受委托，定于2023年8月18日10时至11时止（延时除外）在淘宝网资产交易平台（网址：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?user_id=3497536252&spm=a213w.7629120.0.0.23935c45N3Ygkg，支付宝户名：龙岩市产权交易中心有限公司，网络竞价增价竞买方式，价高者得）对以下标的进行公开网络竞价：

龙岩市产权交易中心有限公司竞价转让清单

(项目编号：ZR2023-26-1)

以上数据仅供参考，具体以实际看样为准，房产面积、权利性质和用途等以有权机关出具的产权证为准。房产对口划片学校按当年新罗区教育局发布的招生方案执行。

报名时间：即日起至2023年8月17日17时

联系地址：龙岩市莲西路市公共资源交易中心八层

联系电话：0597-2688591  2688592(正常上班时间，预约看样)

邮箱：lycq0597@163.com

网址：http://www.lycqjy.com   https://ggzy.longyan.gov.cn

保证金缴交：竞价之前竞买人可通过淘宝的支付宝账号缴款。

担保贷款咨询电话：18039895373 兰经理（龙岩市住房置业融资担保有限公司）

龙岩市产权交易中心有限公司竞价转让须知

（项目编号:ZR2023-26-1）

龙岩市产权交易中心有限公司（以下简称“本公司”）遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，依照国家法律、法规、政策为本次竞价活动提供服务。现将有关竞买事项告知如下：

一、竞价、报名及展示的时间、地点

竞价时间：2023年8月18日10时至11时止（延时除外）

竞价地点：淘宝网资产交易平台（网址：http://zc.paimai.taobao.com）

报名时间：即日起至2023年8月17日17时(节假日除外)

    报名地点：龙岩市莲西路市公共资源交易中心八层

标的展示时间：即日起至2023年8月17日(预约看样)

标的展示地点：新罗区登高东路219号（货运站集资房）

联系电话：0597-2688591  2688592(正常上班时间)

二、标的基本情况 

标的情况详见竞价转让清单（项目编号：ZR2023-26-1）。

三、竞买资格

凡遵守中华人民共和国法律、法规，具有独立法人资格的国内外企业、组织和具有完全民事行为能力的自然人，但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外。

四、竞买保证金

1.保证金（详见清单）必须在竞价之前通过淘宝的支付宝账号缴款，报名参加的竞买人与缴交竞买保证金名称要一致。

2.竞价成交后，买受人应在成交之日起3个工作日内与本公司签订《成交确认书》，竞买保证金可充抵成交价款。

3.未成交的保证金，在竞价结束后五个工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。

五、竞买手续

1.有意参加竞买者应提供如下有效证照（原件及复印件）：

（1）法人应提供法人营业执照、法定代表人身份证；

（2）自然人应提供居民身份证、护照等有效证件；

（3）签署完整的承诺书。

如法定代表人无法亲自办理竞买手续的，应提供授权委托书和委托代理人的身份证明。

2.竞买人应提供已足额缴交竞买保证金的证明材料，到本公司换取竞买保证金收款凭据。

3.如委托人撤回竞价标的，竞买人已经交保证金的，保证金即予无息退还，竞买人对此不得有异议，且本公司不对竞买人承担任何损失，此是竞买人参与本次竞价的先决条件。竞买人一旦报名成功，即视为同意本公司的前述免责内容。

六、竞价程序

1.本次竞价会采用“淘宝网资产交易”平台网络竞价，以价高者得确定买受人。竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。

2.网络报价过程包括自由报价和限时报价阶段。

（1）自由报价阶段为本公司约定之日起至限时报价阶段开始前，在本阶段竞买人可以对竞价标的充分报价，报价只要不低于挂牌价或按设定加价幅度加价的，即为有效报价。

（2）所有标的自由报价阶段结束即进入限时报价阶段。限时报价阶段可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为5分钟。在一个限时报价周期内如无人加价，当前的最高出价者即为该标的的买受人，该标的的竞价活动结束；如限时报价周期内有人加价，则以此报价时间为新的限时报价周期起点，往后等待新的报价，直至最后一个限时报价周期内没有新的有效报价为止，当前最高有效报价的竞买人即成为该标的的买受人，该标的的竞价活动结束。

3.竞买人只能竞买所缴纳竞买保证金对应标的，未缴纳保证金的标的不能报价。

4.因不可预见的原因导致上述竞价方式不能正常进行的，本公司有权中止交易或临时决定采用其它竞价方式和交易规则，竞买人对此不得有异议。

七、付款方式

1.买受人必须在签订《成交确认书》之日起5个工作日内付清首期购房款(不低于全款的30%)，剩余款项必须在成交之日起60日内付清，全款到位后本公司开具成交款收款凭证。

2.符合银行按揭贷款条件的，委托人可协助办理银行按揭手续，买受人必须在规定时间内提供符合银行要求的按揭资料，以银行审核批准的金额及年限为准，如银行审核未批准买受人的按揭申请，余款必须在成交之日起60日内交清。

八、税费承担

1.买受人必须在成交之日起3个工作日内向本公司支付成交价2.5%的交易服务费。

2.买受人需另行向淘宝网资产交易平台支付软件服务费。

3.土地出让金、公共维修基金由买受人承担；房产买卖过程产生的应缴税费（如土地增值税、增值税、城建税、教育费附加、契税、印花税、登记费等）按国家相关法律法规规定的纳税义务人承担，没有规定的由买受人承担。

