龙岩市新罗区南城后门前村路瑞德大厦9楼公开竞租公告
受委托，龙岩市联众房地产投资发展有限公司在龙岩市公共资源交易中心公开竞租如下标的（附清单）。现将有关事项告知如下，欢迎符合条件的意向竞租人前来参与竞租。
公开竞租一览表(项目编号：2025000001 )
（注：不得经营易燃易爆、扰民或有污染的项目，不得从事违法、违规或不道德的经营项目。）
预约看样联系电话：黄先生 13906078855
一、竞租资格
凡遵守中华人民共和国法律、法规、且能诚信经营具有独立法人资格的国内外企业、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人均可参加竞租，但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外。
注：竞租人及法定代表人不得为失信被执行人。由委托人或（代理机构）负责对潜在的竞租人或者竞租人的失信信息进行查询（以“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn 、“中国执行信息公开网”网站http://zxgk.court.gov.cn/shixin/查询为准）。资格审查小组将视情况对竞租人信用记录进行甄别，发现竞租人属于被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单的情形之一的，视为资格审查不通过。
二、竞租手续
1、意向竞租人报名时应提供的如下证照等：
(1)法人应提供法人营业执照、法定代表人或负责人身份证，法定代表人无法亲自办理竞租手续的还应提供授权委托书及代理人的身份证（复印件加盖公章）；
(2)自然人应提供身份证（或护照）复印件；
(3)签署完整的竞租承诺函（附件下载）；
(4)缴交交易保证金银行回单。
2、报名方式：
现场报名：请意向竞租人于2025年4月24日至2025年5月31日08时00分至12时00分，14时30分至17时30分(节假日除外、逾期不予受理)应携带竞租材料至本公司龙岩市联众房地产投资发展有限公司（龙岩市新罗区西陂街道龙岩大道282号（龙岩商会大厦）B幢1层103室 ）办理报名手续。意向竞租人通过本公司的竞租资格审核后，即成为承租人。第二个工作日即可参与竞租程序。
四、交易保证金
1、竞租人需缴纳交易保证金，且保证金必须于报名前汇到龙岩市公共资源交易中心指定账户（开户行：龙岩农商行营业部，户名：龙岩市公共资源交易中心有限公司，账号：9090210010010000368776）。注意：交易保证金缴交方式仅限银行转账，不接受现金、微信、支付宝，且报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要一致。
2、若竞租成功，竞租人即成为承租人。承租人必须于成交后3个工作日内缴清交易服务费凭《成交确认书》与委托方签订《租赁合同》，在签订《租赁合同》前向委托人缴纳履约保证金(租赁押金)及第一期租金。在缴纳履约保证金后，可凭交易保证金凭证向龙岩市公共资源交易中心有限公司退回交易保证金（退回交易保证金时，承租人应提供已签署的《租赁合同》复印件供龙岩市公共资源交易中心有限公司存档）。
五、交易服务费
本次竞租向承租人收取交易服务费（详见竞租清单），交易服务费应在公示结束后3个工作日付清。交易服务费请汇入本公司指定账户开户行：中国建设银行股份有限公司龙岩分行，户名：龙岩市公共资源交易中心有限公司，账号：35050169249000000155
六、付款方式
租金按每月收取，在签订《租赁合同》前向委托人缴纳履约保证金（租赁押金）及第一期租金，以后按《租赁合同》约定缴纳下一期应缴的租金。
七、竞租方式
本次竞租采用一次报价方式，按时间优先的原则确定承租人。竞租人可以对竞租标的先到先得，报价只要不低于起始价的，即为有效报价。
八、税费承担
1、承租人在租赁期间应服从产权单位等有关部门管理,根据实际需要签订管理协议并缴纳有关费用、押金（如水电押金等）。租赁行为及租赁期间应缴交的税费根据国家法规各自承担；水电费、空调使用费、物业费、消防等其他一切费用均由承租人自行承担，并负责及时缴交。
2、竞租人自行承担参加项目相关的全部费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等）。
