受企业委托，拟对以下项目广泛征集意向合作方，本次采取公开竞价选取合作方，具体情况详见竞价文件（项目编号：QT2023-7）。现将有关事项公告如下：
一、项目概况
福建海峡文商旅资产运营集团有限公司（以下简称“委托人”）所辖龙岩体育公园公共停车场坐落于龙岩市新罗区龙腾中路龙岩体育公园，公共停车场共有126个车位。通过营收分成的方式共同合作运营龙岩体育公园公共停车场项目。
二、合作主要内容及条件
（一）服务范围
停车服务。拟利用位于龙岩体育公园建设收费停车场，停车场需设置5进5出（双向）道闸，2个出口（单向）道闸，1个入口（单向）道闸（具体范围及道闸位置详见附图，若有变化以委托人最终确认为准），龙岩财富酒店门前停车场应设置为场中场。
（二）合作内容
1.合作方负责硬件设备、软件平台等所有相关投入及具体运营管理服务，确保停车场环境卫生整洁、治安优良、停车规范。如增加固定设施须经委托人同意，本停车场仅作为停车使用，不得做其他经营用途。
2.合作方每月应提供营业流水报表报委托人备查。
3.合作方负责承担运营期间停车服务的软件平台使用费、人工费、保险费、服务器费、宽带费、水电费，以及设备投入和设备日常维修、保养、更换等一切服务运营中产生费用。
4.合作方负责提供统一收费系统，并开放后台权限供委托人共同管理。为确保符合委托人经营收入确认的合规性，具体要求合作方必须履行：
（1）在合同签订后30个工作日内开发并交付一套属于委托人自主知识产权的智慧停车软件平台提供给委托人使用，完成停车小程序上线，并保障正常使用；
（2）扫描付款界面顶部显示“文旅汇金企业标志”，商户全称体现“福建海峡文商旅资产运营集团有限公司”企业全称。
5.合作方在建设工期内，完成停车场项目实施具体内容和要求及承诺项目建设全部内容，并向委托人和龙岩市体育建设发展有限公司申请项目验收。
6.合作方必须严格遵守国家法律、法规和公园有关规章制度，守法经营管理，停车场收费原则上按照龙岩市《实行政府定价管理的公共停车场机动车停放服务收费标准》(龙发改通告〔2020〕2号文件内容）执行停车服务收费标准和招标文件中的收费内容及标准收取。对停车场相关事宜进行公告和解释工作，在主要公告栏进行明确公示，在交通密集区域架设宣传专栏。
7.合作方需提供100部车辆免费停放权限，用于体育公园内租赁商户行政办公停车使用。
8.合作方应安排人员24小时值班（可远程线上值班），自行解决停车场所处区域的各种停车矛盾和纠纷。如遇突发事情必须及时处理，响应时间不得超过8小时。
9.协议期满，可移走可拆卸的设施设备由合作方处理，但不得破坏其他不可拆卸物的整体性。
10.根据政策等情况变化引起停车位调整及变动的，以调整及变动后的车位数为准。
11.智慧停车软件平台的管理系统须符合《福建省公安厅福建省住房和城乡建设厅关于开展停车场（库）管理系统联网建设工作的指导意见》（闽公综〔2018)44号)、《龙岩市人民政府关于印发龙岩中心城区主城区停车场规划建设管理办法的通知》（龙政办〔2019]90号)、《龙岩市城市管理局等8部门关于印发龙岩中心城区主城区停车场建设管理实施细则的通知》（龙城〔2020〕143号)等文件精神；智慧停车软件平台的管理系统应与龙岩市公安局公安车辆卡口平台、龙岩市公安局交警支队智能交通管控平台系统对接。
12.其他事项：
（1）委托人负责提供场地以及协助合作方提供办理相关证件（许可）所需材料，经营停车服务相关证件（许可）等均需要办理至委托人名下，具体事项由合作方负责。
（2）龙岩市体育建设发展有限公司做为停车场产权方，合作方应服从其管理。
（3）协议期内，若遇政府部门或龙岩市体育建设发展有限公司的主管单位要求需要统一处置、使用或收回该停车场时，合作方应无条件配合收回不得要求任何补偿。
（三）合作模式
停车服务所有产生的营业收入统一转入委托人指定银行账户，作为委托人经营收入确认。
（四）合作条件及选取方式
1.服务合作期限：3年；
2.按照承诺保底营业收入（150万起报）报价最高者确认成交合作方。
3.委托人按“实际营业收入*合作方承诺保底营业收入报价对应的运营服务费比例”支付合作方运营服务费。
年营收与运营服务费比例标准：
运营服务费=年营业收入*运营服务费分成比例
4.合作方应于次月5日前，制作上月实际营业收入清单，经委托人复核确认。
5.合作方向委托人申请支付运营服务费时应开具不低于3%的服务类增值税专用发票，其他关于场地相关的一切税费（若有）均由委托人承担。
（五）履约保证金及重要违约条款约定
1.履约保证金
合同签订前，合作方应向委托人缴纳履约保证金20万元，该履约保证金包含两类：一是用于确保合同正常履行所需的合同履约保证金5万元；二是剩余履约保证金15万元，合作方须完成车辆停车服务全部设施设备、装修等投入，并确保项目可正常运行，经委托人和龙岩市体育建设发展有限公司验收合格后返还。
2.重要违约条款
（1）停车场必须按照委托人要求落地实施并正常运行，若合作方未落地实施，未经委托人验收合格，则视为违约，履约保证金20万将不予以退还。
（2）自合同签订之日起3个月后，委托人将考核项目季度营收收入，季度营收收入应大于或等于成交年营业收入1/4。若连续2个季度未完成季度营业收入或全年未完成成交年营业收入，视为实质性违约，委托人有权单方解除合同，履约保证金不予退还，合作方所投资的设施设备、装修均不可拆除且归委托人所有。
三、项目竞价选取合作方行为批准情况
本项目竞价选取合作方已按规定履行内部审议及审批程序。
四、竞价人应具备的资格条件：
凡遵守中华人民共和国法律、法规、且能诚信经营具有独立法人资格的国内外企业（持有市场监督管理部门核发的法人营业执照，经营范围含有停车场服务且有正在经营的停车场服务项目）均可参加，但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外。
五、竞价保证金：人民币30万元。
保证金转入指定账户，以实际到账为准（户名：龙岩市产权交易中心有限公司，开户行：厦门银行股份有限公司龙岩分行营业部，账号：80110120420000825）。
六、竞价选取方式：网络竞价。
竞价时按照承诺保底年营业收入进行报价，起始价150万元，以“价高者得”确定为成交人。
七、公告期限：即日起至2023年4月10日。
报名截止时间：即日起至2023年4月10日17：00（节假日除外）
有意竞价者，请与我司联系。
联系电话：0597-2688591 2688592
网址：http://www.lycqjy.com/ https://ggzy.longyan.gov.cn
联系地址：龙岩市莲西路市公共资源交易中心八层
龙岩市产权交易中心有限公司
2023年3月24日
