龙岩市公共资源交易中心--【交易公告】2024年12月23日网络竞价租赁新罗区龙川中路17-19号一层1#店（捷安特自行车）等38处资产

2024年12月23日网络竞价租赁新罗区龙川中路17-19号一层1#店（捷安特自行车）等38处资产

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2024年12月23日网络竞价租赁新罗区龙川中路17-19号一层1#店（捷安特自行车）等38处资产

受本项目业主委托，定于2024年12月23日9:00在龙岩市新罗区国有资产交易平台（https://www.xlgyzc.com）使用网络竞价（正向多轮报价）方式开展本项目公开网络竞价，若在本项目竞价结束前未征集到合格竞租受让人，公告期限将以每五个工作日为一个周期顺延，直至征集到合格竞租受让人为止，如不顺延，将另行公告发布告知。本公告同时在龙岩市公共资源交易中心（https://ggzy.longyan.gov.cn/）、龙岩市新罗区国有资产交易平台（https://www.xlgyzc.com）、龙岩市新罗区招标投标交易平台（https://www.lyszb.com）发布。

公开竞价招租一览表

序号	项目编号	委托（产权）单位	经营资产名称	面积约（㎡）	起始价（元/月）	交易保证金（元）	交易服务费（元）	优先权人	租赁期（年）	加价幅度（元）	备注
1	XLJY[2024]CQ59065	龙岩市惠和五交化有限公司	新罗区龙川中路17-19号一层1#店（捷安特自行车）	约45	3600	14400	2608	有	5	20	1.标的物13-16：凯丰商厦4-8层月租金含每平米固定1元电梯使用费（该费用只提供收据，不提供发票）。 2.标的物22：位于低洼地带，汛期受灾雨水会倒灌，承租方应随时自行负责做好防汛工作撤离物品。 3.标的物17为标的物18、19、20的整体，整体租赁优先，其次可分别租赁。按现状出租，屋面渗水及卫生间问题需承租方自行修缮。标的物列有维修内容的，应由承租方在中标后负责维修并承担相应费用，合同到期或解除后维修部分无偿归出租方所有，承租方不得主张任何补偿费用。 4.标的物17的竞价时间为2024年12月23日9:00至11:00，标的物18、19、20的竞价时间为2024年12月23日14:00至16:00，若标的物17成交，则标的物18、19、20终止竞价。 5.标的物23-28租金均含物业费、水电公摊等。标的物25-28按现状出租，为毛坯房，承租户自行装修。 6.标的物1的租赁期限为2025/2/1至2030/1/31，标的物2的租赁期限为2025/2/1至2028/1/31，标的物3的租赁期限为2025/3/1至2028/2/29，标的物4的租赁期限为2025/3/16至2030/3/15，标的物5-16、18-19、21-22、29的租赁期限为2025/1/1至2027/12/31，标的物17、20、23-28的租赁期限为2025/1/1至2029/12/31， 7.标的物的具体交付以实际交付时间为准，招租公告期间承租方有意向租赁可预约现场带看。其他详见资产租赁合同。 8.标的物1-7、9-21不得经营餐饮、住宿(套房、宿舍除外）、易燃易爆用品、歌舞厅、危险化学品等。 9.标的物8不得经营住宿(套房、宿舍除外）、易燃易爆用品、歌舞厅、危险化学品等。 10.标的物22仅限作停车场使用，不得作其他用途。 11.标的物23-29仅用于居住。
2			新罗区中山路凯丰商厦一层2#店（IF23服装）	约41.9	24000	96000	11600	有	3	50
3			新罗区中山路凯丰商厦一层3#店（周大福）	约180.57	63500	254000	16184	无	3	100
4			新罗区隔后矿管大楼一楼店面（韵香堂）	约34	1000	4000	760	有	5	5
5			新罗区九一北路50号银河商业城A幢一楼店面（百信大药房（九一店））	298.87	53000	212000	14163	无	3	100
6			新罗区登高东路115号自西向东1#店（现门牌：登高东路69 华昌摩托车修配店）	约9	600	2400	456	无	3	5
7			新罗区罗桥原交通大楼一层6号店	约19.04	1000	4000	760	无	3	5
8			新罗区登高西路68号登高商场后面1-2#店	约40	3000	12000	2200	无	3	10
9			新罗区交易城名扬西路B4-2-37	109.92	1000	4000	760	无	3	5
10			新罗区莲花大厦七层B单元	198.78	2000	8000	1520	无	3	10
11			新罗区莲花大厦七层C单元	177.01	1800	7200	1368	无	3	10
12			新罗区登高西路68号登高商场二层	约360	2000	8000	1520	无	3	10
