受委托，定于2022年10月13日上午在权益云交易平台公开竞价招租如下标的（附清单）。若在公告期内未征集到竞租人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至征集到意向竞租人摘牌止或另行公告。
2022年公开竞价招租一览表（项目编号：ZZ2022-174）
| 序号
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委托单位名称
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资产名称
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规格
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起始价（元/年）
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交易保证金（元）
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交易服务费
（元）
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租赁期（年）
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备注
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| 1
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龙岩市山茶花文化传媒有限公司
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龙岩市新罗区龙腾南路黄邦雅苑三面翻广告牌经营权
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规格15m*6m面积约90㎡
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105000
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43750
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6800
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2
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竞价是以前两年的租金为基数竞价，自租赁期始，第一年及第二年的租金按成交金额缴纳。
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| 2
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龙岩市新罗区佳宝商圈新华都三面翻广告牌经营权
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规格45m*6.9m，面积约310㎡（含边框）
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450000
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187500
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20200
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5
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竞价是以前两年的租金为基数竞价，自租赁期始，第一年及第二年的租金按成交金额缴纳，第三年起每年租金较上年递增10%。
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备注：
1.竞价方式：采用权益云交易平台（网址：https://www.unibid.cn/portal/search/index.jsp?sysEname=UTRL）正向多次报价方式，报价时间从2022年10月13日9:00至10:00（限时报价120秒）。
2.竞价资格：凡遵守中华人民共和国法律、法规、诚信经营，具有广告经营业务，在市文旅汇金集团和市国资委无不良记录的企业法人均可参加，但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外。
3.租金按年缴交，承租人应于合同签订前向委托人缴清履约保证金（以成交年租金的50%收取）和租金。
看样联系电话：0597-2958811 华先生 报名联系电话:0597-2688591 2688592
报名截止时间：2022年10月12日17时
联系地址：新罗区莲西路市公共资源交易中心八层
开户行：厦门银行股份有限公司龙岩分行，户名：龙岩市产权交易中心有限公司，账号：以权益云交易平台指定的账号为准（报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要一致）。
网址：http://www.lycqjy.com https://ggzy.longyan.gov.cn
（项目编号：ZZ2022-174）
龙岩市产权交易中心有限公司（以下简称“本公司”）遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，为本次竞价招租活动提供服务，现将有关事项告知如下：
一、公开竞价、报名、时间、地点
竞价时间：报价从2022年10月13日9:00至10:00（限时报价120秒）