九、竞租标的物现状的确认
1、凡参加竞租的意向人均视为已经实地踏墈，确认了该标的物的位置、面积，对其现状有充分的了解，存在瑕疵以及可能存在的瑕疵已有充分的认识。
2、意向竞租人被确定使用租赁物必须符合法律法规和属地城市管理要求及规定的经营范围；不得利用租赁场地从事非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病原体等危险物质和其他违法活动。
十、标的物租赁基本要求
1、租赁期间，该标的发生的物业费、水、电、垃圾清运等费用，以及其他相关费用，均由承租人承担。
2、租赁期内，承租人对标的物进行装修、装潢时，装修、装潢不得改动或者破坏标的物结构，如有损坏或擅自改动，承租人应立即负责恢复原状，如给出租人或第三人造成损失，承租人应承担赔偿责任。租赁标的物装修、装潢工作及费用全部由承租人自行承担。出租人对承租人的装修、装潢部分不负有修缮义务。
3、《租赁合同》有效期届满或终止时，承租人投资的装修、装潢改造须保持原状不得损毁，并无条件和完整地将所承租的标的物在5日内退还出租人，且不得向出租人提出任何补偿要求。
4、租赁期内租赁标的的日常维护、安全管理等工作，所产生的费用由承租人承担。承租人有义务配合街道、社区进行社会综治、市容管理等方面工作。
5、租赁期内，如有新的法规、政策或者城市建设规划等需要拆除或改造标的物，租赁合同自行终止，承租方应无条件将标的物及时返还出租方，出租人不承担任何责任，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补，除经核准的承租人对租赁标的的装修、装潢所获得的拆迁补偿由承租人享有，其余均归出租人所有，承租人不得提出其他任何补偿要求。
6、租赁期满，如出租人的标的物不再出租，出租人在租赁期届满之前30日通知承租人，承租人应在租赁期满之日起5日内将承租标的物交还给出租人，且不得提出任何补偿要求。
7、租赁期内，如因政府政策、法令或者拆迁改建、城市规划或其他不可抗力因素影响房屋使用，自出租方书面通知之日起，合同终止。承租方应无条件搬出，出租方对承租方不做任何损失补偿或赔偿，双方按时结算租金、水电费等相关费用。同时，承租方应在规定时间内无条件将所租赁的场地及出租方提供的配套设施交还给出租方，出租方对承租方不做任何损失赔偿。
十一、注意事项
1、竞租时以标的现状进行竞租，提供的清单仅供参考，面积增减不调整成交价及交易服务费。若对该标的的资料有异议或者需要委托人说明的，应当于竞租前一个工作日书面提出，由委托人在竞租前作出解释说明。
2、承租人在租赁期间若需对本次竞租的租赁资产进行改造及二次装修，需将改造及二次装修方案报委托人审定后方可执行。改造及二次装修不得破坏房屋原有结构，费用由承租人自理。承租人若中途退租或租赁期满依法终止合同,承租人交回租赁资产时应保持房屋完好，不得损坏，所改造及二次装修可移动的部份在委托人规定期限内处理，逾期未处理的，委托人有权做出处理，由此产生的费用由承租人承担。委托人不补偿承租人。承租人不得以此对抗后期的承租人，损害其利益。
3、承租人必须对租赁资产安装配备必要的消防器材。
4、其它未尽事宜详见《租赁合同》。
5、因不可预见的原因导致上述竞租交易方式不能正常进行的，委托人有权中止交易或临时决定采用其它竞租方式和竞租交易规则，竞租人对此不得有异议。
十二、违约责任
意向竞租人必须对自己的竞租行为负责，遵守有关规定，逾期未与本公司签订《成交确认书》、或未于约定时间与委托人签订《租赁合同》、或未按本须知规定缴交履约保证金及第一期租金，均属承租人的违约行为，承租人在违约行为发生之日起7日内仍未履行义务的，即视为承租人放弃承租资格，承租人无权要求退还已缴纳的交易保证金，同时本公司可以根据委托人的要求重新组织竞价或退回委托人。本公司重新组织竞价后，新成交的金额低于原成交金额的，本公司有权根据有关法律法规的规定向原承租人（违约承租人）要求赔偿。
附：承诺书、房屋租赁合同
| 序号 | 标的 | 总面积(㎡) | 起始月租金（元/月） | 交易保证金（元） | 交易服务费（元） | 履约保证金（元） | 租赁期 （年） | 备注 |
