受委托，定于2025年4月29日上午在权益云交易平台公开竞价招租如下标的（附清单）。若在公告期内未征集到竞租人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至征集到意向竞租人摘牌止或另行公告。
公开竞价招租一览表（项目编号：ZZ2025-115）
备注：
1.竞价方式:采用权益云交易平台（网址：https://www.unibid.cn/portal/search/index.jsp?sysEname=UTRL）正向一次报价方式，第一次报价时间2025年4月29日9:30至9:50（20分钟）。
2.竞价资格：（1）凡遵守中华人民共和国法律、法规，能诚信经营具有独立法人资格的国内企业，其关联企业（含母公司、子公司及存在控股、管理关系的其他企业）不得参与同一项目报名，且应当符合国家法律法规规定的经营资质，具备良好商业信誉，近三年无违法犯罪记录及重大质量安全事故，未被列入失信被执行人名单（以报名截止日全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台记录为准）。
（2）竞租人存在下列行为的不得参与报名：参加闽西职业技术学院竞价招租项目有过违约行为的；在闽西职业技术学院经营服务期间存在违约行为或提前解约终止经营的；不按时缴交租金，受到闽西职业技术学院下发的催款通知单或整改通知单，且未在规定的整改时间内缴交租金或受到处罚通知单。
（3）目前在闽西职业技术学院从事经营项目且未到期的商户（合同期在2025年1月1日之后）不得报名参加竞租。
预约看样联系电话：0597-2777833苏先生
报名联系电话:0597-2688591 2688592
监督电话：0597-2777803
报名截止时间：竞价时间前一个工作日17时
联系地址：新罗区莲西路市公共资源交易中心八层
开户行：厦门银行股份有限公司龙岩分行，户名：龙岩市产权交易中心有限公司，账号：以权益云交易平台指定的账号为准（报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要一致）。
网址：http://www.lycqjy.com/ https://ggzy.longyan.gov.cn
（项目编号：ZZ2025-115）
龙岩市产权交易中心有限公司（以下简称“本公司”）遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，为本次竞价活动提供服务，现将有关事项告知如下：
一、公开竞价、报名、时间、地点
第一次竞价时间：2025年4月29日9:30至9:50（20分钟），未成交的以每五个工作日为一个周期顺延。
竞价地点：权益云交易平台（网址：https://www.unibid.cn/)
报名时间：即日起至竞价时间前一个工作日17时(节假日除外)
报名地点：新罗区莲西路市公共资源交易中心八层
联系电话：0597-2688591 2688592
二、竞价标的基本情况
详见《公开竞价招租一览表》。
三、竞价资格
1.凡遵守中华人民共和国法律、法规，能诚信经营具有独立法人资格的国内企业，其关联企业（含母公司、子公司及存在控股、管理关系的其他企业）不得参与同一项目报名，且应当符合国家法律法规规定的经营资质，具备良好商业信誉，近三年无违法犯罪记录及重大质量安全事故，未被列入失信被执行人名单（以报名截止日全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台记录为准）。
2.竞租人存在下列行为的不得参与报名：参加闽西职业技术学院竞价招租项目有过违约行为的；在闽西职业技术学院经营服务期间存在违约行为或提前解约终止经营的；不按时缴交租金，受到闽西职业技术学院下发的催款通知单或整改通知单，且未在规定的整改时间内缴交租金或受到处罚通知单。
3.目前在闽西职业技术学院从事经营项目且未到期的商户（合同期在2025年1月1日之后）不得报名参加竞租。
