2023年12月12日网络竞价北京市西城区西直门外大街（金贸大厦）部分房产公告
(项目编号：lyggzycqjp00001）
兹定于2023年12月12日9:00至11:00时止（延时除外）在龙岩市公共资源交易中心竞价系统（网址：https://ggzy.longyan.gov.cn/EpointBid_JingJia/login/bidderlogin）对以下标的进行公开网络竞价，现将相关情况公告如下：
一、项目标的内容
竞价转让清单
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序号 |
转让标的 |
数量 |
起始价 |
保证金 |
备注 |
产权人 |
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1 |
北京市西城区西直门外大街18号楼（金贸大厦）12层2单元1501 |
1套 |
975.61万元，竞价幅度1万元/次 |
195万元 |
建筑面积208.90㎡，分摊建筑面积40.60㎡。 |
龙岩市公共资源交易中心有限公司 |
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2 |
北京市西城区西直门外大街18号楼（金贸大厦）12层2单元1502、1503 |
2套 |
1028.24万元，竞价幅度1万元/次 |
205万元 |
1502、1503建筑面积均为109.06㎡，分摊建筑面积均为31.53㎡。其中1502和1503分隔成1502、1503、1505三套房间。 |
注：以上数据仅供参考，具体以实际看样为准，房产面积、土地性质和用途等以有权机关出具的产权证为准。
二、公开竞价报名及展示的时间、地点
报名时间：2023年11月14日0:00起至2023年12月11日24:00.
报名方式：线上报名
竞价时间：2023年12月12日9:00至11:00止（延时除外）
竞价网站：龙岩市公共资源交易中心竞价系统（网址：https://ggzy.longyan.gov.cn/EpointBid_JingJia/login/bidderlogin）
标的展示时间：2023年11月14日至2023年12月11日(节假日和另有约定的除外)
标的展示地点：北京市西城区西直门外大街18号楼（金贸大厦）12层2单元
咨询联系：0597-2688511 2687666（正常上班时间）
邮箱：lyggzyslb@163.com
网址：https://ggzy.longyan.gov.cn
三、资格要求
1.凡遵守中华人民共和国法律、法规，具有独立法人资格的国内外企业、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人均可参加竞买；自然人竞买条件详见2017年3月26日北京市《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》（附件1）。
2.竞价人应在报名截止时间前将竞买保证金转至龙岩市公共资源交易中心有限公司（以下简称“本公司”）指定账户：
账户名称：龙岩市公共资源交易中心有限公司
开户银行：龙岩农商行营业部
账 号：9090210010010000368776
注：报名参加的竞价人与缴交竞买保证金名称要一致。
四、竞价方式与内容
1、本次竞价采用网络竞价方式确定中标人：各竞价人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅：龙岩市公共资源交易中心竞价系统（网址：https://ggzy.longyan.gov.cn/EpointBid_JingJia/login/bidderlogin）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定中标人。
2、参与竞价前，请各意向竞价人务必详细阅读竞价公告及附件的所有内容，充分了解各项要求及可能存在的风险因素。一旦参与交易表明意向竞价人已认可并接受该风险，由该风险产生的一切后果和费用由竞价人承担，并确认该标的能够符合自身经营需要。如因报名竞价人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞价人自行承担，与本公司无关。
五、竞价时间
报名起始时间：2023年11月14日，0时0分
报名截止时间：2023年12月11日，24时0分
