受委托，定于2024年12月13日8时至9时30分（自由报价）在权益云交易平台（网址：https://www.unibid.cn/portal/search/index.jsp?sysEname=UTRM，网络竞价增价竞买方式，价高者得，竞价活动设置自由报价和限时报价两个阶段，自由报价结束即进入120秒限时报价），对以下标的进行公开网络竞价：

竞价转让清单

（项目编号：ZR2024-37-3）

以上数据及附表仅供参考，具体以实际看样为准。

其它事项：

1.标的采用“权益云https://www.unibid.cn/portal/search/index.jsp?sysEname=UTRM”网络正向多次报价，报价时间从2024年12月13日8时至9时30分，限时报价周期120秒。

2.权益云账号注册、竞价指导详见龙岩产权交易网首页http://www.lycqjy.com。

报名时间：竞价时间前一个工作日17时

联系地址：龙岩市莲西路市公共资源交易中心八层

联系电话：0597-2688591  2688592（正常上班时间）

看样及咨询电话：18950895356邱先生（正常上班时间）

邮箱：lycq0597@163.com

网址：http://www.lycqjy.com   https://ggzy.longyan.gov.cn

（开户行：厦门银行股份有限公司龙岩分行，户名：龙岩市产权交易中心有限公司，账号：以权益云交易平台指定的账号为准）

竞价转让须知

（项目编号:ZR2024-37-3）

龙岩市产权交易中心有限公司（以下简称“本公司”）遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，依照国家法律、法规、政策为本次竞价活动提供服务。现将有关竞买事项告知如下：

一、公开竞价、报名及展示的时间、地点

竞价时间：2024年12月13日8时至9时30分（限时报价120秒）

竞价地点：权益云交易平台（网址：https://www.unibid.cn）

（由竞买人自行注册权益云账户）

报名时间：竞价时间前一个工作日17时(节假日除外)

报名地点：龙岩市莲西路市公共资源交易中心八层

标的展示时间：预约看样，正常上班时间。

标的展示地点：标的所在地

联系电话：0597-2688591  2688592

二、竞价标的基本情况 

标的情况详见竞价转让清单。

三、竞买资格

1.竞买人必须是遵守中华人民共和国法律、法规，具有独立法人资格的建筑施工企业，具有建筑工程施工总承包叁级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》；并且在 2021年1月1日至今至少有二次房屋建筑拆除业绩，且单项拆除面积均不小于3000㎡；

2.竞买人拟担任本项目的项目负责人(即项目经理,下同)须具备有效的不低于二级建筑工程专业注册建造师执业资格(或建造师临时执业资格),并具备有效的安全生产考核合格证书(B证)；

3.本项目不允许分包，不接受联合体参与竞买。

四、竞买保证金

1.保证金必须于报名截止日17：00前汇到本公司指定账户（开户行：厦门银行股份有限公司龙岩分行，户名：龙岩市产权交易中心有限公司，账号：以权益云交易平台指定的账号为准），报名参加的竞买人与缴交竞买保证金名称要一致。

2.竞价成交后，买受人应在成交之日起3个工作日内与本公司签订《成交确认书》，以及与福建省南方联合置业有限公司（以下简称“委托人”）签订《建构筑物转让、拆除合同》（详见附件）。且成交确认书签订之日起，买受人缴交的竞买保证金转为履约及安全拆运保证金存于本公司账户。在买受人完成标的全部拆运、平整工作后由买受人向委托人提供书面申请退还履约及安全拆运保证金，经委托人验收合格后，本公司收到委托人验收合格证明材料后10日内无息退还。

3.未竞得竞价标的的竞买人的保证金，在竞价结束后五个工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。

五、竞买手续

1.有意参加竞买者应提供如下有效证照（原件及复印件）：

（1）法人应提供法人营业执照、法定代表人身份证；

（2）签署完整的承诺书；

（3）提供有效的建筑工程施工总承包叁级及以上资质证书复印件、《施工企业安全生产许可证》复印件，在 2021年1月1日至今二次单项工程面积不小于3000㎡的房屋建筑拆除业绩合同复印件（原件备查）；

（4）提供有效的不低于二级建筑工程专业注册建造师执业资格(或建造师临时执业资格)及有效的安全生产考核合格证书(B证)证明材料。

如法定代表人无法亲自办理竞买手续的，应提供授权委托书和委托代理人的身份证明。

2.报名方式：

(1)现场报名：竞买人应提供已足额缴交竞买保证金的证明材料，到本公司换取竞买保证金收款凭据。

(2)网上报名：竞买人应在报名截止时间之前将交易保证金缴纳至本公司指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价手续时提交相关材料凭证。

3.权益云竞价流程：

（1）权益云账户注册：竞买人前往权益云官网或龙岩产权交易网免费注册；也可用手机通过微信关注并进入“权益云交易平台”公众号，点击右下角的【我的】后进行用户注册（按系统提示要求设置用户名、登录密码等基本信息）；