四、交易保证金
1.竞租人需向本公司缴纳交易保证金，且保证金必须于报名截止日17时前汇到本公司指定账户（开户行：厦门银行股份有限公司龙岩分行，户名：龙岩市产权交易中心有限公司，账号：以权益云交易平台指定的账号为准）。注意：交易保证金缴交方式仅限银行转账，不接受现金、微信、支付宝，且报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要一致。
2.若竞租成功，竞租人即成为成交人。委托单位（以下简称“出租方”）将正式通知成交人办理合同签订手续（通知方式包括但不限于电话、书面、微信等其中一项即可，竞价成交后至出租方通知签订合同期间的待签约天数不确定，且待签约天数长短不能作为出租方违约的条款）。在出租方通知可签订合同之日起，成交人必须于成交结果公示期（2个工作日）结束次日起5个工作日内凭《成交确认书》与出租方签订《租赁合同》，且成交人在签订《租赁合同》前，需向出租方缴纳履约保证金叁万元、首期租金。在缴清履约保证金、首期租金并签订《租赁合同》后，承租方可凭交易保证金凭证、《租赁合同》复印件向本公司无息退回交易保证金（退回交易保证金时，承租方应提供已签署的《租赁合同》复印件供本公司存档）。
3.未报名成功和未成交的交易保证金，在竞价结束后五个工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。
五、竞价手续
1.意向竞租人报名时应提供的竞价材料：
（1）法人应提供法人营业执照、法定代表人或负责人身份证，法定代表人无法亲自办理竞价手续的还应提供授权委托书及代理人的身份证（复印件加盖公章）；
（2）自然人应提供居民身份证等有效证件。
（3）签署完整的承诺书。
2.报名方式：
(1)现场报名：意向竞租人应在报名截止时间之前缴纳交易保证金并携带竞价材料至本公司办理报名竞价手续。
(2)网上报名：意向竞租人应在报名截止时间之前将交易保证金缴纳至本公司指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价手续时提交相关凭证。
意向竞租人通过本公司的竞价资格审核后，即成为竞租人。
3.权益云竞价流程：
（1）权益云账户注册：竞租人前往权益云官网免费注册；也可用手机通过微信关注并进入“权益云交易平台”公众号，点击右下角的【我的】后进行用户注册（按系统提示要求设置用户名、登录密码等基本信息）；
（2）报名：在权益云官网或龙岩产权交易网查找项目（手机端通过“权益云交易平台”微信公众号【发现】对标的进行查找），进入“申请竞价”，按要求上传相关材料完成报名手续，确认完成后，系统提示“竞买申请已提交”；
（3）报价：在权益云官网登录后找到【我报名的项目】（或手机端进入“权益云交易平台”微信公众号找到【我的项目】），点击项目名称进入报价现场进行报价或行权。
4.竞租人应在报名截止时间之前完成注册并登录竞价系统申请竞价，若对竞价流程有疑问应及时咨询本公司业务部门；由于竞租人竞价材料未按时寄达、竞价申请未按时提交而导致本公司无法进行资格审核、竞价账号未注册或者未激活的，均视为竞租人放弃本次竞价报名。
5.如出租方撤回竞价标的，竞租人已经交纳保证金的，保证金即予无息退还，竞租人对此不得有异议，且本公司不对竞租人承担任何损失，此是竞租人参与本次竞租的先决条件。竞租人一旦报名成功，即视为同意本公司的前述免责内容！
六、竞价程序
1.本次竞价采用权益云交易平台正向一次报价方式，按价高者得确定成交人，未达保留价不成交。意向竞租人申请竞价经本公司审核通过才能进入竞价大厅正式报价。
2.在报价时间内，所有竞租人都可以对本项目标的进行一次报价，报价提交后不可撤销或更改，以价格优先、时间优先的原则（即同等价格时，以报价时间优先）确定最高报价者。
3.报价只要不低于挂牌价即为有效报价。
4.本公司有权就竞价时间作出调整，如有调整将在本公司网站进行公告。