自由竞价起始时间：2023年12月12日，9时0分
自由竞价截止时间：2023年12月12日，11时0分
注：自由竞价阶段结束即进入限时竞价阶段。限时竞价阶段可由多个限时竞价周期组成，每个限时竞价周期为120秒。在一个限时竞价周期内如无人加价，当前的最高出价者即为该标的的成交人，该标的的竞价活动结束；如限时竞价周期内有人加价，则以此报价时间为新的限时竞价周期起点，往后等待新的报价，直至最后一个限时竞价周期内没有新的有效报价为止，当前最高有效报价的竞价人即成为该标的的成交人，该标的的竞价活动结束。
六、竞价流程及要求
（一）竞价审核条件（请竞价人仔细阅读）：
1.竞价人应在报名截止时间前将以下资格材料加盖公章后（竞价人为自然人的只需按手印）扫描发送至业务受理部邮箱：lyggzyslb@163.com进行资格审查：
①法人应提供法人营业执照、法定代表人资格证明书、法定代表人身份证复印件；
②自然人应提供居民身份证、护照等有效证件复印件；
③保证金缴纳凭证；
④《网络竞价承诺函》（附件2）。
如法定代表人无法亲自办理竞买手续的，应提供授权委托书和委托代理人的身份证明（自然人的授权委托书必须经本公司确认或公证处公证）。
有意向参加竞价的单位按规定提交以上竞价材料，通过审核即成为竞价人。
在报名截止时间前不符合资格审查要求的竞价人可重新提交审核，报名截止时间后仍不符合资格审查要求的竞价人其竞价将被拒绝，审核结果将以邮件形式回发给各竞价人，请各竞价人自行登录邮箱查看，由于竞价人自身原因未及时查看消息或未及时重新提交审核的，后果由竞价人自行承担。
（二）竞价程序：
1.竞价网站：龙岩市公共资源交易中心竞价系统（网址：https://ggzy.longyan.gov.cn/EpointBid_JingJia/login/bidderlogin）
（由竞价人自行登录龙岩市公共资源交易中心竞价系统提供的账户，竞价人获得账号后须及时修改密码）。
2.在竞价当天登录龙岩市公共资源交易中心竞价系统找到已报名的项目，点击项目名称进入报价现场进行报价。
3.竞价人应在报名截止时间之前完成项目报名，若对竞价流程有疑问应及时咨询竞价平台技术服务人员（联系电话：0597-2688517）；由于竞价人竞价材料未按时提交而导致本公司无法进行资格审核，均视为竞价人放弃本次竞价报名。
4.本次竞价采用龙岩市公共资源交易中心竞价系统网络多次报价、价高者得的交易方式组织竞价，确定本次竞价的成交人。
5.竞价人必须在报名截止时间前缴交竞价保证金并提交审核材料，经本公司审核通过后才能获取账号进入竞价大厅参与正式竞价。
6.多次报价过程包括自由竞价阶段和限时竞价阶段。
（1）自由竞价阶段为2023年12月12日9时00分-11时00分 ，在本阶段竞价人可以对竞价标的充分报价，报价只要不低于起竞价或按设定加价幅度1万元/次加价的，即为有效报价。
（2）所有标的自由竞价阶段结束即进入限时竞价阶段。限时竞价阶段可由多个限时竞价周期组成，每个限时竞价周期为120秒。在一个限时竞价周期内如无人加价，当前的最高出价者即为该标的的成交人，该标的的竞价活动结束；如限时竞价周期内有人加价，则以此报价时间为新的限时竞价周期起点，往后等待新的报价，直至最后一个限时竞价周期内没有新的有效报价为止，当前最高有效报价的竞价人即成为该标的的成交人，该标的的竞价活动结束。
（3）竞价人填报的价格以不低于起竞价（含起竞价）即为有效报价，未按规定报价的视为无效报价。竞价人应当谨慎报价，因报价不慎而出现的不利后果由竞价人自行承担。
七、其他事项
1、交易服务费（包含交易佣金和交易鉴证费）按照《龙岩市物价局关于国有产权交易、鉴证等服务收费标准的批复》（龙发改价〔2016〕5号）的金额标准，由买受人支付给龙岩市公共资源交易中心有限公司。
2、本次竞价的所有竞价均以人民币计算，不接受其他币别的应价。竞价人一经应价，不得以任何借口反悔，否则以违约处理。
3、竞价人应妥善保管好用户名及密码，用户名为竞价人参加网络竞价唯一合法身份，所有用户登录后的报价均视为竞价人本人真实意愿的表示。并准确理解并同意无条件按采购要求及内容执行。如用户名丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由竞价人负责。
4、竞价人不得阻挠其他竞价人应价，不得有操纵、垄断、恶意串通等违法行为，一经发现，将取消竞价资格，没收投标保证金并依法追究其经济和法律责任。