（2）报名：在权益云官网或龙岩产权交易网查找项目（手机端通过“权益云交易平台”微信公众号【发现】对标的进行查找），进入“申请竞价”，按要求上传相关材料完成报名手续，确认完成后，系统提示“竞买申请已提交”；

（3）报价：在权益云官网或龙岩产权交易网登录后找到【我报名的项目】（手机端进入“权益云交易平台”微信公众号找到【我的项目】），点击项目名称进入报价现场进行报价。

4.竞买人应在报名截止时间之前完成注册并登录竞价系统申请竞价，若对竞价流程有疑问应及时咨询本公司业务部门；由于竞买人竞价材料未按时寄达、或者竞价申请未按时提交而导致本公司无法进行资格审核、或者竞价账号未注册或者未激活的，均视为竞买人放弃本次竞价报名。

5.如委托人撤回竞价标的，竞买人已经交保证金的，保证金即予无息退还，竞买人对此不得有异议，且本公司不对竞买人承担任何损失，此是竞买人参与本次竞价的先决条件。竞买人一旦报名成功，即视为同意本公司的前述免责内容。

六、竞价程序

1.本次竞价采用“权益云”网络正向多次报价、价高者得的交易方式组织竞价，确定本次竞价的买受人。

2.竞买人必须在报名前登录权益云公司网站免费注册权益云竞价账号（用户名）；缴交竞价保证金并办理完报名手续后，竞价账号经本公司审核通过才能进入竞价大厅参与正式竞价。

3.多次报价过程包括自由报价阶段和限时报价阶段。 

（1）自由报价阶段为本公司约定之日起至限时报价阶段开始前，在本阶段竞买人可以对竞价标的充分报价，报价只要不低于挂牌价或按设定加价幅度加价的，即为有效报价。 

（2）所有标的自由报价阶段结束即进入限时报价阶段。限时报价阶段可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为120秒。在一个限时报价周期内如无人加价，当前的最高出价者即为该标的的买受人，该标的的竞价活动结束；如限时报价周期内有人加价，则以此报价时间为新的限时报价周期起点，往后等待新的报价，直至最后一个限时报价周期内没有新的有效报价为止，当前最高有效报价的竞买人即成为该标的的买受人，该标的的竞价活动结束。

4.本次竞价的加价幅度为100元或其整数倍。

5.因不可预见的原因导致上述竞价交易方式不能正常进行的，本公司有权中止交易或临时决定采用其它竞价方式和竞价交易规则，竞买人对此不得有异议。

七、交易服务费

买受人竞得转让标的后，参照原龙发改价管[2018]27号文规定的标准向本公司支付交易服务费（含交易佣金及鉴证费，分档累进计算），成交价3万元以下（含3万元）的鉴证费减半收取，交易服务费必须在成交之日起3个工作日内缴清。

产权交易佣金收费标准：

交易鉴证费收费标准：

八、付款方式

买受人应在成交之日起5日内缴纳全部转让款，缴交转让款后才可进场施工。（缴款账号：以权益云交易平台指定的账号为准），全款到位后本公司开具收款凭证。（本公司不提供标的发票）

九、税费承担

1.本次标的竞价转让过程所产生的税费（不含标的开具发票的相关税费）按国家相关法律法规规定的纳税义务人承担；买受人在拆除、清运、平整等施工过程中所需使用的人工、机器设备等均由买受人自行提供，水电费等所发生的一切费用均由买受人自行解决。

2.竞买人须自行承担参加项目相关的全部费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等）。

十、标的提示及移交

1.竞价以标的现状竞价（含手续现状），竞价标的的数量、品质等状况以现场实物为准。竞买人在竞价之前，应自行到实地踏看了解竞价标的现状。竞买人参加竞价，视为对标的物无任何异议，并对竞价标的存在或可能存在的瑕疵表示认可，并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞买人承担。竞价成交后，买受人不得以任何理由要求降低转让款，也不得以任何理由要求毁约。本公司提供的竞价标的资料仅供参考，不作为本公司的担保或承诺。

2.竞价标的是动产的，提货期限从标的移交之日算起不得超过10日（即10日内运离现场，另有约定的除外）。否则，委托人或本公司将向买受人酌情收取场地占用费。

3.标的物移交完成后运离现场产生的费用及安全责任都由买受人进行承担，本公司及委托人不承担由此造成的一切损失。

4.竞价标的如在交割时遇特殊情况而本公司无力协调的或由于不可抗力的原因而影响正常移交的，本公司及委托人不承担由此造成的一切损失。

5.其它未尽事宜详见《建构筑物转让、拆除合同》。

十一、违约责任

1.买受人应价后反悔的，或者买受人拒不即时签订《成交确认书》，逾期不付清转让款和交易服务费，或逾期不办理实物移交等手续，本公司按违约处理，保证金不予退回，同时《成交确认书》自动失效，并视情对竞价标的再次竞价或处理，本公司将保留向该买受人提起赔偿诉讼的权利。

