招 标 公 告
招标编号：E3508020801801244001
1. 招标条件
根据新罗区人民政府相关文件精神，新罗区人民政府拟通过公开招标方式转让经营权对新罗区保障性租赁住房项目实施市场化运营。现该项目已具备招标条件，招标人为福建龙昊实业发展有限公司,委托的招标代理单位为福建省闽招咨询管理有限公司。现对该项目进行公开招标，欢迎具备相应资格条件的社会投资人参加投标。
2. 项目概况
2.1. 项目名称：新罗区保障性租赁住房项目经营权转让；
2.2. 建设地点：新罗区；
2.3. 招标内容和范围：招标内容为新罗区保障性租赁住房项目经营权转让的社会资本招标；招标范围为龙岩市新罗区雁石镇坪洋村赤坑洋路58号龙雁大道安置小区部分资产的20年经营权，相关资产由住宅、机动车位、非机动车位、店面及广告位组成，具体包括：住宅172套、机动车位235个、非机动车位301个、店面16套、广告位170面。
2.4. 经营年限：本项目经营期限为20年（含改建装修时间），经营期自经营权转让协议生效之日起算至第20年后该自然日前一日止。
2.5. 经营权评估价：招标人现有存量龙岩市新罗区雁石镇坪洋村赤坑洋路58号龙雁大道安置小区部分资产20年经营期的经营权于2023年7月31日的市场价值为人民币9637万元。
2.6. 回报机制：本项目由中标人自主投资经营、自负盈亏。
3. 投标人资格要求及审查办法
3.1. 投标人必须是在中国境内注册成立并有效存续的企业法人，持有合法有效的企业法人营业执照。
3.2. 本项目不接受联合体投标。
3.3. 本项目采用资格后审的方式。
3.4. 其他要求详见招标文件的有关规定。
4. 获取招标文件
凡有意参加投标者，请于2023年11月14日18:00:00至2023年12月13日08:30:00前（北京时间，下同），登录龙岩市公共资源交易网电子交易平台（https://ggzy.longyan.gov.cn/lyztb/）下载电子招标文件。
5. 评标办法
5.1. 本招标项目采用的评标办法：综合评估法。
6. 投标保证金的提交
6.1. 投标保证金提交的时间：在投标截止时间之前；
6.2. 投标保证金提交的方式：详见投标人须知前附表；
6.3. 投标保证金提交的金额：人民币伍拾万元整。
6.4. 投标保证金银行帐号：
投标保证金必须汇入招标人指定账户：
账户名称1：龙岩市公共资源交易中心有限公司；
开户银行1：建行龙岩分行营业部；
账号1：6232811880000031499；
账户名称2：龙岩市公共资源交易中心有限公司；
开户银行2：兴业银行龙岩分行营业部；
账号2：171100100100427725018887。
7. 投标文件的递交
7.1. 投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）2023年12月13日08:30:00，通过龙岩市公共资源交易网电子交易平台（网址：https://ggzy.longyan.gov.cn/lyztb/）在线递交投标文件。
7.2. 逾期送达的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。
7.3. 本项目开标时间：2023年12月13日08时30分。
8. 发布公告的媒体
8.1. 本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fj.gov.cn）、龙岩市公共资源交易网电子交易平台（https://ggzy.longyan.gov.cn/lyztb/）上发布。
9. 联系方式
招标人：福建龙昊实业发展有限公司
地址：福建省龙岩市新罗区西陂街道华莲路138号金融中心E幢汇通大厦11层1102室
联系人： 黄工
电话： 0597-3229593
招标代理机构：福建省闽招咨询管理有限公司
地址：龙岩市新罗区华莲路138号金融中心A1A2幢11层1105室
邮编：350001
电话：0591-28059630、189-5085-5033
电子信箱：fjzbzx3b@126.com
联系人：张工、赖工
公共资源电子交易平台名称：龙岩市公共资源电子交易平台
网址：https://ggzy.longyan.gov.cn/lyztb/
联系电话：0597-2687666
公共资源交易中心名称：龙岩市公共资源交易中心
地址：龙岩市新罗区龙岩大道388号万宝广场B地块B1楼7层
联系电话：0597-2687666
友情提示：
①关于电子投标文件制作时请到龙岩市公共资源交易中心网“资料下载”下载最新的新点投标文件制作软件(福建版)软件安装包及相应操作手册，如有疑问请咨询江苏国泰新点软件有限公司，联系电话：400-998-0000。
②电子招投标使用CA证书进行盖章和加解密，请提前进行CA办理(www.fjdzyz.com)，如己持有龙岩招投标所需的CA，请检査CA是否可用。如有疑问请咨询福建省数字证书受理中心平台客服，或联系0591-87760022。