1、招标条件
本招标项目龙岩市新罗区龙门枫榔颐养园建设项目已由龙岩市新罗区发展和改革局以闽发改备[2023]F010428号批准建设，项目业主为福建省龙岩市新罗区龙门镇龙门村民委员会，建设资金来源为业主自筹及部分融资，招标人为福建省龙岩市新罗区龙门镇龙门村民委员会，委托的招标代理机构为福建至诚工程管理服务有限公司，现对该项目的融资建设一体化进行公开招标。
2、项目概况
2.1 项目名称：龙岩市新罗区龙门枫榔颐养园建设项目融资建设一体化（以下简称“本项目”或“项目”）。
2.2 项目建设地点：龙岩市新罗区龙门镇龙门村。
2.3 项目建设内容及规模：本项目为龙岩市新罗区龙门枫榔颐养园建设项目，总建筑面积15358.81平方米。其中：地上建筑面积13312.92平方米;地下建筑面积2045.89平方米。
2.4 项目投资规模：本项目招标控制价为48427265元。具体以本项目施工图纸及预算审核书为准。
2.5招标范围及内容
2.5.1 工程类别：房屋建筑工程。
2.5.2 招标类型：融资建设一体化招标。
2.5.3 招标范围和内容：包括项目的融资、施工服务以及项目必要的前期工作，具体项目的建设范围及投资规模以经审查的施工图纸和施工图预算为准。
（1）融资服务：投标人在中标后根据合同约定，利用其良好的资金状况及信用进行为招标人提供资金支持，融资金额为1000万元，在施工总承包合同签署后10个工作日内汇达招标人指定账户，融资期限为不少于4年（自招标人足额收到所有融资款项之日的次日起算），且融资年回报率须在0%（含0%）~5%（含5%）之间。
（2）施工范围：具体包括但不限于施工图纸所载明的包括场地平整、土石方工程、桩基工程、主体结构、装饰装修工程、金属构件工程、安装工程、智能化工程、机电安装工程、夜景工程、室外工程、景观绿化、海绵城市、消防、人防及其他附属工程等（具体以招标人在项目实施过程中正式下发的设计施工图纸、有关设计变更通知、工程造价资料所列指的范围、招标文件以及招标人对招标文件的答疑、澄清、修改或补充说明为准。发包人有权根据实际需要对施工范围进行调整）。
2.6工期要求：540日历天。
2.7标段划分：本次招标不分标段，各投标人应对上述招标范围进行全部投标。
2.8质量要求：（1）在合同约定的融资额度内为招标人提供融资，资金及时足额到位；（2）施工质量符合国家现行《工程施工质量验收规范》合格标准。
3、投标人资格要求
3.1 投标人应在中华人民共和国境内注册，具备有效的企业法人营业执照的企业。
3.2 若投标人存在下述情况的，其投标将被评审小组予以否决：（若为联合体投标的，联合体所有成员须满足本条款要求）：
①与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人；
②单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，同时参加本项目的投标，联合体除外；
③为本项目提供规范编制或者项目管理、监理、检测服务的投标人，参加本项目的投标。
3.3 本招标项目要求投标人须具备有效的以下资质：具备行政主管部门核发有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》。
3.4 项目负责人应具备以下规定的资格要求：投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求：1人，具备有效的不低于二级建筑工程专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且应是投标人本企业在岗人员。
3.5 本次招标接受联合体投标，组成联合体的成员均具有独立法人资格且联合体家数不得超过2家（含联合体牵头人）。联合体投标的，应满足下列要求：
（1）组成联合体的成员均具有独立法人资格，且各方应具备其所承担招标项目相应承包内容的相应资质条件，参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个及以上的联合体投标，否则，评标委员会应当否决其投标；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
（2）联合体必须签订联合体协议书，明确联合体成员各方的分工。联合体协议书约定其中一方为联合体牵头人，代表联合体参与投标；联合体牵头人须由负责投融资服务的一方承担。
3.6本招标项目不分标段，各投标人应对上述招标内容及范围进行全部投标。
3.7本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。
3.8本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。
4、招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2024年01月27日00:00:00（北京时间，下同）至2024年02月20日08:30:00通过龙岩市公共资源交易中心电子交易平台（https://ggzy.longyan.gov.cn/lyztb/）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件（福建版）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。
5、投标文件的递交及相关事宜
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2024年02月20日08:30:00，投标人应在截止时间前通过龙岩市公共资源交易中心电子交易平台（https://ggzy.longyan.gov.cn/lyztb/）完成电子投标文件的递交；
5.2 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。
6、开标时间及地点
本项目定于2024年02月20日08:30:00（北京时间）在龙岩市公共资源交易中心开标室（龙岩市新罗区龙岩大道388号万宝广场B1幢5楼）公开开标。
7、发布公告的媒介
本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、龙岩市公共资源交易中心电子交易平台（https://ggzy.longyan.gov.cn/lyztb/）上发布。
8、评标办法
本项目采用综合评估法。
9、投标保证金
9.1.投标保证金提交的截止时间：2023年02月20日08:30:00前。
9.2.投标保证金提交的金额：具体详见投标人须知前附表。
9.3.投标保证金提交的方式：具体详见投标人须知前附表。
10、联系方式
招 标 人：福建省龙岩市新罗区龙门镇龙门村民委员会
地址：福建省龙岩市新罗区龙门镇龙门村
联系人：郑先生
电话：18605972186
招标代理机构：福建至诚工程管理服务有限公司
地址：龙岩市新罗区中城龙川西路12号供销小区内办公楼
联系人：卢卫东
电话：0597-2291218
监督部门：龙岩市新罗区住房和城乡建设局
联系电话：0597-3298225
公共资源交易中心名称：龙岩市公共资源交易中心
地址：龙岩市新罗区龙岩大道388号万宝广场B1幢5楼
联系电话：0597-2687666