13			新罗区中山东路凯丰商厦五层南段	约261.91	4450	17800	3186	无	3	20
14			新罗区中山东路凯丰商厦五层北段	约265.2	4510	18040	3227	无	3	20
15			新罗区中山东路凯丰商厦八层北段	约254.87	4333	17332	3106	无	3	20
16			新罗区中山东路凯丰商厦八层南段	约272.2	4627	18508	3306	无	3	20
17			新罗区罗桥原交通大楼三层、四层、五层、六层	约1073	4200	16800	3016	无	5	20
18			新罗区罗桥原交通大楼三层	约275	2000	8000	1520	无	3	10
19			新罗区罗桥原交通大楼四层	约267	1800	7200	1368	无	3	10
20			新罗区罗桥原交通大楼五层、六层	约531	1500	6000	1140	无	5	10
21			新罗区登高东路原龙港公司1号楼二层	约624	5000	20000	3560	无	3	20
22			新罗区九一南路3号地下室	约350	2000	8000	1520	无	3	10
23			新罗区和平路挺秀花园2号楼2602室	45.17	1000	4000	760	无	5	5
24			新罗区和平路挺秀花园2号楼2603室	54.41	1500	6000	1140	无	5	10
25			新罗区和平路挺秀花园2号楼2202	45.17	500	2000	380	无	5	5
26			新罗区和平路挺秀花园2号楼2302	45.17	500	2000	380	无	5	5
27			新罗区和平路挺秀花园2号楼2402	45.17	500	2000	380	无	5	5
28			新罗区和平路挺秀花园2号楼2502	45.17	500	2000	380	无	5	5
29			新罗区西兴罗龙公路西侧二层套房	119.81	700	2800	532	无	3	5
1	XLJY[2024]CQ62715	龙岩市翔丰实业有限公司	新罗区西安南路65-6塔泉大厦一层4#店	182.5	7300	29200	4756	无	3	30	1.标的物2：建筑已年久整体老化破旧需承租方自行修缮；标的物3：2号楼阳台砖砌部分需承租方自行拆除修缮确保经营中安全使用。标的物列有维修内容的，应由承租方在中标后负责维修并承担相应费用，合同到期或解除后维修部分无偿归出租方所有，承租方不得主张任何补偿费用。 2.标的物2：租赁范围：附图红线内。 3.标的物4至标的物7租金均含物业费、水电公摊等。标的物8、9租金含车位、物业费、水电公摊等。 4.标的物1、4-9的租赁期限为2025/1/1至2027/12/31，标的物2、3的租赁期限为2025/1/1至2027/12/31。 5.标的物1-3不得经营餐饮、住宿(套房、宿舍除外）、易燃易爆用品、歌舞厅、危险化学品等；标的物4-9仅用于居住。
2			新罗区凤凰北路12号（老食堂）	约230	1500	6000	1140	无	5	10
3			新罗区龙川中路18号1号楼2-5层、地下室及2号楼	约1239	6000	24000	4080	无	5	30
4			新罗区小洋龙铁名苑7幢304室	77.11	600	2400	456	无	3	5
5			新罗区小洋龙铁名苑7幢404室、杂物间46#	77.11	600	2400	456	无	3	5
6			新罗区小洋龙铁名苑7幢704室	77.11	800	3200	608	无	3	5
7			新罗区小洋龙铁名苑7幢1104室	77.11	800	3200	608	无	3	5
8			新罗区小洋祥和家苑9幢2405室及车位	81.63	1000	4000	760	无	3	5
9			新罗区小洋祥和家苑9幢2505室及车位	81.63	1000	4000	760	无	3	5

一、竞价基本组织工作安排情况

1.挂牌、报名及保证金缴纳时间：2024-12-12 10:00 至 2024-12-22 18:00

2.竞价时间：2024-12-23 9:00 至 11:00。

3.竞价方式：网络竞价（正向多轮报价），竞价流程详见以下网络竞价须知。

4.看样集中安排时间（当天15:00-17:00）：2024-12-12 2024-12-22 （请提前致电0597-2889391预约。）

5.竞价资格：合法存续的企、事业单位、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；失信被执行人（自然人、法人）不得参与本项目的竞价。

二、网络竞价须知

本公开租赁项目，龙岩市新龙津国有资产交易服务有限公司（下称“我司”）采用网络竞价（正向多轮报价）竞价方式组织竞价，确定承租方。原竞租受让人报名成为竞租人后，在同等条件下享有优先承租权。现发布网络竞价须知如下：

