1. 招标条件
本招标项目雁翔创意民宿 (洋北民宿)全过程工程咨询已由龙岩市新罗区发展和改革局 以 闽发改备[2023]F010040号批准建设，项目业主为福建龙岩弘龙旅游开发有限公司，建设资金来自业主自筹，项目出资比例为 100% 。招标人为福建龙岩弘龙旅游开发有限公司，招标代理机构为卓知项目管理顾问有限公司，现对该工程建设项目的全过程工程咨询进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目名称：雁翔创意民宿 (洋北民宿)全过程工程咨询
2.2建设地点：新罗区江山镇
2.3计划总投资：项目总投资为5000万元，其中：建安工程费用最高限额 4500 万元。
2.4建设规模：总建筑面积约8000平方米，建设内容包括建筑工程、室内装修工程和室外景观工程等。
2.5服务期限：从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起至本项目竣工结算、审计（若有）及缺陷责任期（24个月）结束之日。（注：各子项目的时间由中标单位根据子项目开展情况与建设单位另行补充。）
2.6项目管理目标：各项咨询成果符合现行管理规定，满足相关规定及招标人要求，设计阶段符合现行国家、地方及行业相关设计规范要求，通过相关行政主管部门及施工图审查机构审查；监理阶段符合相关工程监理质量标准及检验规范合格标准。
2.7标段划分：\。
2.8招标范围：
R设计咨询：方案设计及优化、初步设计、概算、施工图设计及后续设计服务等；其中施工图设计包括但不限于用地规划用地范围内的土建（含门窗深化、结构加固等）、室外景观绿化设计、人防（如有时）、消防两自动、给排水、建筑电气、通风（如有时）、暖通（如有时）、地基处理（如有时）、幕墙工程（如有时）、钢结构（如有时）、绿色建筑、装修工程（含二次装修（如有时））、室外道路（含雨、污等管网工程）、智能化系统（含室内及室外）、夜景工程（如有时）、三网合一（如有时）等所有专业工程的设计（根据招标人要求及项目实际需要的一切相关设计内容）。
R工程监理：按照《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）以及国家、建设部、项目所在省、市颁布的有关法律、法规、规章等，完成包括但不限于本项目工程项目施工阶段至保修阶段全部监理工作。
3. 投标人资格要求
3.1投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程全过程服务咨询能力：
R建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程设计资质，具体为：具备以下①②③之一：①工程设计综合资质甲级；②同时具备：建筑行业丙级及以上资质、风景园林工程设计专项乙级及以上资质；③同时具备：建筑行业（建筑工程）丙级及以上资质、风景园林工程设计专项乙级及以上资质。
R建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程监理资质，具体为：具备以下①②之一：①工程监理综合资质甲级；②具备房屋建筑工程监理丙级及以上资质。
3.2本次招标要求投标人拟投入本项目主要负责人的资格条件：
（1）项目总负责人
须具备合格有效的国家一级注册建筑师或国家一级注册结构师或一级注册建造师（建筑工程专业）或国家注册监理工程师的其中一项执业资格及 工程类 高级职称。项目总负责人应是独立投标人或联合体牵头人本单位正式在职职工（项目总负责人可兼任专业咨询负责人其中一个岗位，但应满足专业咨询负责人的资格要求）。
（2）专业咨询负责人
R设计咨询负责人：须具备合格有效的国家一级注册建筑师执业资格或风景园林高级工程师及以上职称，且应是独立投标人或联合体成员中承担设计任务单位的本单位正式在岗职工；
R工程监理负责人（项目总监理工程师）：须具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担监理任务单位的本单位正式在岗职工。
3.3 本次招标接受联合体投标。联合体要求：（1）联合体投标的，牵头人应由负责监理任务的单位承担，联合体数量不得超过2家；（2）联合体各方不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或者参加其他联合体在同一招标项目中投标；（3）联合体各成员应签订联合体协议书，明确联合体牵头人及联合体各成员应承担的职责；（4）联合体投标的，拟派出的全过程工程咨询项目总负责人必须由联合体牵头人派出；（5）投标保证金由联合体牵头人负责缴交。
3.4 投标人“类似项目业绩”要求：/。
3.5 投标人拟派出担任本项目的项目总负责人“类似项目业绩”要求：/。
3.6 其他要求：根据闽建[2017]9 号文件规定，省外入闽工程监理企业应当按规定通过福建省住房和城乡建设政务服务系统（http://220.160.52.164:8213/gaia/login.html）的“省外入闽工程监理企业信息登记系统”自行如实填报相关信息，并对填报信息的真实性、完整性负责。
4. 资格审查办法及评标办法
4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。
4.2定标方法：授权评标委员会推荐1名中标候选人。
5. 招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于2023年03月01日00时00分00秒（北京时间，下同）至2023年03月21日07时59分59秒通过龙岩市公共资源交易中心（https://ggzy.longyan.gov.cn/lyztb/)采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件(福建版)打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。
6.投标保证金的提交
6.1.投标保证金提交的时间： 投标截止时间前 。
6.2.投标保证金提交的金额： 人民币叁万元整（￥30000） 。
6.3.投标保证金提交的方式： 以投标须知前附表规定为准 。
7. 投标文件的递交
7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2023年03月21日08时00分00秒，投标人应在截止时间前通过龙岩市公共资源电子交易平台（https://ggzy.longyan.gov.cn/lyztb/）完成电子投标文件的递交。
7.2 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。
8. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（https://ggzyfw.fujian.gov.cn/）、龙岩市公共资源电子交易平台（https://ggzy.longyan.gov.cn/lyztb/）上发布。
9. 联系方式
招标人：福建龙岩弘龙旅游开发有限公司
地址：龙岩市新罗区东城东街龙川东路90号301室
邮编：364000 电子邮箱： /
电话：0597-3228595 传真：/
联系人：游先生
招标代理机构：卓知项目管理顾问有限公司
地址：龙岩市新罗区龙岩大道383号万阳城国际商贸中心B栋1梯1802
邮编：364000 电子邮箱:/
电话：0597-2291138 传真：/
联系人：曾宏伟、张施
公共资源电子交易平台名称：龙岩市公共资源交易中心
网址：https://ggzy.longyan.gov.cn/lyztb/
联系电话：0597-2687666
招投标监督机构名称：龙岩市新罗区住房和城乡建设局
地址：龙岩市新罗区龙腾北路建设大厦
联系电话：0597-3298225
公共资源交易中心名称：龙岩市公共资源交易中心
地址：龙岩市新罗区龙岩大道388号万宝广场B地块B1楼5层
联系电话：0597-2687666