5、采购要求及内容、澄清、修改等如有更正修改，公告将在龙岩市公共资源交易中心网站（https://ggzy.longyan.gov.cn）上发布，请竞价人随时密切关注上述网站并下载相关信息（相同内容如有多次修改，以最后一次修改为准）。竞价人未查看、下载修改内容的，由此造成的后果由竞价人自行负责。
6、在实质性响应竞价文件的前提下，如出现两个或两个以上的相同最高报价时，则按报价时间优先的原则确定中标人（注：报价时间以服务器终端显示的时间为准），报价时间相同时，以抽签方式来确定该项目的中标人。
7、竞价人的报价及竞价时间以竞价截止时间龙岩市公共资源交易中心竞价系统（网址：https://ggzy.longyan.gov.cn/EpointBid_JingJia/login/bidderlogin）服务器数据库记录为准，一切因竞价人网络通信或操作失误造成的竞价数据错误或缺失均与本公司无关。
8、如龙岩市公共资源交易中心竞价系统（网址：https://ggzy.longyan.gov.cn/EpointBid_JingJia/login/bidderlogin）平台遇网络故障或服务器故障等重大问题影响正常报价的，或因不可预见的原因导致上述竞价交易方式不能正常进行的，本公司有权中止交易或临时决定采用其它竞价方式和竞价交易规则，竞价人对此不得有异议。若采取延期竞价时间的，延期后的竞价时间以网上公告为准，延期的项目已经报价的竞价人须重新报价。
9、成交确认公告期限：成交确认情况公示3日。
10、成交公告结束之日起5个工作日内签订合同，合同签订后买受人必须在5日内付清全部房款。
11、所有标的以房产的现状转让（不含可移动资产），房产面积以有权机关出具的产权证为准；所有标的不动产登记证登记用途为“办公”，权利性质为“出让/商品房”；所有标的未经有权机关批准不得改建、扩建及改变土地用途。
12、本公司在付清全款次日起一个月内协助买受人办理不动产权证书。因买受人原因造成一个月内无法完成办证的，按违约处理，由买受人承担一切损失。
13、标的需要依法办理证照变更、产权过户手续的,买受人应当持本公司出具的成交证明和有关材料,向有关行政机关办理手续。
14、竞价人应自行承担看样及路途等安全责任，并承担相关的费用。
15、买受人按相关规定付清竞价转让款和交易服务费后才能办理标的交付手续。
16.标的物以现状为准，如买受人需要对所购房产现状进行改造，费用由买受人自行承担。
八、税费承担
1、所有标的办理产权过户手续和交房手续所涉及的一切税费（如土地出让金、交易手续费、维修基金、契税、物业费等）按国家相关法律法规规定的买卖双方各自承担；移交之前欠缴水电、物业等所有费用由原租户（或委托人）负责。
2、竞价人自行承担参加竞价会有关的全部费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等）。
九、标的提示及移交
1、竞价会以标的现状竞价（含手续现状），竞价标的的数量、品质、面积等状况以现场实物为准。竞买人在竞价之前，应自行到实地踏看了解竞价标的现状，并到相关部门了解竞价标的办理产权、过户等情况。本公司提供的竞价标的资料仅供参考，不作为本公司的担保或承诺。
2、买受人在规定时间内付清全款后，本公司在付清全款次日起30个工作日内办理标的实物移交手续。移交时标的物内的灯、电线、开关等若有缺损（即与看样时有偏差），则以移交当日的现状移交，买受人不得要求补偿。
3、买受人在收到本公司通知交房5日内必须向物业公司等办理相关入用手续，并按物业公司要求缴交相关费用。
4、竞价标的如在交割时遇特殊情况而本公司无力协调的或由于不可抗力的原因而影响正常移交的，本公司及委托人不承担由此造成的一切损失。
十、违约责任
买受人应价后反悔的，或者买受人拒不即时签订合同，逾期不付清转让款和交易服务费，或逾期不办理手续，本公司按违约处理，保证金不予退回，同时合同自动失效，并视情对竞价标的再次竞价或处理，本公司将保留向该买受人提起赔偿诉讼的权利。
附件：
1. 关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告
2. 网络竞价承诺函
3. 北京金贸大厦1501室房产证扫描件
4. 北京金贸大厦1502室房产证扫描件
5. 北京金贸大厦1503室房产证扫描件
6. 交易服务费收费标准
7. 北京金贸大厦部分房产照片
龙岩市公共资源交易中心有限公司
2023年11月13日