竞价地点：权益云交易平台（网址：https://www.unibid.cn/ )
报名时间：2022年9月27日至2022年10月12日17时(节假日除外)
报名地点：新罗区莲西路市公共资源交易中心八层
联系电话：0597-2688591 2688592
二、竞价标的基本情况
详见《2022年公开竞价招租一览表》（项目编号：ZZ2022-174）。
三、竞价资格
凡遵守中华人民共和国法律、法规、诚信经营，具有广告经营业务，在市文旅汇金集团和市国资委无不良纪录的企业法人方可参加，但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外。
四、交易保证金
1.竞租人需向本公司缴纳交易保证金，且保证金必须于报名截止日17时前汇到本公司指定账户(开户行：厦门银行股份有限公司龙岩分行，户名：龙岩市产权交易中心有限公司，账号：以权益云交易平台指定的账号为准)。注意：交易保证金缴交方式仅限银行转账（不接受现金、微信、支付宝），且报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要一致。
2.若竞租成功，竞租人即成为承租人。承租人必须于竞价成交后5日内凭《成交确认书》与龙岩市山茶花文化传媒有限公司（以下简称“委托人”）签订《租赁合同》，在签订《租赁合同》前向委托人缴纳成交租金50%的履约保证金(租赁押金)及第一期租金。在缴纳履约保证金后，可凭保证金凭证向本公司无息退回交易保证金（退回交易保证金时，承租人应向本公司提供已签署的《租赁合同》或履约保证金凭证原件供本公司核对）。
3.未报名成功和未成交的交易保证金，在竞价结束后五个工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。
五、竞价手续
1.意向竞租人报名时应提供如下有效证照等：
（1）法人应提供法人营业执照、法人代表资格证明书、法定代表人（或负责人）身份证，如法定代表人无法亲自到现场办理竞价手续的还应提供授权委托书及代理人的身份证（复印件加盖公章）；
（2）签署完整的承诺书。
2.报名方式：
(1)现场报名：意向竞租人应在报名截止时间之前缴纳交易保证金并携带竞价材料至本公司办理报名竞价手续。
(2)网上报名：意向竞租人应在报名截止时间之前将交易保证金缴纳至本公司指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价手续时提交相关凭证。
意向竞租人通过本公司的竞价资格审核后，即成为竞租人。
3.权益云竞价流程：
（1）权益云账户注册：竞租人前往权益云官网免费注册；也可用手机通过微信关注并进入“权益云交易平台”公众号，点击右下角的【我的】后进行用户注册（按系统提示要求设置用户名、登录密码等基本信息）；
（2）报名：在权益云官网或龙岩产权交易网查找项目（手机端通过“权益云交易平台”微信公众号【发现】对标的进行查找），进入“申请竞价”，按要求上传相关材料完成报名手续，确认完成后，系统提示“竞买申请已提交”；
（3）报价：在权益云官网登录后找到【我报名的项目】（或手机端进入“权益云交易平台”微信公众号找到【我的项目】），点击项目名称进入报价现场进行报价。
4.竞租人应在报名截止时间之前完成注册并登录竞价系统申请竞价，若对竞价流程有疑问应及时咨询本公司业务部门；由于竞租人竞价材料未按时寄达、或者竞价申请未按时提交而导致本公司无法进行资格审核、或者竞价账号未注册或者未激活的，均视为竞租人放弃本次竞价报名。
5.如委托人撤回竞价标的，竞租人已经交保证金的，保证金即予无息退还，竞租人对此不得有异议，且本公司不对竞租人承担任何损失，此是竞租人参与本次竞租的先决条件。竞租人一旦报名成功，即视为同意本公司的前述免责内容！
六、竞价程序
1.本次竞价采用权益云交易平台正向多次报价方式，按价高得确定承租人，未达保留价不成交。意向竞租人申请竞价经本公司审核通过才能进入竞价大厅正式报价。
2.网络报价过程包括自由报价阶段和限时报价阶段。
（1）自由报价本公司约定之日起至限时报价阶段开始前，在本阶段竞租人可以对竞价标的充分报价，报价只要不低于起始价或按设定加价幅度加价的，即为有效报价。
（2）所有标的自由报价阶段结束即进入限时报价阶段。限时报价阶段可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为120秒。在一个限时报价周期内如无人加价，当前的最高出价（大于或等于保留价）者即为该标的的承租人，该标的的竞价活动结束；如限时报价周期内有人加价，则以此报价时间为新的限时报价周期起点，往后等待新的报价，直至最后一个限时报价周期内没有新的有效报价为止，当前最高有效报价（大于或等于保留价）的竞租人即成为该标的的承租人，该标的的竞价活动结束。
3.报价只要不低于挂牌价即为有效报价。
4.本公司有权就竞价时间作出调整，如有调整将在本公司网站进行公告。
5.竞租成交后，承租人应在3个工作日内与本公司签订《成交确认书》。
七、交易服务费
承租人须向本公司支付交易服务费（详见一览表），交易服务费应在成交后三天内付清或从交易保证金中直接抵扣。
八、付款方式
1.第1序号标的：付款方式为按年支付,承租人将应缴金额的70%支付给（收款账户：龙岩市山茶花文化传媒有限公司,账号：171010100100273340，开户行：兴业银行龙岩新兴支行），应缴金额的30%支付给（收款账户：龙岩市新罗区东肖镇黄邦综合楼小区业务委员会 ，账号：1410 0230 0910 0026 160 ，开户行：工商银行龙岩莲东支行 ）（由收款人开具相应金额的增值税专用发票给承租人）。
2.第2序号标的：付款方式为按年支付,承租人将应缴金额的60%支付给（收款账户：龙岩市山茶花文化传媒有限公司,账号：171010100100273340，开户行：兴业银行龙岩新兴支行），应缴金额的40%支付给（收款账户：陈伯安；账号：6214 9918 8529 6888； 开户行：建行新罗支行）（由收款人开具相应金额的增值税专用发票给承租人）。