一、意向竞租人在竞价活动中应共同遵守本须知中的各项规则，保持自身竞价行为的独立性、严肃性，共同避免和抵制相互操纵、相互串通等不良行为。

二、意向竞租人可登录我司网站(www.xlgyzc.com)或新罗区招标投标交易平台网站(www.lyszb.com)进行免费用户注册，凭已申请的账号在我司网站查找本租赁项目并自行办理网上报名手续。

三、意向竞租人需在规定的期限内将交易保证金交纳至我司交易公告指定账户（不计利息，以到账时间为准），在网上自助办理报名竞价、保证金关联手续并提交报名竞价材料（特别提示：原竞租受让人报名并行使优先承租权时，须按照竞价系统的提示勾选具有优先承租权的选项及具体的行权项目），经我司进行资格审核通过后，即可取得本项目标的的竞价资格，成为竞租人。

我司资格审核为完整性审查，即对意向竞租人所提交报名竞价材料进行完整性审核。意向竞租人须对所提交相关材料的真实性、合规性、完整性、有效性负责并承担法律责任。

交易保证金的汇款人名称应与竞租人名称一致，用途须注明“交易保证金”。①若竞租成功，竞租人即成为承租方，承租方的交易保证金在签署《竞价结果通知单》之日起自动转为标的履约保证金（押金）：若不足，则不足部分由承租方于缴纳第一期租金时一并汇入我司指定账户；若有余款，则余款直接用于抵作第一期租金，第一期租金不足部分承租方应当另行缴纳；未被确定为承租方的竞租人，我司在确定承租方次日起3个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。②若意向竞租人交纳交易保证金后因未完成报名或未成功报名而未能成为竞租人，我司将在收到意向竞租人《交易保证金退还申请书》之日起3个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

特别提示：各意向竞租人应注意交易保证金汇达和提交报名材料截止时间（以系统上显示的最终提交时间为准），请意向竞租人在提交报名材料截止时间前预留充足时间来完成报名手续。【重要提示：公告期间均可报名，请各意向竞租人尽量避免在报名截止当天提交报名材料】如因意向竞租人预留的时间不足，导致报名材料不能及时提交或经审核不通过退回后不能在截止时间前重新提交报名资料，最终致使报名不成功的，后果由意向竞租人自行承担，我司不承担任何责任。

四、网络竞价（正向多轮报价）流程如下：

1、意向竞租人在报名前登录我司网站(www.xlgyzc.com)或新罗区招标投标交易平台网站(www.lyszb.com)进行免费用户注册。

2、意向竞租人登录我司网站(www.xlgyzc.com)选择本公开租赁项目，点击“我要报名”。

3、意向竞租人将交易保证金汇达我司租赁公告指定账户，在填写报名信息并上传本公开租赁项目应提交的报名竞价材料完成报名手续并同时进行保证金手动关联。（竞价材料清单详见租赁公告“意向受让方申请竞价材料清单”部分）

4、我司对意向竞租人提交的相关报名竞价材料审核通过后对其竞价账号进行激活。

5、竞租人凭已激活的竞价账号登录我司网站(www.xlgyzc.com)或新罗区招标投标交易平台网站(www.lyszb.com)选择公开租赁项目点击“我要报名”进入竞价界面后进行报价或进入竞买人后台，点击“竞买人管理→已报名项目”中的“进入报名报价”进行报价。

6、网络竞价（正向多轮报价）规则：本次网络竞价过程由自由竞价阶段和限时竞价阶段组成。各竞租人在正式竞价前，应当通过我司网站首页→交易指南板块认真阅读竞价指导，充分了解网络竞价的流程。系统按照价格优先、时间优先的规则确定最高报价者。

（1）自由竞价阶段自发布项目公告之日至限时竞价阶段开始前，在本阶段，竞租人可以对本项目标的充分报价，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（2）若自由竞价阶段有人报价，自由竞价阶段结束后，所有竞租人即进入限时竞价阶段。限时竞价阶段可由多个限时竞价周期组成，每个限时竞价周期时长详见项目公告。在一个限时竞价周期内如无人加价，当前的最高出价者即为该标的的承租方，该标的的竞价活动结束；如限时竞价周期内有人加价，则以此竞价时间为新的限时竞价周期起点，往后等待新的报价，直至最后一个限时竞价周期内没有新的有效报价为止，当前最高有效报价的竞租人即成为该标的的承租方，如有优先权人应在规定时间内行使优先权，超出规定时间视为本阶段放弃优先权，至此，该标的的竞价活动结束。