5.成交人应在成交公示期结束后3个工作日内与本公司签订《成交确认书》。
七、交易服务费
本次竞价向成交人收取交易服务费（详见一览表），交易服务费应在成交后三天内付清或从交易保证金中直接抵扣。
八、付款方式
租金一年按十个月计算，7、8两个月不收取租金。承租方按实际投放点位数量向学校支付场地租金。场地租金按季度收取，每季度的租金应在每个季度首月10日前缴至学校指定帐户。
九、税费承担
1.承租方在租赁期间应服从产权单位等有关部门管理,根据实际需要签订管理协议并缴纳有关费用、押金（如水电押金等）。租赁行为及租赁期间应缴交的税费根据国家法规各自承担；水电费、卫生费、物业费、消防等其他一切费用均由承租方自行承担，并负责及时缴交。电费：电费每半年结算一次，校方在每年1、7月份开具电费缴交通知单。承租方应在收到校方的电费缴费通知单后一个月内将电费缴至学校指定账户。
2.竞租人自行承担参加竞价有关的全部费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等）。
十、风险提示及移交
1.竞租人在竞价之前，应自行实地踏看了解竞价标的现状。竞价以各资产交付使用时标的状况（含手续现状）竞价，竞价标的的数量、品质、面积等状况以现状为准。竞租人参加竞价，视为无异议，并对竞价标的存在或可能存在的瑕疵表示认可，并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由成交人承担。竞价成交后，成交人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毁约。竞租人一旦报名成功，即视为同意前述条款。
2.成交人在约定时间内签订《租赁合同》，缴交履约保证金及第一期租金后，出租方从签订合同之日起办理标的实物移交手续。出租方通知移交之日，承租方不得要求推迟移交，租金从移交之日起按成交租金缴交。
3.若出租方逾期交付租赁物，承租方可要求终止《租赁合同》，但出租方不予赔偿，也不承担任何损失。如继续执行合同，租赁期按实际逾期天数顺延；若不顺延，承租方可以向出租方要求减免租金，减免租金按迟交天数乘以日租金计算。
4.合同执行期间，如因政府政策、法令或者拆迁改建、城市规划或其他不可抗力因素影响房屋使用，自出租方书面通知之日起，合同终止。承租方应无条件搬出，出租方对承租方不做任何损失补偿或赔偿，双方按实结算租金、水电费等相关费用。同时，承租方应在规定时间内无条件将所租赁的场地及出租方提供的配套设施交还给出租方，按实结算租金，出租方对承租方不做任何损失赔偿。待承租方结清租金和所有水电费、物业费等费用后，出租方无息退还承租方履约保证金，双方互不承担违约责任。
5.承租方须按照相关法律法规自行办妥相关证照、许可证、环保、消防等手续，并自行完善相关配套设施；标的房屋是否适合承租方实际用途，是否满足承租方证照的办理、审批等均由承租方自行了解、咨询及确认，出租方概不负责。
十一、违约责任
成交人逾期未与本公司签订《成交确认书》，未于约定时间与出租方签订《租赁合同》、缴交履约保证金及租金，均属成交人的违约行为，成交人在违约行为发生之日起7日内仍未履行义务的，即视为成交人放弃承租资格，成交人无权要求退还已缴纳的交易保证金，同时本公司可以根据出租方的要求重新组织竞价或退回出租方。本公司重新组织竞价后，新成交的金额低于原成交金额的，本公司有权根据有关法律法规的规定向原成交人要求赔偿。
十二、注意事项
（一）竞价时以标的现状进行竞价，提供的清单仅供参考，面积增减不调整成交价及交易服务费。若对竞价标的资料有异议或者需要出租方说明的，应当于竞价前一个工作日书面提出，由出租方或本公司在竞价前作出解释说明。
（二）履约须知
1.食品卫生管理要求
（1）仅限安置自动售货机使用，出售瓶装水、饮料、食品必须为定型包装产品。包装袋上必须标明厂名、厂址、出厂日期、保质期等相关信息，禁止售卖“三无”食品、自制食品、烟、酒等学校禁售物品；食品必须符合国家产品质量标准和国家食品安全。不得提供实际剩余质保期低于商品总质保期三分之一的商品。如出现质量安全问题，由成交方负责相关法律责任及全部经济责任。