九、税费承担
1.承租人在租赁期间应服从产权单位等有关部门管理,根据实际需要签订管理协议并缴纳有关费用、押金（如水电押金等）。租赁行为及租赁期间应缴交的税费根据国家法规各自承担；水电费、卫生费、物业费、消防等一切其它费用均由承租人自行承担，并负责及时缴交。
2.第2序号标的：承租人因更换广告版面、维护广告设备期间使用佳宝小区三楼公共用地、电梯、物业服务等费用为人民币（含税）22000元/年（该费用不包含在成交金额中），应由承租人直接支付给龙岩市新罗区佳宝小区业主委员会。
3.竞租人自行承担参加竞价有关的全部费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等）。
十、标的提示及移交
1.竞租人在报名竞价之前，应自行实地踏看了解标的的现状。竞价时以各资产交付使用时标的状况（含手续现状）竞价，竞价标的的数量、品质、面积等状况以现状为准。竞租人参加竞价，视为无异议，并对竞租标的存在或可能存在的瑕疵表示认可，并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由承租人承担。竞价成交后，承租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毁约。竞租人一旦报名成功，即视为同意前述条款。
2.承租人在签订《成交确认书》后5日内向委托人缴交履约保证金（成交金额50%收取）及第一期租金后与委托人签订租赁合同。委托人在签订租赁合同后移交该广告牌。
3.第1序号标的：承租人在租赁期限内不得提前提出协商终止合同；若提前解除合同的，履约保证金不予以退还，同时承租人还需承担以 3 倍履约保证金计算的违约金。
第2序号标的：承租人租赁广告点位满36个月，承租人有权提前180天提出协商终止合同，双方经协商同意的可解除合同，双方互不承担违约责任；若未能协商一致解除的，履约保证金不予以退还，同时承租人还需承担以 3 倍履约保证金计算的违约金。
4.竞价招租标的如在交割时遇特殊情况而本公司无力协调的或由于不可抗力的原因而影响正常移交的，本公司及委托人不承担由此造成的一切损失。
5.若委托人逾期交付租赁物，承租人可要求终止《租赁合同》，但委托人不予赔偿，也不承担任何损失。如继续执行合同，租赁期按实际逾期天数顺延；若不顺延，承租人可以向委托人要求减免租金，减免租金按迟交天数乘以日租金计算。
十一、违约责任
承租人逾期未与本公司签订《成交确认书》，未于成交后5日内与委托人签订《租赁合同》，或未按本须知规定缴交履约保证金及第一期租金，均属承租人的违约行为，承租人在违约行为发生之日起7日内仍未履行义务的，即视为承租人放弃承租资格，承租人无权要求退还已交的交易保证金，同时本公司可以根据委托人的要求重新组织招租或退回委托人。本公司重新组织招租后，新成交的金额低于原成交金额的，本公司有权根据有关法律法规的规定向原承租人（违约承租人）要求赔偿。
十二、注意事项
1.竞价招租以标的状况招租，提供的清单仅供参考，面积增减不调整成交价及交易服务费。若对竞价标的的资料有异议或者需要委托人说明的，应当于竞价前一个工作日书面提出，由委托人或本公司在竞价前作出解释说明。
2.广告位经营权的相关要求
（1）经营要求：广告点位经营者及广告发布者应当遵守法律、行政法规，服从龙岩市总体规划要求，严格按照批准的地点、内容、规格、时期进行设置，不得擅自更改。广告发布的内容不得出现以下情形：
①使用中华人民共和国国旗、国徽、国歌；
②使用国家机关和国家机关工作人员的名义；
③使用国家级、最高级、最佳等用语；
④妨碍社会安定和危害人身、财产安全，损害社会公共利益；
⑤妨碍社会公用秩序和违背社会良好风尚；
⑥含有淫秽、迷信、恐怖、暴力、丑恶的内容；
⑦含有民族、种族、宗教、性别歧视的内容；
⑧妨碍环境和自然资源保护；
⑨《广告法》、《广告管理条例》及法律、行政法规规定禁止的其他情形；
⑩医疗类广告。
（2）创城要求：为响应全国文明城市创建、为提升城市实质性的发展、为贯彻落实科学发展观的具体实践，成交单位应在每年创城期间（约两个月）无条件、无偿提供三面翻广告其中一面用于创建文明城市的宣传，版面制作安装费由成交单位承担。
（3）安全责任：在规定的广告出让期限内，承租人必须对户外广告的灯具、电机进行定期维修、保养，做到安全、整齐、美观。出让期限内的户外广告更换版面、设备维修、保养等安全问题由承租人负完全责任。
（4）本次竞租仅出租广告位（经营权），广告发布的审批手续由承租人负责，委托人不支付费用。
（5）其它内容以《租赁合同》为准。
3.因不可预见的原因导致上述竞价交易方式不能正常进行的，本公司有权中止交易或临时决定采用其它竞价方式和竞价交易规则，竞租人对此不得有异议。
4.竞租人应妥善保管好用户名及密码，用户名为竞租人参加网络竞价的唯一合法身份，所有用户登录后的报价均视为竞租人对本竞价文件各条款的完全接受；竞租人对于本公司和委托人的免责条款已知悉，并同意接受；并且是本人真实意愿的表示。如用户名丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由竞租人负责。
十三、特别提示
1.竞价文件如有更正修改，公告将在龙岩产权交易网（http://www.lycqjy.com/）、龙岩市公共资源交易中心网站（https://ggzy.longyan.gov.cn）上发布，请潜在竞租人随时密切关注上述网站并下载相关信息，本公司不再另行通知（相同内容如有多次修改，以最后一次修改为准）。潜在竞租人未查看、下载修改内容的，后果自行承担。
（2）有需要通知事项时，本公司以竞租人报名时载明的联系电话、联系地址（未另外注明的以身份证为准）通过邮寄方式或语音、短信的方式通知竞租人，即使竞租人不签收或未收到通知，均视为竞租人已收到通知，并以本公司发出通知（通知单日期和邮戳日期为准）后的第二天视为送达之日，由此造成的后果由竞租人自行负责。竞租人成为承租人参照此条款执行。
龙岩市产权交易中心有限公司
2022年9月27日