| 1 | 龙岩市新罗区南城后门前村路瑞德大厦9楼903 | 254.35 | 4500 | 8100 | 2250 | 4500 | 1年起 | 写字楼（须符合办公使用要求） |
| 2 | 龙岩市新罗区南城后门前村路瑞德大厦9楼906 | 106.85 | 1900 | 3400 | 950 | 1900 | 1年起 | 写字楼（须符合办公使用要求） |
| 3 | 龙岩市新罗区南城后门前村路瑞德大厦9楼905 | 132.36 | 2350 | 4200 | 1180 | 2350 | 1年起 | 写字楼（须符合办公使用要求） |
（注：不得经营易燃易爆、扰民或有污染的项目，不得从事违法、违规或不道德的经营项目。）
预约看样联系电话：黄先生 13906078855
一、竞租资格
凡遵守中华人民共和国法律、法规、且能诚信经营具有独立法人资格的国内外企业、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人均可参加竞租，但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外。
注：竞租人及法定代表人不得为失信被执行人。由委托人或（代理机构）负责对潜在的竞租人或者竞租人的失信信息进行查询（以“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn 、“中国执行信息公开网”网站http://zxgk.court.gov.cn/shixin/查询为准）。资格审查小组将视情况对竞租人信用记录进行甄别，发现竞租人属于被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单的情形之一的，视为资格审查不通过。
二、竞租手续
1、意向竞租人报名时应提供的如下证照等：
(1)法人应提供法人营业执照、法定代表人或负责人身份证，法定代表人无法亲自办理竞租手续的还应提供授权委托书及代理人的身份证（复印件加盖公章）；
(2)自然人应提供身份证（或护照）复印件；
(3)签署完整的竞租承诺函（附件下载）；
(4)缴交交易保证金银行回单。
2、报名方式：
现场报名：请意向竞租人于2025年4月24日至2025年5月31日08时00分至12时00分，14时30分至17时30分(节假日除外、逾期不予受理)应携带竞租材料至本公司龙岩市联众房地产投资发展有限公司（龙岩市新罗区西陂街道龙岩大道282号（龙岩商会大厦）B幢1层103室 ）办理报名手续。意向竞租人通过本公司的竞租资格审核后，即成为承租人。第二个工作日即可参与竞租程序。
四、交易保证金
1、竞租人需缴纳交易保证金，且保证金必须于报名前汇到龙岩市公共资源交易中心指定账户（开户行：龙岩农商行营业部，户名：龙岩市公共资源交易中心有限公司，账号：9090210010010000368776）。注意：交易保证金缴交方式仅限银行转账，不接受现金、微信、支付宝，且报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要一致。
2、若竞租成功，竞租人即成为承租人。承租人必须于成交后3个工作日内缴清交易服务费凭《成交确认书》与委托方签订《租赁合同》，在签订《租赁合同》前向委托人缴纳履约保证金(租赁押金)及第一期租金。在缴纳履约保证金后，可凭交易保证金凭证向龙岩市公共资源交易中心有限公司退回交易保证金（退回交易保证金时，承租人应提供已签署的《租赁合同》复印件供龙岩市公共资源交易中心有限公司存档）。
五、交易服务费
本次竞租向承租人收取交易服务费（详见竞租清单），交易服务费应在公示结束后3个工作日付清。交易服务费请汇入本公司指定账户开户行：中国建设银行股份有限公司龙岩分行，户名：龙岩市公共资源交易中心有限公司，账号：35050169249000000155
六、付款方式
租金按每月收取，在签订《租赁合同》前向委托人缴纳履约保证金（租赁押金）及第一期租金，以后按《租赁合同》约定缴纳下一期应缴的租金。
七、竞租方式
本次竞租采用一次报价方式，按时间优先的原则确定承租人。竞租人可以对竞租标的先到先得，报价只要不低于起始价的，即为有效报价。
八、税费承担
1、承租人在租赁期间应服从产权单位等有关部门管理,根据实际需要签订管理协议并缴纳有关费用、押金（如水电押金等）。租赁行为及租赁期间应缴交的税费根据国家法规各自承担；水电费、空调使用费、物业费、消防等其他一切费用均由承租人自行承担，并负责及时缴交。