（3）若自由竞价阶段及限时竞价阶段均无人报价，则本项目标的将以5个工作日为竞价周期，马上再次开始新的网络动态竞价。

五、承租方的确定：

1、通过本须知第四点所述产生出结果的当日为确定承租方之日。

2、若已确定的承租方被取消竞得资格而递补确定新的承租方的，则我司在征得委托方书面同意后，可根据委托方的要求按照各竞租人最终报价排名（即报价结束后，对每个竞租人的最高报价进行排名），以各竞租人的最高报价从高到低依次递补确定承租方。

（1）原租户未行使优先承租权，非原租户成为承租方的，以各竞租人的最高报价从高到低依次递补确定承租方，原租户可在递补环节行使优先承租权，原租户在收到我司通知之日起2日内通过到我司（新罗区未来城CBD大楼A幢5层）选择行使/放弃行使优先承租权。原租户行使优先承租权时即确定为承租方，若未在规定时间内做出选择的视为放弃行使优先承租权。

（2）原租户行使优先承租权成为承租方，但未按照租赁公告约定办理成交确认手续的，以各竞租人的最高报价从高到低依次递补确定承租方，原租户在后续的递补环节无优先承租权。

上述（1）（2）款所述我公司通知，若通过电话或短信通知的，自发出或告知之日起第3日视为已经收到并了解通知内容，送达完成；若以快递或者挂号信形式寄送的，自发出之日起第3日视为已经收到并了解通知内容，送达完成。递补的竞租人（非原租户）在收到我司通知时即确定为承租方。

六、竞价成交后，承租方应按租赁公告要求在规定的时间内将交易服务费、履约保证金（押金）及第一期租金等相关款项汇达我司租赁公告指定账户并办理成交手续；

1、成交手续办理方式（无特别要求，默认使用电子办理方式）：

（1）现场办理：竞租受让人缴纳上述款项后携带付款凭证至我司（新罗区未来城CBD大楼A幢5层）签署《竞价结果通知单》，我司将在收到签章的《竞价结果通知单》及上述款项后当场发出《合同签订通知书》；

（2）电子办理：竞租受让人自竞价系统下发后，自接到电话通知至网上竞价系统查阅《竞价结果通知单》之日时，2 个工作日内未提出异议时，视同竞租受让人与委托方之间的租赁合同即时成立并生效，竞租受让人应于《合同签订通知书》发出之日起五个工作日内与委托方签订租赁合同，但该签订手续是否完成不影响租赁合同的成立并生效。

2、承租方签署《结果通知单》时，承租方与委托方之间的租赁合同即时成立并生效，承租方应于《合同签订通知书》发出之日起五个工作日内与委托方签订租赁合同，但该签订手续是否完成不影响租赁合同的成立并生效；

七、我司在承租方签署《结果通知单》的次日起3个工作日内将本公开招租项目的履约保证金（押金）及第一期租金等相关款项全额无息汇入委托方账户，至此本项目的竞价活动全部完结，我司提供的竞价活动服务至此结束。

八、其他规定事项：

1、竞价成交后，我司除向承租方提供《结果通知单》、《合同签订通知书》、交易服务费发票外，不再提供其他有关标的其他单证。

2、若发生承租方被取消承租资格的，则我司在征得项目委托方的书面同意后，可按照各竞租人最终报价排名（即报价结束后，对每个竞租人的最高报价进行排名），以各竞租人的最高报价从高到低依次递补确定承租方或者收回竞价标的重新组织竞价。

3、承租方未经我司和委托方书面同意而单方修改相关竞价文件的，视为提供虚假文件及资料，由此产生的相关法律责任由承租方承担。

4、在承租方产生前发生争议时，当事人可以向我司申请调解；调解不成的，当事人可依法向我司所在地人民法院提起诉讼。争议涉及我司时，当事人可以向我司的监管机构申请调解，也可以依法向我司所在地人

民法院提起诉讼。

5、竞价结束后，我司将《结果通知单》送达承租方并确认后，承租方就本次合同的订立及履行过程中与委托方发生的争议，应自行协商解决或通过法律途径解决，与我司无关。如任何一方无故将我司列为讼争当事人的，因此给我司造成损失的（包括但不限于我司因应诉所产生的律师费用、差旅费等），我司将依法追究相关方的赔偿责任。

九、本网络竞价须知解释权和修订权属于龙岩市新龙津国有资产交易服务有限公司。

龙岩市新龙津国有资产交易服务有限公司

2024年12月12日

1.资产租赁合同范本.pdf

5.中城凤凰北路12号（老食堂）租赁范围.pdf

4.新罗区西城西安南路5号塔泉大厦一层4号店（现门牌：西安南路65-6）图纸.pdf