
十二、注意事项
1.竞价时以标的现状进行竞价，提供的清单仅供参考，面积增减不调整成交价及交易服务费。若对竞价标的资料有异议或者需要委托人说明的，应当于竞价前一个工作日书面提出，由委托人或本公司在竞价前作出解释说明。
2.承包方在承包期间若需对本次竞价的承包资产进行改造及二次装修，需将改造及装修方案报委托人审定后方可执行。改造及二次装修不得破坏承包资产原有结构，费用由承包方自理。承包方若中途退出或承包期满依法终止合同，承包方交回标的物资产时应保持房屋完好，不得损坏，所改造及二次装修可移动的部分在委托人规定期限内处理，逾期未处理的，委托人有权做出处理，由此产生的费用由承包方承担。委托人不补偿承包方。承包方不得以此对抗后期的承包方，损害其利益。
3.承包方必须对场所安装配备符合消防主管部门要求的消防器材。
4.其他未尽事宜详见《资产经营合同》（格式）。
5.因不可预见的原因导致上述竞价交易方式不能正常进行的，本公司有权中止交易或临时决定采用其它竞价方式和竞价交易规则，竞价人对此不得有异议。
6.竞价人应妥善保管好用户名及密码，用户名为竞价人参加网络竞价的唯一合法身份，所有用户登录后的报价均视为竞价人对本竞价文件各条款的完全接受；竞价人对于本公司和委托人的免责条款已知悉，并同意接受；并且是本人真实意愿的表示。如用户名丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由竞价人负责。
十三、特别提示
1.竞价文件如有更正修改，公告将在龙岩产权交易网（http://www.lycqjy.com）、龙岩市公共资源交易中心网站（https://ggzy.longyan.gov.cn）上发布，请潜在竞价人随时密切关注上述网站并下载相关信息，本公司不再另行通知（相同内容如有多次修改，以最后一次修改为准）。潜在竞价人未查看、下载修改内容的，后果自行承担。
2.有需要通知事项时，本公司以竞价人报名时载明的联系电话、联系地址（未另外注明的以身份证为准）通过邮寄方式或语音、短信的方式通知竞价人，即使竞价人不签收或未收到通知，均视为竞价人已收到通知，并以本公司发出通知（通知单日期和邮戳日期为准）后的第二天视为送达之日，由此造成的后果由竞价人自行负责。竞价人成为承包方参照此条款执行。
龙岩市产权交易中心有限公司
2025年6月18日
