南苑小区(安置房)项目监理（项目名称）监理招标公告
1.招标条件
本招标项目南苑小区(安置房)项目监理（项目名称）已由/以/批准建设，项目业主为福建省龙岩市城市建设投资发展有限公司，建设资金来自市财政统筹及业主依法依规筹措解决，招标人为福建省龙岩市城市建设投资发展有限公司，委托的招标代理单位为龙岩城发工程造价咨询服务有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1工程建设地点：新罗区西陂街道闽西监狱，青竹路南侧、规划道路西侧。
2.2工程建设规模：总建筑面积17448平方米，其中地上13488平方米(含架空层)、地下3960平方米。建设安置房、物业管理用房、养老服务用房、健身活动室、 门卫收发室、设备用房、地下室(含人防)及海绵城市设施、小区道路、停车位、充电桩、景观绿化、夜景、消防、照明、智能化系统、杆线迁改、挡墙、围墙等附属配套工程。具体以本项目的施工图纸及经相关部门审核后公布的工程量清单、招标控制价及编制说明为准。
2.3招标范围和内容：南苑小区(安置房)三通一平及主体的施工阶段、工程结算、档案资料整理归档等工程施工（含工程保修）的全过程监理。
2.4建筑安装工程费：7216万元。
2.5建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费
2.5.1建设工程施工阶段监理服务费：可将国家发展和改革委员会发布的发改价格[2007]670号文取费标准下浮40%作为参考依据，本项目施工阶段监理服务费暂定991620元。
2.5.2建设工程其他阶段监理服务费包括：可将/作为参考依据，勘察阶段（若有）监理服务费/元、设计阶段（若有）监理服务费/元、保修阶段（若有）监理服务费/元。
2.6施工阶段监理服务期：暂定365日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。
2.7质量要求：符合国家现行《工程施工质量验收规范》合格标准。
3.投标人资格要求及资格审查办法
3.1具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。
3.2本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于乙级房屋建筑工程监理资质。要求拟推荐中标候选人注册人员应满足其所持监理资质证书（综合资质或本项目所需专业工程类别）对应的监理资质标准要求。
3.3拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为房屋建筑工程。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。
3.4本招标项目不接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单位组成联合体以一个投标人身份共同投标，联合体应由/为牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.5投标人“工程业绩”要求：/个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的/中的/，等级为/级。
3.6投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求：/个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的/中的/，等级为/级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监一致。
3.7其他资格要求：（1）根据闽筑[2015]35号文《关于推动全省建筑市场统一开放的通知》的通知，福建省省外工程监理企业在福建省开展工程建设活动，实行信息登记。【福建省省外工程监理企业须提供“福建省住房和城乡建设厅网（http://zjt.fujian.gov.cn/）”→“办事服务” →“前往福建省建设行业信息公开平台”→“入闽企业”→“省外工程监理”中查询网页，网页内容至少应包含“企业信息详情→企业资质”（注：附相关网站截图并加盖投标人公章）】。（2）福建省省外监理企业拟派往本项目的总监理工程师必须是已入闽登记的人员。【福建省省外工程监理企业须提供“福建省住房和城乡建设厅网（http://zjt.fujian.gov.cn/）”→“办事服务” →“前往福建省建设行业信息公开平台”→“入闽企业”→“省外工程监理”中查询网页，网页内容至少应包含“企业信息详情→注册人员”（注：附相关网站截图并加盖投标人公章）。（3）其他要求详见招标文件。
3.8本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。
4.招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于2026-07-29 00:00:00至2026-08-19 08:30:00通过龙岩市公共资源交易中心（http:// ggzy.longyan.gov.cn/lyztb/）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件(福建版)打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。
5.评标办法
本招标项目采用的评标办法：简易评标法。
6.投标保证金的提交
6.1.投标保证金提交的时间：/。
6.2.投标保证金提交的金额：/。
6.3.投标保证金提交的方式：根据（闽发改规[2023]7号）的文件要求，本项目实施免缴投标保证金，若投标人存在招标文件规定不予退还投标保证金情形的，则按照第八章投标文件格式 中“免缴投标保证金承诺函”的要求补缴投标保证金。
7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在龙岩市公共资源交易中心（http:// ggzy.longyan.gov.cn/lyztb/）上发布。
8.联系方式
招标人：福建省龙岩市城市建设投资发展有限公司
地址：龙岩市南环路52号市建设大厦三楼，邮编：364000
电子邮箱:/
电话：0597-2108033，传真：/
联系人：戴先生
招标代理机构：龙岩城发工程造价咨询服务有限公司
地址：龙岩市新罗区华莲路138号金融中心A1A2幢5楼502室，邮编：364000
电子邮箱:/
电话：0597-3019518，传真：/
招标代理项目负责人：冯兰英 联系人：曾艳霞
公共资源电子交易平台名称：龙岩市公共资源交易中心
网址：http:// ggzy.longyan.gov.cn/lyztb/
联系电话：0597-2687666
招投标监督机构名称：/
地址：/
联系电话：/
公共资源交易中心名称：龙岩市公共资源交易中心
地址：龙岩大道388号万宝广场B1幢5-7楼
联系电话：0597-2687666