2、竞租人自行承担参加项目相关的全部费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等）。
九、竞租标的物现状的确认
1、凡参加竞租的意向人均视为已经实地踏墈，确认了该标的物的位置、面积，对其现状有充分的了解，存在瑕疵以及可能存在的瑕疵已有充分的认识。
2、意向竞租人被确定使用租赁物必须符合法律法规和属地城市管理要求及规定的经营范围；不得利用租赁场地从事非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病原体等危险物质和其他违法活动。
十、标的物租赁基本要求
1、租赁期间，该标的发生的物业费、水、电、垃圾清运等费用，以及其他相关费用，均由承租人承担。
2、租赁期内，承租人对标的物进行装修、装潢时，装修、装潢不得改动或者破坏标的物结构，如有损坏或擅自改动，承租人应立即负责恢复原状，如给出租人或第三人造成损失，承租人应承担赔偿责任。租赁标的物装修、装潢工作及费用全部由承租人自行承担。出租人对承租人的装修、装潢部分不负有修缮义务。
3、《租赁合同》有效期届满或终止时，承租人投资的装修、装潢改造须保持原状不得损毁，并无条件和完整地将所承租的标的物在5日内退还出租人，且不得向出租人提出任何补偿要求。
4、租赁期内租赁标的的日常维护、安全管理等工作，所产生的费用由承租人承担。承租人有义务配合街道、社区进行社会综治、市容管理等方面工作。
5、租赁期内，如有新的法规、政策或者城市建设规划等需要拆除或改造标的物，租赁合同自行终止，承租方应无条件将标的物及时返还出租方，出租人不承担任何责任，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补，除经核准的承租人对租赁标的的装修、装潢所获得的拆迁补偿由承租人享有，其余均归出租人所有，承租人不得提出其他任何补偿要求。
6、租赁期满，如出租人的标的物不再出租，出租人在租赁期届满之前30日通知承租人，承租人应在租赁期满之日起5日内将承租标的物交还给出租人，且不得提出任何补偿要求。
7、租赁期内，如因政府政策、法令或者拆迁改建、城市规划或其他不可抗力因素影响房屋使用，自出租方书面通知之日起，合同终止。承租方应无条件搬出，出租方对承租方不做任何损失补偿或赔偿，双方按时结算租金、水电费等相关费用。同时，承租方应在规定时间内无条件将所租赁的场地及出租方提供的配套设施交还给出租方，出租方对承租方不做任何损失赔偿。
十一、注意事项
1、竞租时以标的现状进行竞租，提供的清单仅供参考，面积增减不调整成交价及交易服务费。若对该标的的资料有异议或者需要委托人说明的，应当于竞租前一个工作日书面提出，由委托人在竞租前作出解释说明。
2、承租人在租赁期间若需对本次竞租的租赁资产进行改造及二次装修，需将改造及二次装修方案报委托人审定后方可执行。改造及二次装修不得破坏房屋原有结构，费用由承租人自理。承租人若中途退租或租赁期满依法终止合同,承租人交回租赁资产时应保持房屋完好，不得损坏，所改造及二次装修可移动的部份在委托人规定期限内处理，逾期未处理的，委托人有权做出处理，由此产生的费用由承租人承担。委托人不补偿承租人。承租人不得以此对抗后期的承租人，损害其利益。
3、承租人必须对租赁资产安装配备必要的消防器材。
4、其它未尽事宜详见《租赁合同》。
5、因不可预见的原因导致上述竞租交易方式不能正常进行的，委托人有权中止交易或临时决定采用其它竞租方式和竞租交易规则，竞租人对此不得有异议。
十二、违约责任
意向竞租人必须对自己的竞租行为负责，遵守有关规定，逾期未与本公司签订《成交确认书》、或未于约定时间与委托人签订《租赁合同》、或未按本须知规定缴交履约保证金及第一期租金，均属承租人的违约行为，承租人在违约行为发生之日起7日内仍未履行义务的，即视为承租人放弃承租资格，承租人无权要求退还已缴纳的交易保证金，同时本公司可以根据委托人的要求重新组织竞价或退回委托人。本公司重新组织竞价后，新成交的金额低于原成交金额的，本公司有权根据有关法律法规的规定向原承租人（违约承租人）要求赔偿。
龙岩市联众房地产投资发展有限公司2025年 4 月 23 日
附：承诺书、房屋租赁合同