（2）经营场所内严禁出售现煮现卖的自制食品（含可加热冷藏食物的自助美食机）。
（3）自动售货机应该自带有监控和智能检测，保证一个月内售出商品可溯源。
（4）承租方须做到商品摆放整齐美观，并做好设备的维护、保洁、消毒等工作。
（5）从业人员必须遵纪守法，身体健康，无传染病，凭健康证上岗。承租方必须严格遵守合同约定，接受并配合上级有关部门对食品卫生安全、经营范围等方面的检查、监督，并为检查提供便利条件。
2.其他履约要求
（1）承租方自行负责办理经营所需的营业执照等相关证件,且应在租赁合同签订后15日内向闽西职业技术学院后勤国资处提供营业执照及相关经营许可证等证件副本或正本复印件(加盖公章)。
（2）承租方放置的自动售货机噪音监测不得超过48分贝，不允许滚落式和履带式设备（滚落式和履带式设备会在取货时造成噪音，影响工作、休息和正常教学）。
（3）承租方在租赁期若需进行移机应先提出申请，学校审批同意对自动售货柜场地进行调整。
（4）承租方应全面负责自动售货柜的投放、接电、安装、调试及经营等全部事宜，并确保售货柜的正常稳定运行。承租方需建立并执行定期维护制度，对设备故障应在48小时内完成维修处理，同时须及时检查并补充货物，以满足经营需求。此外，自动售货柜所有权归承租方所有，设备日常管理、设备保修等所有相关费用均由承租方承担。
（5）承租方不得在售货设备及周边出现宣传广告。
（6）所售货物价格必须按市场价来设定，不得高于周边同类自动售货柜所售商品价格，不得随意涨价，不得有损害消费者权益行为。
（7）承租方是治安、消防、卫生安全等第一责任人。承租方必须按有关规定做好治安、消防、卫生、防疫等工作，服从相关职能部门的管理。
（8）承租方的车辆如需进入学校，必须办理车辆出入证,进出学校大门必须接受门卫检査。承租方及相关人员必须遵守学校治安管理规定。
（9）在合同有效期内，甲方（学校）基于校园发展规划、功能布局调整等公共利益需要，保留对自动售货机点位数量及布局的单方调整权；乙方承诺配合甲方以书面形式提出的点位添加或缩减要求，并应于收到正式通知后30日内完成设备撤场及场地恢复工作，双方可就点位调整后的服务费用结算方式另行协商并签订补充协议。
（三）其他未尽事宜详见《租赁合同》（格式）。
（四）因不可预见的原因导致上述竞价交易方式不能正常进行的，本公司有权中止交易或临时决定采用其他竞价方式和竞价交易规则，竞租人对此不得有异议。
（五）竞租人应妥善保管好用户名及密码，用户名为竞租人参加网络竞价的唯一合法身份，所有用户登录后的报价均视为竞租人对本竞价文件各条款的完全接受；竞租人对于本公司和出租方的免责条款已知悉，并同意接受；并且是本人真实意愿的表示。如用户名丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由竞租人负责。
十三、特别提示
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1.竞价文件如有更正修改，公告将在龙岩产权交易网（http://www.lycqjy.com/）、龙岩市公共资源交易中心网站（https://ggzy.longyan.gov.cn）上发布，请潜在竞租人随时密切关注上述网站并下载相关信息，本公司不再另行通知（相同内容如有多次修改，以最后一次修改为准）。潜在竞租人未查看、下载修改内容的，后果自行承担。 2.有需要通知事项时，本公司以竞租人报名时载明的联系电话、联系地址（未另外注明的以身份证为准）通过邮寄方式或语音、短信的方式通知竞租人，即使竞租人不签收或未收到通知，均视为竞租人已收到通知，并以本公司发出通知（通知单日期和邮戳日期为准）后的第二天视为送达之日，由此造成的后果由竞租人自行负责。竞租人成为承租方参照此条款执行。 |
龙岩市产权交易中心有限公司
2025年4月15日