上杭县托育综合服务中心建设项目勘察设计答疑纪要（一）
招标编号：E3508230801100339001
致各潜在投标人：
上杭县托育综合服务中心建设项目勘察设计招标项目澄清、修改、补充通知如下：
一、针对投标人提出的疑问统一答复如下：
1、问：在招标文件的第5章“技术标准和设计要求”的第二节“设计任务书”中，第四点的第（2）点原文为：（2）本项目设计投标设计方案中还需提供一张远期方案图，在上杭县妇幼保健院整体搬迁建设项目红线范围内（现门诊病房综合楼和本次新建托育综合服务中心之间）建设一栋建筑（建筑占地面积和建筑面积等指标由投标人根据规划要求和相关规范设计），体现其相关技术经济指标。 远期方案图所要求规划建筑的相应技术经济指标未提供，且上杭县妇幼保健院整体搬迁建设项目仅提供用地规划红线图和地块面积（18752平方米），未提供具体的整个地块的控制性详细规划设计技术指标，同样无法计算远期方案图所要求规划建筑的技术经济指标。希望贵司与招标人尽快提供整个地块的控制性详细规划设计技术指标，以利于设计工作的开展。
答：详见补充通知第2点内容。
2、问：我司在拟设计过程中发现原有提供CAD总图中未体现上杭县托育综合服务中心建设项目勘察设计用地红线，只提供坐标点，然坐标点输入后所形成的红线在总图的位置与招标提供附件7.1或7.2图中的红线位置不对应（疑坐标系不同所致），故需招标代理单位提供带红线的总平面图。
答：详见补充通知第1点内容。
3、问：资料提供《本项目用地规划红线图》图片中界址点坐标表模糊不清，请提供较清晰版本或用地规划红线cad版本。（提供的上杭县妇幼保健院整体搬迁建设项目建筑总图cad与用地红线不一致）
答：详见补充通知第1点内容。
4、问：远期规划(现门诊病房综合楼和本次新建托育综合服务中心之间)建设一栋建筑，其主要使用功能为何？
答：详见补充通知第2点内容。
5、问：请提供南侧立竞路（12米规划路）道路竖向标高。
答：本项目暂不考虑与规划立竞路的衔接。
6、问：托育服务用房:3 个乳儿班、4 个托小班、5 个托大班设置，合计 12 个班150 个托位。每个班人数是否有限定？
答：原则上建设托位规模在150个以内为宜，可相应设置乳儿班(6~12个月，10人以下)、托小班(12~24个月15 人以下)、托大班(24~36个月，20人以下)三种班型。18个月以上的婴幼儿可混合编班，每个班不超过18人。每托位建筑面积不应少于12㎡。
7、问：标书提供用地红线角点坐标不全，请提供完整用地红线边界CAD 图纸。
答：详见补充通知第1点内容。
8、问：本项目用地红线与原上杭县妇幼保健院整体搬迁建设项目红。线存在错位(根据提供资料的角点坐标输入定位,不在整体用地范围线内)，请提供本案用地红线与原保健院的红线对位CAD。
答：详见补充通知第1点内容。涉及坐标系问题由投标人自行处理。
9、问：请提供地块周边道路图纸(cad 文件为宜)，便于准确定位项目周边道路边界及标高。
答：无法提供周边道路图纸，建议投标人自行到现场踏勘。
10、问：请提供项目所在地块及其周边最新实测地形图 cad 文件，便于准确了解项目周边已建道路边界、标高等情况，同时准确判断与周边建筑的间距、日照等条件。
答：无法提供周边道路图纸，建议投标人自行到现场踏勘。
11、问：P107 页中 3.2“建筑占地面积 1434.70 ㎡”，4.1“托班设置在一至二层，建筑面积为 2869.40 ㎡”，因一层还需设置变配电室、柴油发电机房、保安室等辅助用房，满足托班指标的话，占地面积会超 1434.70m。请问占地等指标是否可在规划合理范围内根据设计调整?
答：由投标人根据现有规划文件进行设计。
12、问：项目P107页4(2):“本项目设计投标设计方案中还需提供张远期方案图，在上杭县妇幼保健院整体搬迁建设项目红线范围内(现门诊病房综合楼和本次新建托育综合服务中心之间)建设一栋建筑(建筑占地面积和建筑面积等指标由投标人根据规划要求和相关规范设计)，体现其相关技术经济指标。”远期新建地块现状停车111辆,是否考虑地下室停车?远期方案是否有相关规划要求?
答：详见补充通知第2点内容。
13、问：根据《上杭县东门片区 02-B-FYTY-01 地块控制性详细规划》要求机动车出入口设置在北侧，根据现有图纸本项目红线与南侧高差较大最高处约8.5M,南侧规划立竞路是否考虑人行出入口，是否有南侧规划立竞路的规划道路标高?
答：本项目暂不考虑与规划立竞路的衔接。
二、补充通知
1、本项目已补充上传本项目规划用地红线图（CAD版本）与上杭县妇幼保健院整体搬迁建设项目用地规划红线图（PDF版本），请投标单位自行下载。
2、招标文件的第5章“技术标准和设计要求”的第二节“设计任务书”中，4.功能组成及设计要求 “（2）本项目设计投标设计方案中还需提供一张远期方案图，在上杭县妇幼保健院整体搬迁建设项目红线范围内（现门诊病房综合楼和本次新建托育综合服务中心之间）建设一栋建筑（建筑占地面积和建筑面积等指标由投标人根据规划要求和相关规范设计），体现其相关技术经济指标。”修改为：“（2）本项目设计方案中还需提供一张远期方案图（投标阶段无需提供远期方案图，中标后再提供），在上杭县妇幼保健院整体搬迁建设项目红线范围内（现门诊病房综合楼和本次新建托育综合服务中心之间）建设一栋建筑（建筑占地面积和建筑面积等指标由投标人根据规划要求和相关规范设计），体现其相关技术经济指标。”
在本项目投标截止时间前，请投标人随时关注龙岩市公共资源交易中心（https://ggzy.longyan.gov.cn/lyztb/）、福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn）查询本工程招标投标活动其它变更通知，若投标人的原因而造成的遗漏或损失均由投标人自行负责。
本答疑纪要内容为招标文件的组成部分，原招标文件及招标公告与本答疑不相符处以本答疑为准。
招标人：上杭县妇幼保健院
招标代理机构：福建海都建设工程咨询有限公司
2024年09月10日