2.若买受人未在成交之日起5日内缴纳全部转让款的，则自逾期之日起每天向委托人支付成交价千分之一的违约金。

3.若买受人未按工期安排在约定时间内完成拆除、清运、平整工作的，则自逾期之日起每天向委托人支付成交价千分之一的违约金。

十二、注意事项

1.标的内容以提供的清单中的“项目”为准（但清单中的数量仅作为参考，具体的数量及可能存在的瑕疵与缺损均以现场实物为准），数量增减不调整成交价。标的物以“废旧设备、物资”转让，委托人不再保证标的仍具有原有的使用价值，若买受人要把标的当正常设备物资使用，所造成的后果及责任一切由买受人自行承担。

2.相关建构筑物由买受人自行拆除（拆至距建筑物地面标高给+0M处），拆除后的废渣、废料需清理外运，场区须平整。

3.买受人应自行承担看样、拆卸、装车、搬运等一切安全责任，并购买相关保险，若买受人不购买相关保险，委托人有权从买受人缴纳的履约及安全拆运保证金中扣除相应保费。若发生安全事故，委托人有权对买受人进行相应处罚，委托人需承担连带责任的，则委托人有权从买受人缴纳的履约及安全拆运保证金中扣除其承担的经济赔偿金额。若履约及安全拆运保证金无法满足赔偿金额，委托人有权向买受人追究剩余赔偿金额。买受人拒不赔偿，委托人将追究买受人法律责任；

4.买受人在拆除、清运、平整过程中应负责整个场地的文明卫生管理，做到文明施工、保持施工场地清洁，若因施工造成相邻区域、道路污染的，由买受人负责相关清理工作并承担由此产生的全部费用；

5.买受人在施工作业过程中不得堵塞道路，在拆除建构筑物时，需对场地外的树木进行保护，不得破坏。买受人在进场作业前需向委托人提交拆除工程专项施工方案、安全专项应急处置预案；

6.买受人在施工作业过程中不得损坏或破坏范围以外的建构筑物，若造成损坏的应照价赔偿，赔偿金从买受人缴纳的履约及安全拆运保证金中扣除，若履约及安全拆运保证金无法满足赔偿金额，委托人有权向买受人追究剩余赔偿金额；若情节严重的，委托人将追究买受人法律责任。

7.买受人在施工作业过程中应无条件服从施工现场委托人的集中统一管理，若买受人不服从管理，经查实，委托人有权对买受人按每次5000元进行处罚，罚金从买受人缴纳的履约及安全拆运保证金中扣除。

8.该项目拆除开始时买受人应自行设立硬质围挡施工，拆运完成后硬质围挡不得拆除，需保留在该项目上。

9.买受人按本《竞价转让须知》的规定支付转让款后才能办理标的交付手续，标的交付之前仍由委托人负责看管。

10.本次竞价的所有竞价均以人民币计算，不接受其他币别的应价。竞买人一经应价，不得以任何借口反悔，否则以违约处理。

11.竞买人应妥善保管好用户名及密码，用户名为竞买人参加网络竞价的唯一合法身份，所有用户登录后的报价均视为竞买人本人真实意愿的表示。如用户名丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由竞买人负责。

12.竞买人必须遵守权益云交易规则，不得阻挠其他竞买人应价竞买，不得有操纵、垄断、恶意串通等违法行为，一经发现，将取消竞买资格，并依法追究其经济和法律责任。

十三、特别提请注意事项：

1.本公司已将知悉的与本竞价标的转让有关的情况（含瑕疵部分）全部体现在竞买人领取的材料上，标的是否存在其他瑕疵情况请竞买人自行核实。若对竞价标的和本公司提供的资料有异议或者需要委托人说明的事项，应当于竞价时间前一个工作日16时前以书面形式向本公司提出，由委托人或本公司在竞价进行前作出解释说明。竞买人参加竞价，视为无异议，并对竞价标的的存在或可能存在的瑕疵表示认可，并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由买受人承担。

2.竞买人只有在充分理解本次竞价标的以及与本次转让相关的其他具体情况的基础上，才能进行竞价。竞价成交后，本公司不对所提供竞价材料以外竞价标的的瑕疵承担任何责任；买受人不得以任何理由要求降低成交款，也不得以任何理由要求毁约。

3.竞价转让文件如有更正修改，公告将在龙岩产权交易网（http://www.lycqjy.com）、龙岩市公共资源交易中心网站（https://ggzy.longyan.gov.cn）上发布，请竞买人随时密切关注上述网站并下载相关信息，本公司不再另行通知（相同内容如有多次修改，以最后一次修改为准）。竞买人未查看、下载修改内容的，由此造成的后果由竞买人自行负责。

4.有需要通知事项时，本公司以竞买人报名时载明的联系电话、联系地址（未另外注明的以身份证为准）通过邮寄方式或语音、短信的方式通知竞买人，即使竞买人不签收或未收到通知，均视为竞买人已收到通知，并以本公司发出通知（通知单日期和邮戳日期为准）后的第二天视为送达之日，由此造成的后果由竞买人自行负责。竞买人成为买受人参照此条款执行。

龙岩市产权交易中心有限公司

2024年12月3日

20241213承 诺 书.doc

建筑物及设备拆运协议书（格式合同）.doc