4.竞买人自行承担参加项目相关的全部费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等）。

5.房产过户前的水电、物业等费用由委托人承担，房产过户后由买受人负责缴交，以产权变更手续办理日为准。

九、标的提示及移交

1.以标的现状竞价(含手续现状），标的的数量、品质、面积等状况以现场实物为准。竞买人在报名之前，应自行到实地踏看了解标的现状，并到相关部门了解标的办理产权、过户等情况。本公司提供的标的资料仅供参考，不作为本公司的担保或承诺。

2.第4序号标的带租约，承租人在同等价格条件下享有优先购买权。

（1）买受人付清全款之日起五个工作日内必须与原承租人直接签订与原租赁合同内容相同的租赁合同（原承租人自动放弃的除外），委托人的原租赁合同解除，履约保证金由买受人自行向原承租人收取（委托人收取的原履约保证金无息退还原承租人）；

（2）原租赁合同涉及提供的家具家电等可移动资产若为国有资产，产权过户后原产权人将无条件收回，由买受人自行向原承租人提供；

（3）在全部成交款交清前的租金由委托人收取，全部成交款交清的次月起的租金由买受人收取。

3.在买受人付清全款并办理完产权变更后，委托人协助买受人在5个工作日内办理房产移交及水、电等过户手续。移交时标的物的门、窗及内部等若有缺损（即与看样时有偏差），则以移交当日的现状移交，买受人不得要求补偿。

4.买受人在收到本公司（或委托人）通知交房5日内向物业公司等办理相关入用手续，并按物业公司要求缴交相关费用。

5.成交标的由于不可抗力的原因而影响正常移交的，本公司及委托人不承担由此造成的一切损失。

十、违约责任

买受人应价后反悔的，或者买受人拒不即时签订《成交确认书》，逾期不付清房款和交易服务费，或逾期不办理移交、过户等手续，本公司按违约处理，保证金不予退回，同时《成交确认书》自动失效，并视情对标的再次竞价或处理，本公司将保留向该买受人提起赔偿诉讼的权利。

十一、注意事项

1.标的以房产的现状竞价（不含可移动资产），所有标的的权利性质为“划拨/自建房”，用途为“城镇住宅用地/住宅”；房产面积、权利性质和用途等以有权机关出具的产权证为准；所有标的未经有权机关批准不得改建、扩建及改变土地用途。

2.委托人在买受人付清全款并缴清全部税费之日起三个月内协助买受人办理不动产权证书。因买受人原因造成三个月内无法完成办证的，按违约处理，由买受人承担一切损失。

3.标的需要依法办理证照变更、产权和水电过户手续的,买受人应当持本公司和委托人出具的成交证明和有关材料,由本公司配合买受人向有关行政机关办理手续。

4.竞买人应服从本公司和委托人看房安排，并自行承担看样及路途等安全责任和相关的费用。

5.本次的所有应价均以人民币计算，不接受其他币别的应价。竞买人一经应价，不得以任何借口反悔，否则以违约处理。

6.竞买人应妥善保管好用户名及密码，用户名为竞买人参加竞价的唯一合法身份，所有用户登录后的报价均视为竞买人本人真实意愿的表示。如用户名丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由竞买人负责。

7.竞买人必须遵守淘宝网交易规则，不得阻挠其他竞买人应价竞买，不得有操纵、垄断、恶意串通等违法行为，一经发现，将取消竞买资格，并依法追究其经济和法律责任。

十二、特别提请注意事项：

1.本公司已将知悉的与本竞价标的转让有关的情况（含瑕疵部份）全部体现在竞买人领取的材料上，标的是否存在其他瑕疵情况请竞买人自行核实。若对竞价标的和本公司提供的资料有异议或者需要委托人说明的事项，应当于竞价时间前一个工作日16时前以书面形式向本公司提出，由委托人或本公司在竞价进行前作出解释说明。竞买人参加竞价，视为无异议，并对竞价标的的存在或可能存在的瑕疵表示认可，并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由买受人承担。

2.竞买人只有在充分理解本次标的以及与淘宝网交易规则的其他具体情况的基础上，才能进行竞买。竞买成交后，本公司不对所提供材料以外标的的瑕疵承担任何责任；买受人不得以任何理由要求降低成交款，也不得以任何理由要求毁约。

3.本须知等相关材料如有更正修改，公告将在龙岩产权交易网（http://www.lycqjy.com）、龙岩市公共资源交易中心网站（https://ggzy.longyan.gov.cn）上发布，请竞买人随时密切关注上述网站并下载相关信息，本公司不再另行通知（相同内容如有多次修改，以最后一次修改为准）。竞买人未查看、下载修改内容的，由此造成的后果由竞买人自行负责。

4.有需要通知事项时，本公司以竞买人报名时载明的联系电话、联系地址（未另外注明的以身份证为准）通过邮寄方式或语音、短信的方式通知竞买人，即使竞买人不签收或未收到通知，均视为竞买人已收到通知，并以本公司发出通知（通知单日期和邮戳日期为准）后的第二天视为送达之日，由此造成的后果由竞买人自行负责。竞买人成为买受人参照此条款执行。

龙岩市产权交易中心有限公司

                                                      2023年8月3日

20230818承诺书.doc